“现在港岛经济稳定，且战争已经停止，这些大陆来的富人和港岛的中产阶级就会有非常迫切的置业需求，他们可以为了投资，购买一栋甚至是几栋楼房！加上现在港岛地价一日三涨，他们的投资意愿将会变的更强！”

“港府如果在这个关键节点不控制房地产的发展速度，就会造成大量热钱涌入房地产项目；炒地自不必说，这种投机行为有百害而无一利！哪怕是正常的房地产投资、开发行为，也会对港府现有的房地产生态造成极大的破坏！”

说到这里，周强看了一眼正在认真倾听的葛量洪，心中微感安慰。这位港督还是顾及民生的，这样他就有了用武之地。

有了这个前提，他就可以把话说透、争取到葛量洪的全力支持。

“葛爵士应该也知道，那些房地产商手中掌握的只是地皮，而且大多是一些棚户区和危楼、老楼住在这些地方的，都是穷人！一旦开始大规模建造新楼盘，港岛就必然会进入大规模的动迁时代；而且在动迁时，还会由各大字头出面，用半买半逼迫的手段，让这些底层人士迁出！”

“这些底层人士只会得到极其微薄的动迁款，而等他们的家被拆除后，他们会发现自己因为买不起整栋楼、只能去租住富人的楼了。从此他们就只能居无定所、看房东的脸色。”

“可是房地产商和楼盘的大买家却联手构建了一条非常完美的利益链条。房地产商推高房价，将房子卖给那些大买家，大买家则推高租金，将房子租给这些没有房产的底层人士，而这些底层人士却要拿出自己每月收入的大部分，用来支付房租”

“这就像是一个吸血的金字塔，房地产商们站在最高的塔尖位置，大买家站在中层，他们联合起来，长年累月的吸食底层血肉！这些底层人士只能苦苦挣扎他们活得最为辛苦，却正因为有他们的存在，才能够持续不断地推高港岛房价。当然，我说的是这种不健康的高房价，并非是符合经济规律的正常增长！”

“葛爵士一向关注民生，相信您一定知道，长此下去，社会矛盾将会日益激烈，犯罪率也会随之高涨，这恐怕不是您希望看到的吧？”

“周董看得很透彻啊，确实是真知灼见”

葛量洪点了点头，周强的看法果然和自己是一致的。

正如周强所说，港岛的特殊性造成了这种结果，如果不加以控制，一旦全面进入房地产大发展时代，他简直无法想象会出多大的乱子。

那些地产商和大买家固然可以大把赚钱，带来的副作用却要整个港岛去承担、由他这个港督去头疼，天下哪有这个道理？

看了眼葛量洪，周强轻轻端起咖啡杯抿了一口，他其实还有些话没有说出来。

港岛之所以会从五十年代末开始，贯穿整个六十年代和七十年代前期，变成一个物欲横流的金钱帝国，矮骡子遍地，白面摊多如鱼蛋摊，很大原因是五十年代中后期的房地产大发展造成的。

底层人士的日子越发艰难，又缺乏上升通道，他们不去混迹江湖、不去贩卖白面，靠什么改变命运？

换了是贺鸿森、钟启燊这样的豪门世家出身，他们不是去做成功的商人、就是去做了律师、医生，又怎么可能去混字头、去摆白面摊？

港岛五十年代中后期失控的房价，犹如一头洪水猛兽，流毒无穷！

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