我发了一个笑脸，然后打了一行字，我要做一个方案，要写计划书，但发现一个字也写不出来，就出去跑步了，因为没带手机，所以回信息晚了。

“什么样的计划书？我对于写计划书很擅长的，没准我能给你提供一些建议？”他回。

感觉打字太慢，很难说清楚，于是我发了一段语音，把我要做的事大概说给他听。

他说天策城这个楼盘他是知道的，各方面的条件都不错，销量不好，一方面是因为价格不便宜，还有就是现在市场环境不太好。

然后他说了一句很重要的话，那就是我在计划的时候，不能只着眼于珠市的消费者，因为我们的楼盘是偏高端的，主要的潜在客户是中产和接近于中产的人群，但一个城市的中产数量是有限的，因为有兴德城的存在，所以大家一起争夺的是珠市的中产购房者，因为中产数量有限，所以导致了现在楼盘的滞销。

他的意思就是说，假定珠市中产的刚需是一千套房，但兴德城抢去八百套的成交量后，我们就只能捡剩下的两百套名额，但我们的供货总量又是大于一千套的，所以就滞销了。

更何况珠市的楼盘不仅仅只有兴德城和天策城，还有其他房开公司做的不错的楼盘，这样一来，自然就卖不出去了。

蒋玉轩分析得非常对，我说那玉轩哥，你认为目前的情况，我应该如何解决危机？

蒋玉轩说他没有做过房产，但觉得我应该视野更加开阔一些，这样才能走出困局，让我自己想办法。

说完后他说他要陪他夫人吃饭了，改天再聊。

和蒋玉轩聊完之后，我坐在窗前思考了一阵，突然脑海中有了一些想法，直接打了电话给苏茂昆。

苏茂昆说他在去机场的路上，让我有什么事等他从欧洲回来再说，我说不行，我现在就要和他说。

他说那他把飞行计划改一下，明天再出发，让我找个地方，他过来见我。

很快我就见到他，他西装革履，风度翩翩，虽然老了，但还真是很帅。

“你盯着我看什么？”他打量了一下自己，“我的穿着有什么不对吗？”

“那倒没有，您挺帅的。”我笑着说。