驭房之术 ！

将跃层的房子楼上楼下全部按照五福盘对照了一边，房子算不上风水特别好，没有那种强势的气运，但可以算是最为适合任明初和任翔的了。

这父子俩现在对他的信任，张余完全能够感觉到。毕竟上次薛建的事情，足以证明张余的实力。

可就算这样，也不能为了中介费，让人家不讲价就买房子。而且他也清楚，一旦让任明初父子来了，流露出要买的架势，价格不一定能够讲下来多少。自然，任明初是做生意的，又不是傻子，肯定有谈判的套路。只不过，想要尽快成交的话，张余应该帮帮忙。

于是，他看向房主，说道：“老哥，你这房子打算卖多少钱？”

“690万。”房主直接说道。

薛建的房子和这个房子一样，装修差不太多，要价是670万。由此可见，对方要价有点高。

张余明白，这是谎价，可以谈的，哪怕是薛建的房子都可以再让十万。他跟着说道：“这个价格，略微有点高，不知道能不能便宜一些？”

房主愣了一下，说道：“你这个人很有意思，是不动产门店的吗？”

“怎么这么说……”张余不由得一笑。

“我挂单的门店，都担心我房子卖便宜了，你这可好，上来先跟我杀价。”房主有点不满地说道。

“我们做中介的，一手托两家，自然是希望房子能够尽快卖出去，赚取佣金。卖家满意，买家满意，我的钱也赚的踏实。”张余认真地说道。

“风和日丽的房价多少，你们比我清楚。我要价690万贵吗？”房主又道。

“很多房子都是这样，要价和成交价是不一样的。我这里也只是替客户进行打听，到时候客户问我的时候，我也得给他一个说法不是。”张余平和地说道。

“我这里多说也就是10万块钱的讲价空间，其实这房子我也不着急卖。今年卖不出去，明年还会升值，到时候最少能卖700万，甚至720万。”房主直接说道。

房产市场确实是这样，高房价的一部分功劳，也在不动产中介的身上。有些房子，哪怕房主着急用钱，有心卖的便宜，估计都不可能在市场出现，当场就会被不动产门店秒杀。

这房主的口吻，跟许多不动产的经纪人是一模一样。

张余听了他的话，心中暗说，真不着急假不着急？

略一迟疑，张余便施展了问心术，“你真不着急卖房吗？”

“不！”

房主的声音在张余的脑海中响起。

得到了答案，张余心中有了底，再次施展问心术，“你这房子650万能卖吗？”

“不！”