这天楚风听说了胡恩铭的事情后，专门过来看林子耽，听说他把庄怡君安排到财务总助的时候，忍不住开口道：

“你既然那么信任怡君，为什么不让她直接做财务总监呢？她之前跟胡恩铭学习过一段时间，在Andrew那里做事也很用心，虽然年轻了点儿，但至少是自己人，比那些外聘的放心多了！”

“怡君研究生还没毕业，我不想让工作占用她太多时间，再说她也缺乏历练，我不想让她一开始工作就揽那么大的摊子，女孩子家还是应该活得轻松一些。”

林子耽耸了耸肩膀，故作轻松地说道。

“那倒也是，你当初也是看上老胡经验比较丰富，人看起来也老实，真是知人知面不知心，现在也只能再从外面找个比较有经验的进来了，如果哪里需要我帮忙的话，尽管说！”

楚风一向比较热情，这一次能够这么快进来关心林子耽，也让他非常的感激。

“谢谢兄弟～你那边财务方面也记得抓紧些，有的时候小疏忽可能就酿大错了，我这也是吃一堑长一智了，以后注意就好了！”林子耽无奈地摇了摇头道。

……………………

这一年的年底，林子耽第一次意识到他平时过于松散的管理模式给了一些人可乘之机，尽管他自认为员工待遇不错，给员工的工作氛围也很好，

但总是有些人会觉得自己做的多，得的少，因此趁着年终考核和总结，林子耽特别对年终各部门报上来的绩效成绩也做了切实的了解，而不像以前那样提笔签字便算了。

因为胡恩铭出了这样的事情，小郑那里也让林子耽提高了警惕，所以特别让人把四家超市的财务以及一年来的销售和进货单据都进行了核查。

虽然里面也存在一些进销账目不太清楚的地方，但好在都无伤大雅，造成的损失也在几万美金以下，但这也让他更加开始注重细节方面的管理。

最后为了避免相同事件的发生，林子耽决定聘请专业的财务和人资外包公司来管理地产公司尽可能的做到公司账目清晰，透明；人事晋升公平公正。

为了分散和制约小郑的权利，林子耽也另外调回了在国内坐镇希望技校和国内慈善基金会的助理小陈。

对廉租公寓和商业楼的建设方面，林子耽也不像最开始一样甩手给艾迪，从财务到人事他都做了一系列的安排，并决定下一年开始，自己也多花些心思在所有的投资项目上。

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2017年的新春，大概是林子耽过得最忙的一个年，除了和家人的几次聚餐，他几乎天天都在外面忙碌，每晚回来看到已经睡下的两个孩子，他总觉得惭愧。

之前说好的在家带孩子呢？还好两小只太小不懂得跟爸爸理论！

但对老婆的疏忽，也让林子耽挺不好意思的，以前都是他煮饭等Emma下班，现在都是Emma带着孩子们吃完了他还没回来。

“亲爱的，对不起，今天又回来晚了。”

林子耽一边卸下一身的疲惫，一边对帮他脱去外套的Emma抱歉地道。

“哎呀，这有什么，以前我加班不都是你等我？对了，饿了没，要不要吃什么？虽然我其他做的不行，但我会煮面了，

就是你存在那壁橱里一包一包的，还挺好吃的呦～”Emma笑着道。

“你煮泡面吃了？那个……没什么营养的，不要多吃!”

林子耽最近回来的晚，偶尔太晚了就会给自己煮个泡面吃，没想到被Emma发现了。

“我就吃了一次，感觉挺好吃的呀，还是红烧牛肉味儿的，嘻嘻～”

Emma说着还献宝似的跑进厨房拿了一包出来给林子耽看。

“哈哈～要不要吃，要吃的话我教你怎么煮。”

