房术 ！

聚福斋是广园路上的一家高档饭店，张伟订的那个包间就在这里，他本来就不是一个小气的人，又指望着店里的员工给他挣钱，自然是要好酒好菜的招待一番。

中伟公司现在一共有八个人，除了杨光之外还有两个新业务员，张伟平常跟他们接触的不多，趁着这个机会也跟两人交流了一番，其中一个叫梁良，另一个叫做刘飞。

七点半钟，桌上的酒菜都布置好了，除了王敏这个店长之外，其他人都已经坐在了桌前，张伟看了一下自己手表，叹了一口气说：“刘哲，给你们店长打个电话，让她快点赶过来。”

“好的，张总。”

刘哲应了一声，正准备出去打电话的时候，包间的门突然被打开了，众人不禁扭头望去，却发现来的人正是王敏。

王敏穿了一件黑色的连衣短裙，莲藕般的胳膊裸露在空气中，两条修长的**诱人无比，一头乌黑的秀发随意披在肩头，多了几分成熟**的妩媚。

“王姐，你打扮的可真漂亮。”望着王敏的性感的身姿，刘哲有些羡慕的说道。

“天天穿工作装太累了，所以换了一身休闲的。”王敏妩媚的笑了笑，眼角有意无意的看了张伟一眼。

王敏这幅诱人的打扮，让在场的人都不禁多看了两眼，不过张伟自恃公司的老板的身份，在员工面前还是要表现的端正一些，所以他的目光并没有在王敏的身上停留太久。

“既然王店长来了，咱们的饭局也就正是开始了。”张伟笑了笑，说道：“大家都不用客气，动筷子吧。”

张伟的话音刚落，王敏从椅子上站起来，端起了一杯酒水，笑道：“张总，我代表店里的员工敬您一杯。”

“王店长，您也别敬我了，大家一起端一杯吧。”张伟摆了摆手说道，在场一共有八个人，如果其余七个人都要敬酒，张伟即便酒量还不错，那也得喝到躺着出去。

“张总说得对，那咱们大家就一起干一杯吧。”陈坤也站起身来，附和道。

“大家都坐下，不用站着。”张伟也端起一杯酒，说道。

在张伟的提议之下，众人都一起喝了一杯酒，而后张伟就招呼大家吃菜，一开始因为有老板在场的原因，大家还显得有些拘束，但是喝了几杯酒水之后，都渐渐的放开了。

王敏和陈坤一左一右坐在张伟的两侧，张伟也不时跟两人闲聊几句，不过王敏和陈坤似乎有意回避对方，两个人虽然只隔着张伟，却在餐桌上一句话都没说。

“张总，我有一个单子想要跟你提一下，您看在这方便吗？”陈坤聊着、聊着不自觉的，就说到了工作上去。

“什么单子，说说看。”张伟随口说道。

听到了陈坤话之后，王敏脸上露出一丝阴翳，暗道：“好你个陈坤，还没有当上中伟店长，就要绕开我跟张伟谈单子，谁笑到最后还未曾可知。”

“张总，我有一个朋友想做抵押贷款，问问我有没有渠道，我本想把他引到咱们公司，就是不知道能不能做。”陈坤问道。

“抵押贷款！”张伟放下了手中的筷子，脸上露出了一丝郑重之色。

抵押贷款：指借款者以一定的抵押品，作为物品保证向银行取得的贷款，而中介行业说的抵押贷款，一般都是指的房产抵押贷款。

如果在银行没有关系和渠道，要办理抵押贷款不仅十分繁琐，而且还需要很高额的费用，所以很多业主想要办理抵押贷款，都会通过中介公司来办理。

而根据抵押贷款的难易程度，中介公司会收取2到5的中介费，同样是一套房子办理抵押贷款，并不比将房子卖出去的佣金少，甚至还会有一些‘额外’的收益。

随着业主拥有的房产越来越多，随着房价的不断升值，很多人都不愿意出售房产，一旦有需要急需用钱的情况，都会选择办理抵押贷款。

中通公司最近也开始关注抵押贷款这方面，并且还专门对业务员进行过抵押贷款培训，这个月李琳和方文君就各开了一个抵押贷款的单子，两个人的业绩加起来有二十多万元。

“你的朋友想要贷多少钱？”张伟问道。

“一千多万吧！”

“行，你先跟那个朋友谈着，我这两天打听一下这方面的渠道。”张伟拍了拍陈坤的肩膀，说道。

一千多万元的抵押贷款，至少能收几十万元的业绩，而且以后抵押贷款的业务会越来越多，甚至跟卖方也有很大的关系，比如很多客户必须将旧房抵押贷款，才能够有足够的钱买新房。

如果公司不能提供抵押贷款，客户根本没有能力买房子，很有可能去其他的公司买房，这样不仅赚不到抵押贷款的钱，还会流失掉很多买房客户。