影响房屋价格的除了土地价格本身，还有所在区域，学区，地税，周边环境等各方面的因素影响。
他们要赚钱的地方是商业楼，与公租房相连的公寓楼，以及三期，四期的高标准独栋别墅带来的整体效益。
尤其是在目前房市刚刚稳定上涨的时候，出租反而比直接售卖更能实现这批房子的利益最大化。
………………
就在西元2025年的年底，林子耽的美意集团有限公司终于成立了。
公司经过整合，将林子耽手上的大中华连锁超市，乐邦地产，点滴信息服务公司，泡面王连锁餐饮，健康药业等所有独立运营的投资项目全部纳入到集团公司里来。
由林子耽和新上任的执行副总裁一起对每个独立运营的单位进行远景规划和程式化管理。
以后林子耽只需要对这个执行总裁直接下达命令，其他方面则由执行副总裁和其他独立单位的负责人共同去完成和实现公司的发展规划和效益目标。
“嘿，你还别说，你这么一整合，自己倒真是轻松了不少，让这些有能力的人想办法为你去赚钱，比你自己在一线拼死拼活可聪明多了！”
张景在私下里祝贺林子耽的集团公司正式运营的时候佩服地道。
“你国内的投资也可以走这样的模式啊！这样你自己就不用去盯着每一个投资项目了，负责人没有达到预期的目标，直接换人，你国内总比我这边人才资源丰富！”
林子耽笑着建议道。
“人才多是多，但难得遇到既有能力又能给你上心的，我之前有过一个投资负责人，可你也知道娱乐圈的水有多深。
搞了没多久就给我弄出个包养门，弄的整部戏都被叫停，前期拍好的部分全部返工，比预期延迟上映不说，光经费都比原来多出了三分之一，差点儿陪的血本无归！”
张景摇了摇头无奈道。
“其实哪一行都一样，做投资肯定有赚有亏，我现在就等着土地开发那边全部竣工了稳稳当当地做个小房东，其他的让他们去打拼好了！”
林子耽说到这里，脸上浮现出一抹对未来充满信心的知足表情。
“对了，我上次跟你提议的农场开发你考虑的怎么样了？要不要一起做做看？”
说到这里，张景忽然想到了他之前的一个提议。
张景这几年大陆和米国两头跑，但随着国内娱乐产业的飞速发展，颓势已经凸显，越来越多有先见之明的投资人开始从单一的影视产业向多元化的文化产业开始转型。
他为了能够不落后挨打早已经在转型的路上越走越远了！
尤其是投资了一个国内新创的文化公司之后，业务范围也从电影电视，到新闻媒介，甚至开始了文化输出和动漫游戏等方面的项目开发。
“你这跳度也太大了，你是想感受一下种地的感觉吗？我那不是有几个农场吗？你周末去感受一下不就完了？还搞什么农场开发？
你又不是不知道，老美的农场一日游，草莓苹果采摘等项目早就做烂了，到处都有，很多地方为了卖出农产品，连门票费都不要。”
林子耽想起上次张景的提议后，忍不住还是说出了自己的想法！
“我不是说要专门去做他们老美的那一种！现在国内不是有很多农家乐吗？
我最近也去考察过不少长岛的农场，那些小的农场太商业化了，开发不够集中，游玩项目也不够丰富。
你不知道国内这样的地方现在做的有多精彩，如果我们能参考国内的那种模式，到时候我们完全可以打造一个产业链，把老美的农场都比下去！”
张景兴致勃勃地道。
“你这么说的话，我倒是有些兴趣了，但我们做的时候不要只想着以盈利为目的，先以为孩子们和在忙碌的都市人打造一种向往的生活状态为目标，做一个看看。”
林子耽脑子里浮现出Emma第一次到农场考察时的欣喜神情，忽然对打造惬意的农场生活充满了期待！
第470章老约翰逊的最后一个圣诞节（一更）
生活在纽约的人，总会在忙碌中不知不觉忘记了季节的变化，一整年的辛勤劳作，也只会在每一年的圣诞节才会远离大苹果，回故乡去和自己的原生家庭团聚。
和华人的新年一样，老美的最后一个月，很多人早早就准备好了迎接新年的到来。
老约翰逊家的圣诞聚餐，数十年如一日，这一天只要能抽出时间的子孙辈们都会尽力赶回来跟老约翰逊聚一聚，让他老人家享受一下子孙满堂的幸福和满足。
但是唯独今年的气氛格外肃穆，因为老约翰逊的身体已经不能够支撑他跟自己的孩子们共享这美好的时光了。
西元2025年的冬天格外寒冷，刚一入冬，老约翰逊就已经很难下床行动了，家里随时配备着高级护理和家庭医生，就怕出现任何异常。
老约翰逊今年91了，过了年就92岁了。尽管保养和护理的都很好，可是身体机能还是出现了不同程度的衰竭，而谁也没有想到他老人家的大限之日竟然是这几天。
林子耽和Emma最近一直都在老约翰逊身边照顾着，不管多忙，林子耽都会尽量赶回来和他们一起吃晚餐。
有几次老约翰逊气色还不错，林子耽想着或许是因为冬天的原因，所以老人家才不舒服，但是圣诞节这一天，老爷子只在楼下坐了半个小时就被拉上去急救了。
“为什么不直接送去医院呢？”
庄怡君今年也乖乖地跟着Frank从加州回来了，看着一屋子的人脸色凝重地等在楼下的客厅里，她忍不住低声问Frank.