林子耽看Emma一脸的跃跃欲试，忍不住笑着道。

“我可以跟你一起吃，嘿嘿～”Emma立即欢快地道。

第370章事业巅峰（二更）

西元2016年米国房地产市场泡沫破灭后历时近10年的衰退终于有了缓和，并再次恢复到上升趋势，随着房地产市场回暖，投资米国房地产也成为投资者近期的热门。

从长远投资来看，事实上住宅地产的升值显然比通货膨胀上升要快得多。

即是说在这个低息时期，支付抵押贷款比租房更实惠，投资回报的经济意义更大，令任何人都想投资于房地产，包括想购房自住的都想能买一层住一层，

或者说买一套住一套，这也是为什么当初林子耽在逆市购房的时候专门选择那种两家庭或者三家庭的房屋的主要原因。

根据标准普尔Case-Shiller房价指数，西元2016年11月，米国主要20城的房价同比上涨5.3%，市场升势迅猛，出现了一大批房价大幅上涨的热点城市。

投资者对出租公寓资产也保持高度的投资热情，有些买主把租金收入直接拿来还贷款，完全没有任何压力，何况这一年米国失业率、

个人房屋拥有率的双双走低，均为出租公寓的发展提供了利好支撑，大大增强了人们购房的信心！

林子耽之前投资在东布朗克斯的那批公寓，不仅房价涨了近三分之一，房租也随之上涨，以前不敢放手的房产资源，也在这一年全部投放到市场上，且拿到了非常好的价格。

西元2016年第三季度，曼哈顿市场上新建出售公寓的存量大概1000套，处于历史较低位置，存量属于市场可消化范围。

二手出售公寓存量约5200套，较上一季度相比下降了1.4%，曼哈顿出售公寓售价中位数为160万/套，较2015年同期上涨6.7%。

新建出售公寓表现最为亮眼，售价中位数可达420万/套，同比增长100%。

而光西元2016年一年跟林子耽合作的一些国内来的投资商或私人房产投资人就从他们公司手上买下了近百套的独栋别墅和高级住宅。

这也是林子耽的地产公司成立以来业绩最好的一年，这或许也是胡恩铭能够有机可乘的主要原因，因为业绩增长的速度太惊人，让从没有经手过那么多钱款的人看得眼红心热。

这一年，林子耽手上的几只股票，除了从老乔治家收购的那一支涨速缓慢，其他几支股票也都收益良好，涨势喜人。

今年一年苹果的股票略微下跌，年底收盘只有$110.38，但年后一开盘便噌噌地上涨，到二月初已经回升到了132美金左右；

而非死不可循序渐进，到年底收盘价涨到了$115.05，年后开盘也节节上升，一个月涨到130多美金。

古歌和亚马逊的股票，林子耽手里各持10万股，这两只股都是林子耽手上涨幅最好的股票，年后一开盘都从800美金起跳，一个月涨了几十美金！

到西元2017年伊始，林子耽光在股票上的总资本已经达到两亿美金之多。

加上他的动产和不动产，还有投入三亿的廉租公寓和商业楼，林子耽的净资产显然即将要达到入列福布斯富豪榜的边缘了！

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林子耽从年前的11月份一直忙到第二年的2月份，加上抽时间打造的豪华婚礼，让他有时候忙的连和国内的张景好好聊聊的功夫都没有。

林爷爷知道林子耽比较忙，所以每次和林子耽通话也就聊几句，就催着他去忙自己的事情，他老人家则转头去跟Emma视频看重孙子去了。

这段时间Emma难得的像个居家小媳妇儿一样，把家里打理的井井有条，不吵不闹，还总是尽量不来打扰他。

元旦过后还跟保姆一起带着两个孩子和伊万尼她们一起去了一趟弗罗里达度假。

虽然两个小家伙似乎晒得有点儿黑，但看起来都还挺喜欢他们的第一次空中旅行的。

“我去，早知道你忙成这B样儿我们今年就不这么早过来了！”

张景为了能赶上给林子耽的两个孩子过两岁生日，一过了春节就从国内飞了过来，谁知道来了之后才发现林子耽忙的根本没时间搭理他。

“哎呀，谁让我这么苦逼呢，早知道听你的回国投资娱乐产业了，瞧你红光满面的，这两年肯定赚的盆满钵满的吧？”

林子耽一边将手上的资料签出来，一边对着一脸轻松的张景笑着道。

“嗨～赚点儿小钱儿而已，哈哈～”张景难得谦虚地笑了笑，

接着又忍不住嘚瑟道：

“我早就跟你说过了，现在国内的投资环境真不是盖的，比在国外好混多了，至少不用像你这样成天累死累活的，再说机遇也多，我这两年赚了钱，都投到房地产里去了，

还有贷款，我跟一个哥们儿成立了一个信贷公司，特么那钱简直就不是钱我给你说，利润跟流水似的哗啦哗啦的，真可以说是数钱数到手抽筋，嘿嘿～”

谦虚原本就不是张景的性格，现在他人又在米国，就算在国内努力做到低调再低调，出来之后就更加想嘚瑟嘚瑟了。

关于信贷这一块，林子耽在网上确实有所耳闻，据说光西元2016年一年，中国在全球信贷总额中所占份额接近25%，高于十年前的5%。

中国的非金融债务从2005年底的约3万亿美元，增长到至今的接近22万亿美元，而同期银行系统资产增长了6倍，超过GDP的300%。

仅2016年一年中，信贷净额增长就超过3万亿美元，增速仍约是名义GDP的两倍。

但也有经济学家指出，这种快速增长往往伴随着国内银行体系压力的增加。大约三分之一信贷繁荣最终会以金融危机告终，另三分之一导致后期经济增长低于长期趋势。

“信贷这个也算风险投资了，赚钱是比较容易，但是说句你不爱听的，要懂得见好就收才行，跟买股票一样，有高点就有低点。”

林子耽收起桌上的东西，提上自己的座椅上的外套站了起来，两家人约好了一起去吃饭，张景就是来催他赶紧走的。

“这个自然，虽然说去年赚了不见得今年就会亏，但还是要有些防范意识，有个哥们儿还想这时候入股呢，我跟他说等你摸着枕头天都亮了！哈哈～”

