周木莲见叶师傅神情怪异就说：“叶师傅，收下吧，这也是他的好意！估计是回港的时候带太多东西，不准备买礼物，所以就先寄钱给你！三百美金，不多的！”

三百美金差不多一千六百块港币，怎么会不多？！

叶师傅刚要把钱塞回去，找时间退回去，一个破锣嗓子道：“叶师傅在吗？”

一个胖大女人手持团扇从阳台门口进来。她浓妆艳抹，留着很流行的燕尾卷发，鼻孔很大，露着鼻毛。

“唔好意思叶师傅，你在授拳呀？”

“是啊，房东太太，你来有乜事？”叶师傅从摇椅上站起来，背着手，笑眯眯地询问对方道。

“哦，是这样的！”房东太太晃了晃团扇，“你也知道的叶师傅，最近房租都在涨，你我虽然是老交情，可是我也要食饭，所以——”

叶师傅忙道：“这个我知！你已经半年没加过房租，对我来讲你是好人！”

房东太太忙用团扇捂着嘴笑道：“叶师傅，你真会讲话！不过好人不赚钱的，这么大阳台我要是租给别人，一个月最少能多赚一倍！”

“是啊！是啊！我和我的这帮徒弟都好感激你的！”

“不用感激！要是再不加房租我也活不下去了！”房东太太说道。

“那你准备加几多？”

“不多，一个月多加一百块！这一年么就是一千二百块！叶师傅，你看您还要不要租？”房东太太眼珠子骨碌碌暗转，她实则有心把叶师傅等人赶走，现在全港房租全都暴涨，她打算把阳台收拾一下，租赁出去赚大钱！

“房东太太，你这样也太坑人了吧？”叶师傅还没回答，周木莲忍不住道。

“当初你家先生在街头遇到劫匪是我师傅出手相救！要不然他早挂了！还有啊，我师傅租下这阳台的时候你们可是讲好的，三年不加租，现在才刚过一年你就要加上千块，还讲不讲道理？”

房东太太被兑呛的面红耳赤，恼羞成怒拿团扇指着周木莲鼻子：“小丫头片子，你讲乜？大人讲话你插什么嘴？信不信我撕烂你嘴巴？”

“来呀，试试看！”周木莲摆出咏春架子，朝房东太太挑衅。

“住手！”叶师傅及时喝止。

周木莲这才哼了一鼻子，很是不服气地擦了一下鼻尖，恶狠狠地盯着房东太太。

房东太太反倒有些怕了。

叶师傅叹口气，从刚才信封中掏出徒弟李小龙给他邮寄过来的那三百美金，递给房东太太道：“唔好意思，这里刚好有一点钱你先收下！”

房东太太忙接过去，一看是美金，还在太阳底下照了照，这才眉开眼笑道：“我都说了叶师傅您为人善良，很好说话！我们那当家的还不好意思开口！我给你记上啊，延长到一年！”

房东太太美滋滋揣着钱下楼，周木莲很不客气地朝她背后啐口唾沫，“黑心鬼！良心都被狗吃了！”

叶师傅却没了好心情，背着手眺望偌大的永安街，香港房租涨得这么狠，自己尚且应付不来，又让那些穷苦人家怎么活？眼看快要过年了，又有多少人会无家可归？！

……

香港，油麻地大戏院。

油麻地戏院为九龙仅存的战前戏院，是香港现存最古老的电影院，建于一九二五年，至今已有逾四十年历史位于上海街及窝打老道交界。

戏院开业初期，这里是邻近码头工人和车夫的主要娱乐场所，作为香港五大戏院之一，油麻地戏院除了播放电影外，也表演粤剧，且经常满座。

如今，随着新戏院逐渐增多，油麻地戏院逐渐衰落，曾经辉煌的场场爆满的粤剧演出更是难得一见。

但是今天，临近过年的时候整个戏院却被人包下，并且演唱戏班子最拿手的折子戏《游园惊梦》。

作为香港四大船王之一，也是香港地产商教父级人物，霍大佬霍鹰东此刻正端着茶盏，静气凝神地听着戏曲。

在他旁边桌位上，香港地产三大亨中的李照基，郭德胜，还有冯景琪三人和霍大佬一样，也端着茶盏听着戏曲，可眼角却时不时瞄向霍大佬，一副欲言又止模样。

众所周知，霍大佬开始玩地产的时候，像李照基等人还在搞金铺做其它生意。

霍大佬在地产开发上很有建树，不但打造了廉价平民楼，还一直推动港英政府推进公屋建设，除此之外他还为了百姓着想设计了“卖楼花”这一营销方式，让没有钱买楼的穷人可以慢慢还贷。

只是可惜，后来这一方式被很多资本家唱歪，反倒成了剥削老百姓手段。

总之，在地产界霍大佬就是吃螃蟹的第一人。

只是可惜，因为霍大佬和内地走得比较近，以至于港英政府对他展开了封杀令，尤其在地产领域限制了霍氏地产业的发展。

即使如此，霍大佬依旧是香港地产发展协会的会长，拥有强大的话语权，左右着香港地产业的发展。

最近香港地产乱象纷出，很多地产商为了赚快钱不顾道义疯狂加房租，短短半个月十分全香港房租骤涨三倍！达到了一个疯狂程度！

霍大佬看在眼里急在心里，他也是穷苦人出身，深知房子对老百姓代表着什么意义。中国传统的家国思想，让人一辈子都渴望有个家，可以拥有一寸立锥之地，片瓦遮身之所！

尤其那些买不起房子的穷人，只能靠租赁房子居住，也不管好坏，铁皮屋，廉价房，公共邨屋等等！

现在房租暴涨，他们付不起房租大过年的只能露宿街头，这是霍大佬不愿意看到的，也是很多有良心的商人不愿意看到的！

今天霍大佬邀请李照基等地产大亨在此聚会听戏，实则就是商谈一起减租之事。

除了李照基等人，在戏院的贵宾厅外面还有香港其他十几名大地产商。

霍大佬做生意这么多年，深深明白一个道理，射人先射马，擒贼先擒王！

虽然用“擒贼”来形容李照基等人有些不太合适，但霍大佬现在只能这样做。

反过来，对于李照基等人来说，今天霍大佬邀请他们一起看戏他们当然明白是什么意思。

不过地产这种生意不是他们一个人说了算，尤其房租这种东西，也不是说减就还能减。

他们这些大地产商在香港拥有租屋的数量占据全港五分之一，就算每间房子少租赁十块钱，全部算下来那就是上千万的亏损！