但不知道吴妈妈是还在想着那个顶楼豪宅还是做好了心理准备，

再看的几套房子都没激起她很大的兴趣。

陪着吴君豪母子看了差不多两个礼拜的房子，从长岛到曼哈顿，又从曼哈顿回到长岛，

吴君豪最喜欢的还是第二次看的那一套。

吴妈妈似乎是受了买不起顶层豪宅的打击，对什么都兴趣缺缺的，

最后拗不过儿子，便决定先买了长岛这一套，其他的房子再慢慢看。

签约之前林子耽告诉他们这套房子是自己公司名下的，看的人非常多，

并且已经有可接受的offer，如果他们还没决定好的话，就帮他们继续找。

事实上林子耽在他们第二次看房的时候专门安排了一次公展，

所以络绎不绝的看房人也让吴君豪迅速地下了决心。

第三个礼拜的周一早上10点，

林子耽帮他们找了一个专业且和他们公司长期合作的买方律师，

并带着自己这边的卖方律师，跟吴君豪母子在买方律师那里，

当面签订了买卖意向书，原本在平常的房屋买卖中，卖方第一次是不需要出现的，

但因为吴君豪方催的比较急，林子耽想着当着两方律师的面签可以更有效率，

有问题可能当面提出，甚至当面修改确认。

因为吴君豪他们没有贷款，只要流程跑的快，确实可以在2个月内完成交易。

在签约之前，吴君豪不知道听了谁的话，说是付一部分现金，剩下的走书面合同，

这样可以省一大笔的房产税，于是打电话找林子耽私下商议，

可不可以50万私底下走现金，剩下的145万银行本票走购买合同。

说是现金，其实也是以银行转账的方式，但不会在购房合约上体现而已。

林子耽当然愿意了，这样一来，不仅吴君豪的房产税少了，

自己卖房的增值税也少了，何乐而不为呢！

这种交易方式是众多华裔买房中最常出现的，一部分台面上给，一部分台面下给，

这种暗箱操作的方式主要目的就是为了避税，

但一般的老外经纪人和代理律师都不喜欢这种非诚信的方式。

所以这些台面下的东西，最好不要给律师知道，

律师们害怕担风险惹麻烦，根本不会帮你做任何担保，

这些只要买卖双方私下操作就好了。

事实上吴君豪之前就问过相关的律师，人家直接告诉他不可行。

经过律师们的讲解，双方在各自的买卖合约上签了N次名，

结果所有的手续在一个上午就完成了，

签完之后，双方律师友好握手，林子耽跟律师都准备转身出去了，

吴妈妈忽然忧心地问了一句：“这房子我们还能再去看一次么？”

第216章我们是有职业规范和职业道德的！（三更求票票～么么哒～）

林子耽刚迈开的步子立即停了下来，一脸真诚的道：

“当然可以，在交房之前您还有一次看房的机会，您约个时间，我随时给您安排。”

“那就行，其实也没啥了，就是想在过户之前再看一遍。”吴妈妈终于放心道。

房屋过户之前买方原本就还有一次看房的机会，如果他们发现任何合理的毁约理由，

通过鉴定确实是卖方责任的，他们这10%的定金还可以返还，

但如果仅仅是因为买方忽然不想买了，又提不出合理的理由的话，

这10%的定金就将归于卖方所有。

但在美利坚一般反悔的情况多是买方承诺的银行贷款批不下来，

如果贷款不能在约定的时间内，一般约定是90天以内，批不下来的话可以申请一次延期，

也可以将银行不给批复的拒绝信作为毁约的理由，请律师申请全额退回定金。

这一天林子耽在吴君豪和他母亲的约定时间，带着他们又看了一次，

中间还有人给林子耽打电话说过来看房，林子耽跟人说这个房子已经underlease了，

“是不是现在我们交了定金其他人就不能看房了？”吴妈妈耳朵还挺尖，

林子耽挂了电话之后她便在旁边问道。

“理论上是这样的，即使有不了解情况的代理安排了客人看房子，

哪怕出价再高我们也不能毁约，否则是要付法律责任的！”林子耽解释道。

“这还差不多，一想着这房子天天还有人来看，我还挺不舒服的，你们不要安排人看房了，

反正这房子我们要定了！”吴妈妈豪气地道。

“好的，这一点儿您请放心，我们是有职业规范和职业道德的！”林子耽笑着道。

吴君豪母子两个在这个即将属于他们的房子里转了好几圈，

吴妈妈对两个不同作用的厨房甚是满意，说以后她做烘焙什么的可是有地方了，

说到开心处，还说有空了烤蛋糕给林子耽吃。

林子耽笑着答应一定捧场。

不知不觉时间已经到了午饭时间，以前他们来看房都急匆匆地跑来跑去，

这一次交了定金心里也安心了，于是吴君豪建议请林子耽去吃饭。

“那倒不用了，我还要回市内上班，你们自己去吃就好了！”林子耽连忙客气道。

“哎呀，这么客气干什么林先生，就是随便吃个便饭，

我在家里已经把这周围在古歌地图上查了好几遍了，

这附近有一家日本餐，好像评分还挺不错的，我做东，今天一定要请您和您的助理吃一顿。”

