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其实关于女仆咖啡厅的成本以及收益问题，这个得看具体的城市区域，还有所面向的客户群体定位。

首先是区域问题。

粤州学院虽然说是在粤州界内，但是已经属于郊区中的郊区了，房价地价相比粤州城区，简直一个天上一个地下。

所以六十多平方米的店铺，一个月的租金是一万块，一年也就十万。其中寒暑假三个多月店租减半，因为那时候校园里基本没人。

这还是在校内商业街的缘故，学校门口的或许还能便宜一点。

然而陈正谦不想到学校门口去开店，尽管那里的租金要低上不少，但是那里的客流量明显比不上校内商业街的。

然后是面向的客户群体问题。

要知道这里是民办学校，学费昂贵，除了一小部分的学生家庭条件不怎么样以外，还有相当多一部分的学生，家庭条件是比较好的，甚至可以说是优渥的。

这些学生才是整个学校商业圈的消费主力。

比如仁记甜品，人均消费价格15元，但是还是有络绎不绝的学生走进去。每天晚上里面都是坐满了学生，外面从阶梯到校道上，还摆了好多张桌子椅子。

再比如贡茶，一杯贡茶至少15元，同样的还有大把学生去买去消费，除去在店里面坐着聊天的，还有大把是打包带走。

不知道什么时候开始，粤州学院内部已经兴起了一股“贵的不一定好喝，但是便宜的一定不好喝”这样的风气，连饭堂的鲜榨果汁都六块钱一杯起步了。

现在的大学生，很多时候为了面子，哪怕心里再肉疼也会一脸大方豪气地请客，大不了这个月都吃泡面。

正是因为这种心里，所以真正细细观察，就会发现这些饮品店到底有多么暴利。

既然这么赚钱，为什么别人不去做呢？

很简单，无从下手。

虽然很多人都知道能赚钱，但是他们得有资源才行啊。资金人脉，这些都属于资源的一部分。

没有人脉，是不可能在校内商业街拿到铺面的，毕竟整个商业街就这么多个店面。之前可是每年都有店铺，因为食品质量问题，而被取缔的。

就算有了人脉，支撑起一家装修、口碑以及质量都还过得去的饮品店，没有个三四十万是做不起来的。

陈正谦自然是有办法拿到店铺名额的。

以他现在在学校内的影响力，想要拿下一个小小的商业街店铺名额，还是没问题的。

顺带说一下，商业街的贡茶店，就是同乡会某位毕业的师兄投资的，现在生意红火得不行。

刚才说到装修，那么就来谈一谈装修问题吧。

其实在学校里面，自然不需要什么高大上的装修，只要稍微专业一点，看起来舒服一点就OK了。加上空调跟桌椅，还有一些动漫海报，常规来算五万以内可以搞定。

好歹只是六十多平方米，用来招呼客人的区域也只有五十平方米，一到晚上，大部分学生宁愿选择坐到外面去的。