“医院里有的设备，爷爷这里全部都有，爸爸已经叫了两个专家医生过来，一会儿就到，让救护车拉到医院去，再被那些白痴医护人员七手八脚一折腾，还不够耽误时间的呢！”
Frank不屑地小声道。
“哦，原来是这样～”
庄怡君跟Frank在一起这么些年，早已经习惯了他这种傲慢地说话方式，即便心里有不满，也已经慢慢学会了去接受，所以她便闭嘴再也没有多问。
不一会儿，果然匆匆赶来了两位西装革履的医生，面上还带着几分因为家庭团聚被打扰到的不快，但见了Frank的父亲之后，还是很恭敬地跟着管家上去了。
两个医生进去了大概一个多小时之后，Frank的父亲终于从爷爷的病房里走了回来。
“没事了，大家去吃饭吧，吃完饭不要走，先留下来看看情况，Emma你们夫妻和阿姨一起帮大家安排一下住的地方，实在住不下的话，就住在附近的酒店去。
医生说爷爷大概最快也要后半夜才能醒过来了，他一定不希望醒来后大家都已经散去了，这个特殊的节日，我们一定要陪在他身边，跟他一起走过最黑暗的时刻！”
大家都点头说好，于是一瞬间整个大厅里又恢复了一点点的节日的气氛，小孩子们等的饿了，早就已经给他们吃了饭，这会儿也都被打发去儿童游乐室去玩了。
今天晚上只有强森的妻子带着孩子过来，但听说爷爷生病了，忙完公务的市长大人也冒雪赶了过来。
“叔叔，父亲，我已经吃过饭了，明天一早还有事情，我就先回去了，苏菲和孩子们会留下来一直等到爷爷醒来。
苏菲，告诉爷爷，我很爱他，大家晚安～圣诞快乐！”
强森语速很快地说完，便和其他家人点头道别，很快又消失在雪幕之中。
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“爷爷家里住不下，我们家里还有两间客房，艾迪，Frank，你们两家跟我们去住吧，这么晚了出去住酒店也不方便。”
等大家默默地吃完晚餐，时间已经到了10点多了，林子耽便和Emma一起配合着老保姆把所有的房间都分配了一下。
从艾迪和Frank的父母，到强森的妻子儿女，原本有4间客房的，老爷子坚持把其中一间改成了孩子们的儿童室兼教室，现在就只能住下三个家庭了。
“行啊，我好像还没去过你们家呢，正好去看看～”
Frank欣然回答道。
“那走吧，我和Emma带你们过去。”
Emma叫了孩子们出来，三个家庭便徒步往相距五分钟路程的林子耽和Emma家走去。
“哇塞，下雪了，下雪啦～”
一走出老约翰逊的别墅，小女儿林敬夏便忍不住大声疾呼道。
接下来林敬轩和艾迪的两个儿子便也飞快地往大门外奔去。
小安为了保护孩子们的安全，已经第一个冲上前去陪在林敬夏身边了。
“唉？就是，雪下了这么大，你们走慢点儿，别摔了，格瑞斯，你也去看着弟弟妹妹们，别让他们滑到了。”
艾迪跟着孩子们身后，对走在自己旁边，已经像个小大人的大女儿交待道。
“敬轩，敬夏，跑慢一点儿，注意安全～”
林子耽一走出大门便对飞奔而去的孩子们大喊道。
“没事的，就几分钟的路，他们不知道走了多少回了。”
Emma伴着艾迪的妻子Angela慢慢跟在后面轻声道。
“对，没事的，这几个孩子也都不小了，你们家的双胞胎也有10岁了吧？”
Angela一边走一边问道。
“2月份就11岁了，已经上4年级了。”
Emma看着跑远的身影欣慰地道。
“时间过的好快啊！唉？怡君，你们跟上啊，别走丢了～”
这时候Angela忽然回头去看Frank夫妻俩，刚才答应最快的就是Frank，没想到走路却是最慢的。
“来啦～”
庄怡君的声音随着刺骨的寒风飘过来，带着一丝丝地颤抖。
她今天实在没想到会待到这么晚，现在竟然连回去都不能了，原本跟庄凝说晚上去那里睡的，现在她一出门就赶紧给母亲打了个电话。
事实上艾迪和Frank在市中心都有自己的豪华公寓，只是相对来说都没有Emma和林子耽家离的近。
艾迪家的在中城，Frank怕吵，直接买在了离布鲁克林大桥很近的一栋高级公寓里。