说着吴君豪便上手去拉林子耽的手，让他一定要去。

凯尔不知道发生了什么事儿，刚才还好好的两个人忽然拉扯起来，

再一看林子耽一脸的尴尬，便连忙冲了上来，

伸手即将扯住吴君豪的胳膊的时候，被反应过来的林子耽及时挡住了。

“凯尔，我们在开玩笑呢，不是在动手！”林子耽连阻止忙道。

“哦，是吗？”凯尔一脸的惊奇，不知道什么样的玩笑需要这么拉拉扯扯的。

但差点被老黑KO的吴君豪已经笑不出来了，因为刚才凯尔冲过来的速度把给他吓到了。

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林子耽看吴君豪执意要请他们去吃饭，执拗不过只好勉强答应了。

刚开始实在不是因为他不想去，关键是吴君豪说的这家餐厅正好就是李曼蕊的店。

林子耽在心里祈祷中午时间李曼蕊没在店里，

周一到周三的早上都不忙，李曼蕊有时候就让收银员看着前面，自己很晚才会到店里。

下了车，心存侥幸地跟着吴君豪母子往餐馆走去，另外一件令他不想见李曼蕊的事情，

便是身边跟着的凯尔，他还没跟李曼蕊说过自己找了保镖的事情。

一是怕吓到她，二是怕她心疼钱。

凯尔虽然是保镖，但并不像国内的保镖24小时都上班，

美利坚的正常工作时间不能超过40个小时，超过的部分按照1.5倍发工资。

西元2009年联邦的基本工资是7.25美元，纽约州也是一样。

而林子耽给凯尔的基本时薪是$20，一个礼拜只工作40小时的话是$800美金，

这在当时比李曼蕊后面的一个大厨的工资还要高，她肯定接受不了！

“欢迎光临～”一进门，穿着黑色工作服的女企台便连忙走过来道。

“四个人～”吴君豪声音洪亮地道。

“好的，唉？老。。。”女企台刚想跟林子耽打招呼，便收到了他的摇头提示，

小丫头还挺上道，一句话变成了“老板们请这边走。”

林子耽心想好险这一关过了，女企台把他们带到卡座上，并把四份菜单摆在了他们面前。

“你们想先喝点儿什么？”

女企台不知道林子耽为什么不让她表明身份，但还是一本正经地按照程序给他们点着餐。

“你们这儿有什么喝的啊？”

吴妈妈耷拉着眼皮儿扫了一眼整个餐馆，显然觉得这里的档次明显配不上她高贵的身份。

“先来四杯冰水吧！”林子耽给女企台递了个眼色，声音轻柔地道。

“哎呀，林先生您别客气，喝什么冰水啊？你们这儿都有什么好酒，给我们林先生来一瓶。”

吴君豪说罢眼神往旁边的酒吧望过去，里面没有人，但酒吧上摆着的酒确实十分的丰富。

“不好意思，我们工作时间不能喝酒的，先去拿冰水吧！”林子耽对着女企台挥了下手道。

“等一下，我看你们这里有这个GreenTea，是绿茶么？给我来一杯冰绿茶吧！”

吴妈妈叫住了转身欲走的女企台道。

“啊？我们这儿的绿茶都是热的。。”

“先沏茶，再给这位夫人加点儿冰就行了！”不等女企台说完，林子耽连忙道。

“呃。。好吧，我马上回来，你们先看看吃什么。”

女企台听林子耽的口气，大概也猜出来这两位是林子耽的客人，

所以也没多说什么，便直接往后厨走去。

一进到后厨，迎面就碰到了从里面出来的李曼蕊。

“来客人了？”李曼蕊看到她拿了四个玻璃杯和一个绿茶杯，便随口问道。

“老板，小林老板来了，好像是带着客人来吃饭。”女企台悄声道。

“是吗？估计是带着人来看房子，顺便来吃饭吧，点餐了没有？

记得打个折，以后Daniel带的客人都给他们打个八折，也好让Daniel有面子。”