张景说完自得其乐地哈哈大笑起来。

……………………

尽管纽约的春天总是那么短暂，但它最终还是来了，带着一点点欲擒故纵地感觉，乍暖还寒。

林子耽和Emma的婚礼，最终定在了4月中旬，两个人都最最喜欢的时节，春暖花开，万物复苏，像是对他们美好婚姻生活的祝福一样。

林爷爷和林奶奶，以及奇葩的林慕森一家则在三月底就飞过来了，美其名曰感受一下纽约的春天。

从他们下飞机那一刻，林子耽的生活则更加忙乱了，尽管心里早有预期，可真正到了眼前，还是难免让林子耽捏着一把汗，李曼蕊的脾气对上陈青青的脾气，

那真是精彩纷呈，难以言表啊！为了能让大家安安稳稳地等到婚礼顺利举行，林子耽这段时间也真的是费尽了心思！

第371章为了祝福欢聚一堂（三更）

林家人到来之前，林子耽便把之前给姥姥姥爷住的那栋房子打扫的干净利落，就等着他们的到来了，一方面是不希望李曼蕊和他们见面太多起了冲突，

另一方面也是想让老爷子老太太能够尽快习惯国外的生活，害怕他们住在酒店里不习惯，谁知道刚下飞机，陈青青和李曼蕊就杠起来了！

李曼蕊因为有林慕森夫妻过来，所以没有去机场接，林子耽便请她到住的地方集合，因为林爷爷林奶奶第一次来，让李曼蕊多少给老人家一点面子。

而林子耽的车子因为有两个孩子，所以坐不下那么多人，所以一下飞机除了林爷爷，其他人都安排在了另一辆车上，结果林慕森夫妻和林奶奶的车子就先到了住处。

“哎呦，我听慕森说你们母子现在混得可好可好了，还以为会把我们安排在市中心的大酒店呢？没想到直接给我们拉到这么个破地儿来了呀？”

陈青青下车之后一看要入住的是一栋红砖破院的二层小楼，立即开口酸溜溜地道。

“青青，怎么说话呢？住在自己家里多自在？这也是耽耽专门给咱们安排的不是？”

林奶奶一听儿媳妇一开口就这么不中听，连忙黑着脸道，而林慕森也觉得这次的待遇还不如上一次，心里正觉得有些憋闷，所以媳妇儿这么一开口就酸他也没说话。

“哎呀，妈，我这不是替您和老爷子抱不平么？这好不容易来一趟纽约，好歹也见识见识大都市的繁华，谁知道这一车子给咱们拉到这大农村来了，

你看这跟咱们京郊的那些农村的破房子有啥区别？”

陈青青一边说，还一边围着别墅的四周看了看，指着四周围的环境耻笑道。

“感情这跟着蹭吃蹭喝的还有脸挑三拣四的呀？想住大酒店让你老公给你订去呀？唉？林慕森，你上次来不还拿钱砸我呢么？

你的气势呢？在你媳妇儿面前也显摆显摆，别像嘴巴被蜡烛焊丝了似的！”

李曼蕊刚一下车便听到陈青青阴阳怪气儿的声音，忍不住走上前来笑着道。

“呦？林慕森？这位就是你那位特别有本事的前妻吧？听说在你之后又嫁了两三回，真的好厉害呢？哎呦，你看看我这嘴，不好意思，忘记你最后一任前夫刚死，

不过也多亏你跟慕森离了婚，要不然你这命这么硬，啧啧～也算是给他们老林家积德行善了！”陈青青捂着嘴笑着道。

“可不是么？我也是今天才知道自己有克夫的命，真多亏你挽救了林慕森的命啊！还这么能言善辩的，肯定也是个旺夫的主儿吧？

要不这样？林慕森，你这大老远的来了，其他的房子车子你都甭管了，就随便表示表示你的诚意，把孩子这婚礼的钱给包了吧？”

李曼蕊可是知道林慕森这几年越混越差，还不如在大学里教书的时候风光，看他一直欲言又止的怂样儿，实在是气不打一处来，更没想到的是，找了个媳妇儿还这么尖酸刻薄！

“哎呀，曼蕊呀，你看看，这都多少年没见了，你看你这性格，还是这么豪爽，青青她见识少，你别跟她一样儿，哎呦，好像是老头子他们到了，

你们快去看看！”林奶奶一边给李曼蕊陪笑脸儿，一边推了推站在一边咽口无言的儿子林慕森，儿媳妇再不好，儿子可是亲生的，她还是得帮着点儿儿子才行。

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林子耽身边下车后一手抱着一个孩子，Emma扶着老爷子，几个司机兼做保镖的都帮忙卸行李，一时之间还真没人感觉到刚才这里到底发生过什么。

“哎呦，你还一手抱一个，过来吧，让太奶奶抱抱。”林奶奶一看到孩子们，立即眉开眼笑，迎上去帮林子耽把儿子给抱在了手上。

“宝贝儿，叫太奶奶～”林子耽也开心地道。