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“艾迪，你们夫妻住这间，Frank你们这一间，房间里都有独立的卫生间，三个男孩儿可以一起睡在林敬轩的房间里，格瑞斯，你住在林敬夏的房间里吧，小丫头今晚跟我睡就好了。”
一进家门，Emma便把她两个堂弟及家人安排好了房间。
“小丫头跟你睡，你把你老公放哪里，睡书房么？”
艾迪笑着提醒Emma道。
“不用担心我，我把你们安排好之后还是去爷爷家守着，一有消息我就会叫人回来通知你们。”
林子耽淡笑着道。
“不是吧？你没必要这样做，如果爷爷醒了，或是有什么事情，我父亲会打电话过来的。”
Frank对林子耽的安排觉得有些莫名其妙，于是忍不住出声道。
“是啊Daniel，你没必要守在那边，反正两个特护值守，应该不会有事的，你还是安心睡一会儿吧，说不定明天还有的忙呢！”
艾迪也好心地道。
“让他去吧，叔叔和婶婶们也都年纪不小了，万一有什么特别急的事情，还是有个年轻人在那边比较好，你们不用担心，有事我会叫你们的。”
Emma拿出了长姐的气势，在场的几个年轻人便没有再说什么，Frank也被庄怡君拉着去了他们的房间，临走的时候还跟Emma说了声谢谢。
第471章不想再留遗憾（二更）
林子耽看着儿子和两个堂兄弟分别在上下铺上睡下，又到主卧跟Emma道了晚安，便和小安一起回到了老约翰逊家。
“太晚了，你也赶紧回去休息吧，明天一早过来这里帮忙就行了。”到了老约翰逊家门口的时候，林子耽对小安交待道。
“这老爷子还不知道什么时候醒来呢，您是打算守一夜么？要不我陪着您吧～”
“你陪着我也没用啊，咱们又不是医护人员，赶紧回去吧，休息好了明天过来帮我就行了。”
林子耽说着向他挥了挥手，自己则大步往别墅里面走去。
此时，艾迪和Frank的父母都已经睡下了，只有哭红了眼睛的老黑保姆和忧心忡忡的老管家两个人守在老约翰逊的病房外。
“阿姨您也下去休息吧，我和乔治大叔守在这里就行了！”
林子耽走到两个人的面前，抱着老黑阿姨轻声拍了拍她的背道。
“哎呦，我可怜的先生，我下去也是睡不着的，不如让我也守在这里吧～”
说着老阿姨的肩膀抖动起来，竟然哭的更伤心了。
“明天这一大家子人还需要您来照顾呢！您必须要好好休息明天才有精神照顾他们呀～”
林子耽轻声道。
“哦，好吧，那我就先下去了，如果先生醒了，你们可一定要叫我啊！”
老黑阿姨一边说，一边抹着眼泪下楼去了。
“乔治大叔，您的房间就在旁边吧？您也去睡吧，我自己守在这里就行了，如果爷爷醒来，我第一个会先叫您。”
老黑阿姨走后，林子耽也对老管家道。
“不用了先生，不管什么时候，我都会陪在约翰逊先生身边的，他在哪里，我就要在哪里。”
老管家固执地说完，看林子耽也没有再坚持，便继续无声地站在那里。
“您需要我去帮您拿把椅子么先生？”
过了一会儿，就在林子耽捏着手里的手机翻遍了今天一天发生的国内外新闻之后，老管家终于忍不住出声道。
“好的谢谢，能麻烦拿两把么？”
林子耽笑着道。
“好的，那您帮我守着，我马上就过来。”
说着老管家进去老约翰逊的书房里搬了两把椅子出来，放在林子耽的旁边。
原本还以为林子耽是想躺在两张椅子上休息，结果看到林子耽把其中的一把椅子让给了他，老管家看推辞不过才拿了其中一把坐下来。
“先生，谢谢您，现在我终于知道老先生为什么那么喜欢你了～”
“嗯？您是说爷爷么？他有和您提到我么？”
林子耽自己也坐了下来一脸好奇地看着老管家道。
“呃，没有没有，什么都没有，老爷子只是说Emma小姐找到了一个值得托付的人，嘿嘿～”
老管家连忙假笑道。
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gu903();这天晚上，特护跟家庭医生一起在老约翰逊的病房里守了大半夜，一出门就看到林子耽和老管家都坐在门外。