李曼蕊交代完之后便走了出去。

“唉？老...”女企台原本想提醒李曼蕊，林子耽似乎并不想让客人知道这家餐馆是自己人开的，

但话还没说完李曼蕊已经走远了。

心想或许老板出去的话，小林老板应该不会说什么吧，于是便继续制作那杯冰绿茶。

李曼蕊走出去一眼便看到儿子和三个人坐在卡座上，正低声跟客人说着什么，

于是便一脸慈爱地往他们的位置走过去。

“Daniel今天带客人来看房子啊？”李曼蕊清脆的嗓音，立即引来了四个人的注意，

“哎呀！李曼蕊？”

还没等林子耽开口跟自己的母亲打招呼，便听到坐在对面的吴妈妈忽然惊呼道。

第217章如人饮水冷暖自知（一更万推求票票～么么哒～）

“吴安娜？怎么是你啊？”两个女人的脸上都写满了惊诧。

但也就那么几秒钟，吴妈妈的脸色便从惊讶换成了唏嘘，

“哎呦，你不知道国内的那帮同学怎么给你夸的，说你在米国混的可好了，

还嫁了个有钱人什么的，可看你这穿着。。你不会告诉我你在这餐馆里打工吧？”

吴妈妈幸灾乐祸的心情溢于言表。

这段时间跟着林子耽看那些千万豪宅刚被打压下去的优越感，

在看到李曼蕊的这一刻，终于又按奈不住地全面爆发了！

“呃。。我确实是在这里工作。”李曼蕊的表情微微一敛，随即又坦然道。

“哎呦，谁会相信哪，如果不是我今天亲眼看到你这。。。你这灰头土脸的样子，

谁讲给我听我都不敢信！啧啧～唉！”吴妈妈一听李曼蕊的话，更加夸张地道。

“呵呵～早就听咱班同学说你嫁的那位出息了，看这架势，你们在国内没少捞啊！

怎么，国内待不下去啦？准备跑路来米国啦？”

李曼蕊从来不是嘴巴上能吃亏的人，看吴安娜在儿子面前这么不给她留面子，她也忍不住连嘲带讽地笑着道。

“唉？你怎么说话呢这是？我儿子出国来搞搞投资而已，你问这小伙子？

我们刚买了几百万美金的房子好吧！”吴妈妈面容微怒道。

“妈～您既然和这位夫人认识，还不赶紧帮我们叫企台来点菜？”林子耽连忙打圆场道。

“什么？妈？你竟然是李曼蕊的儿子？”面上原本就已经不怎么好看的吴妈妈，

一听林子耽这话，表情就更是扭曲了，高贵的形象几乎尽毁。

“哎呀，俗话说有朋自远方来不亦悦乎！安娜呀，今天这顿饭啊，我请了！

没想到你还成了我儿子的客户，这可真是难得的缘分啊！

对了，还有这位大帅哥，一定是安娜的儿子吧？别跟阿姨客气，

想吃什么尽管点哈～我这就跟他们说，让他们好好做你们的菜。”

李曼蕊说着，也不看吴妈妈那一阵青一阵白的脸色，笑着一溜烟儿地往后厨房走去。

“您。。。真的是她儿子啊？”吴君豪刚才还跟李曼蕊礼貌地笑着点了点头，

在李曼蕊走远后，转头对着林子耽小心翼翼地问道。

“是呀，呵呵～不好意思，刚才就说不想过来这边吃饭呢，我妈就这脾气，夫人别往心里去，这餐我请了，

难得夫人和我妈是同学，就像我妈说的，这也真是难得的缘分啊，您说是吧？”

林子耽看吴妈妈慢慢变回正常表情的脸，微笑着劝说道。

“哎呀，见外了不是，叫我阿姨就好了，说起来我和你妈妈大学时候就是。。还不错的朋友呢！呵呵～”吴妈妈皮笑肉不笑地说道。

林子耽心想你们这几十年不见，一见面就掐的样子，还真的是很不错的朋友啊！

难道女人之间也都这么虚伪了么？

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李曼蕊进去没两分钟，企台便端着三杯冰水和一杯冰绿茶出来了。

“哎呦，我还以为什么绿茶呢？原来就是日本的大麦茶呀？”吴妈妈挑剔地道。

“不好意思阿姨，这里原本就是日本风格的餐厅，如果有什么不合您口味的，请多担待～”

林子耽连忙谦恭地道。

“哎呀，哪里的话，我这也是好久没来过这种档次的餐厅了，

一顿中饭而已，凑活吃吃就行了～”

吴妈妈假装大度地抬了抬自己的身价，又不失客套地笑着道。

“哎呦，安娜，你们这种guan太太，估计在国内也是憋坏了吧，

平日里有钱也得藏着掖着的，连这种餐厅都不敢进啊？啧啧～

你看看还是出来的好，想怎么放飞自我怎么放飞自我，哈哈哈～”