小真境开始大搞建设，签了八个施工总承包，有大公司也有本地的小公司，李富贵指示真境集团严格管理质量，同时对进度也抓的很紧。

每个月都会对承包商的质量和进度进行考核，不达标就会被罚款，不过这个罚款也不是很多，不是发生重大事故的话，质量罚款上限是当月预计造价的1%，进度罚款上限也是当月预计造价的1%，一般来说建筑公司很少会有被罚到上限的程度的。不过真境集团也不是光让马儿跑不让马儿吃草的，真境集团另外设了质量奖和进度奖，这个奖还是合同之外的奖励，每个奖励的额度都是预计造价的2%，只要达到了实现制定的要求就能拿到，而承包商只要认真做事基本上都能拿到这两个奖。不认真做事要被罚款，认真做事有奖励，里外综合下来，最终能拿到手收的钱可能会有5%左右的浮动。所以承包商们都大都会努力做事，争取比合同多拿4%。

可别小看了4%以为不多，实际上这是一个非常大的差距，因为施工总承包到手的净利润也就在10%左右，这多出4%的奖金，相当于到手净利润增加了40%左右，可以说是非常大的了。所以这些承包商做事还是非常认真的，不过总有些人不肯走寻常路。

某忠字打头的大型建筑公司，旗下的四局第三分公司（以下简称四局三分），也是施工总承包之一，做事比较慢，还喜欢拿条款和法律说事。由于李富贵追求速度，大多数事情都是大干快上，工程中很多设计不够完善，却也怪不得设计院，因为时间太赶了，所以施工中出现很多边设计边施工的事情。真境集团对所有总承包公司承诺过，这些事前不能确定的工作，将会按造价定额予以确认，要求各承包商按照指令快速安排施工，做过工程的人都知道，按照定额定价利润还是可以的，作为施工方不会吃亏。但这四局三分能力不行，手段到不少，每次拿到这指令都先编预算，要真境集团审批完了再施工，这一来二去时间就拖延了，却还怪不到工作人员身上，因为预算的审核也是需要时间的，这么大一个工程审批环节肯定少不了，要是双方对预算有分歧，时间就更长了，从法律上说还不是四局三分的责任。林泽宇约谈了对方几次，却还是没有改善，拖累了整个工程的进度，因此矛盾就闹到李富贵这里了。

李富贵咨询了业内人士，得知四局三分一贯风格就是这样的，做事喜欢拖拉，故意想以此获得超额的工钱，工期也经常因此被拖延，责任还不在他们身上，是有名的老油子公司。

因此李富贵下定决心要把他们踢出去，亲自出面约谈了四局三分的有关领导。林泽宇：“刘总（四局三分的负责人），贵司在承包项目上一再拖延，导致了我们整体工程的进度都偏慢了，这次我们老板亲自出面跟你们谈，希望能给个准确答复，这种局面是否能改改变？”

刘总：“哎呀！李总、林总，不是我们不肯配合，确实是我们公司也有我们的难处，你们也知道我们公司的性质，没有确切的签字文件我们也不敢施工，负担不起这个责任啊。”

林泽宇：“刘总，大家都是建筑行业混了十几年的专家了，也说这些虚的，我们真境集团的口碑大家都知道，关于这些变更也好，增加工程也好，合理的费用我们从来都没有克扣过，都在第二个月足额支付了，没有亏待过任何一个承包商。像你们公司这样老是文件来文件去的，还经常在预算中多报，速度怎么可能快得了，你们就不能学其它承包商先做事后谈价吗？”

刘总：“哎呀，林总，先做事后谈价万一双方有分歧，很难讲清楚的，我觉得贵司还是加快审批速度就好了。”

林泽宇气到：“我们怎么加快审批速度，你们超报了预算工程师敢批吗，他们也有自己的职责。”

刘总：“也不是我们故意超报，对于工程大家的理解有时候有点小分歧很正常啊，大家协商最终不是也达成一致了吗。”

林泽宇：“可是时间就耽误了，就不能放下分歧先施工吗？”

刘总装作有点无奈的样子说到：“我们公司的性质是国有，你知道不是我一个人说了算的，这样的后果我恐怕负担不起。”

李富贵：“算了，看来我们两个公司文化不一样，很难合拍。这样吧，为了避免我们后面的分歧越来越大，好聚好散，不如合作到此终止，你们已完成的工程我们会全额支付的，你们离场的费用我们也会按规定支付的。”

刘总：“李总，那不行啊，我们之间是有合同的，你半途毁约是要付10%的毁约金的，我们总合同是2亿，这违约金就2千万了，而且我们离场后你再找单位进场，这一进一出费用可不少，双方都不划算啊，我们的合同都执行快一半了，我想继续磨合一下工程就做完了。”

林泽宇：“刘总，你说得不对吧，我们合同是2亿，现在你们实际完成的是8千万，完成度才40%，哪有一半，只有你们报上来的产值9千万，却是超报了1千万，剩下的工程1.2亿，违约金应该是1200万，至于退场费不会超过30万元，现在我们公司已经支付了贵司8千万元，就算解约再支付你们1230万就足够了。”

刘总：“话不能这么说，产值有可能超报了一些，毕竟预算员对于进行中的工程有些量估算的不是那么准确，不过肯定没有超报1千万这么多，然后违约金肯定是要按合同总额算的啊。”

林泽宇：“我们施工行业的惯例是按未完成工程算的，刘总不要无理取闹了。”