她进去看过后,其他都很好,就是老板要整店转让,空店不愿意,林萌跟他谈了半天,只得作罢。
她不是出不起这个钱,但是也没必要多花冤枉钱,被人当冤大头,她心里就是不舒服。
跑了一下午,店面转让的有不少,只是除了那家面馆,其他的地段都不是很好,林萌也不意外,人家生意做得好的又怎么会转让,肯定是生意做不下去了才会转。
找个大半个月,林萌总算又找到一个地段较好的门面,看过之后,林萌上门询问,老板同意空店转让,算上半年房租要十八万,林萌在见了房东之后,房东同意另签五年租期,这才接手。
这里原来是开服装店的,里面的东西所剩不多,老板找人过来一天就搬完了,林萌进去转了一圈,想要开蛋糕店还得重新装修,她本人不太懂这些,也没这么多时间耗在这里,准备找一家装潢公司直接全包。
拉下铁门,林萌又看了眼店面,已经有第二家,很快就会有第三家第四家……
决定了,重生后第三个小目标,先赚他一个亿。
第23章连锁
“老板娘,店面已经签下了?”小花见林萌回来,赶紧问道。
这些天已经招到一个糕点学徒和两个营业员,这两个营业员分别跟着她和小丽,不难看出老板娘确实想要培养她们,新店开张后,如果他们都能升为店长,工资待遇就完全不一样了。
“签下了,就在南门街,离这边也不是很远。”林萌先前以为找个店面很简单,真去做了才发现,店面是多,但是想要好的店面就很难了,毕竟生意好的人又怎么会转掉。
突然,林萌敲了下自己的脑袋,把小花她们吓了一跳。
“没事,我就是突然想起还有点事没办完。”林萌转身回到车上,拿出笔记本,这上面都是她最近从报纸还有网上抄下来的门面转让信息,有几处位置一般,人流量一般的地方,做蛋糕也会有生意,但是肯定不如这边,问题是,她不需要生意多红火,只要有收入就行。
也是最近忙懵了,林萌开车回到先前看过的一家店面,离银河广场有点路,开车得十几分钟,这边有好几家蛋糕店,所以这儿的老板觉得竞争太大,收入只能保本,这才想转掉的,但是林萌根本就不怕亏。
这家店的隔壁是鞋店,也在转让,正好两家店的房东是一个人,林萌干脆两家店都租过来,到时候打通并成一家店。
当天就签下了这家店,天色有些暗,林萌到汉之家吃过饭,回到家里,拿出本子在那勾勾选选。
中小型的门面直接打叉,乱报价的打叉,租期不好谈的打叉,这么一来,就剩下两三家,林萌决定明天全都去看了。
一觉睡到自然醒,林萌洗漱装扮好,直接驱车到昨晚定下的那三家看店面,第一家在汽车站附近,位置其实不错,还是新建的房子,就是这儿的房东要求整栋出租,所以很多人在犹豫,林萌从一楼看到五楼。
“我这房子原来只有三层,想着房子有点旧了,干脆拆了重新建,去年刚建好,加地下室一共六层,地下室可以开超市,一楼饭店、面馆或者超市都好,二楼网吧,三楼到五楼可以开宾馆,绝对赚钱。”房东说的头头是道。
林萌笑笑,什么房子旧了?根本就是觉得三层楼租出去太亏,所以拆了重新建成六层楼,她来看这房子之前,去周边打听过,原来这里两间三层楼只要四十万一年,现在整栋要一百五十万一年,一年房租就把造房子的钱给赚回来了,往后每年躺着数钱就行。
“您说的是挺好,但是这电梯没有安,是您安还是等着租客安?还有,不论是网吧还是宾馆,这消防怎么说?”林萌最近在网上做了不少功课,可不像以前那么小白。
房东笑道:“这些都可以谈,房租您能接受吗?”
“租期最长多久?”林萌回身下楼,边问道。
“可以一次性签十年,十年后你有优先续租权。”房东咬了咬牙,说道。
林萌沉吟少许,“行,房子要简装,电梯也要安上,消防证您帮忙办理,另外,您得给我六个月装修期。”
“别的我同意了,但是装修期六个月太久了,顶多三个月。”房东摇头。
“楼上如果开宾馆,六个月恐怕都不够,我还觉得时间短了。”林萌据理力争。
经过你来我往的协商,最终决定给五个月的装修期,先付五十万定金。
搞定了这处,已经中午,房东非得请林萌吃午饭,盛情难却,林萌吃了一顿据说是这边很地道的饭。
然后林萌直奔第二处,这里的房子不适合开蛋糕店,林萌暂时不想分心做别的,所以只好放弃。
第三处是在步行街的正中心,位置比老店都好,唯一的劣势就是房租高,所以这边已经空了三个多月都没租出去,林萌见房东一副爱租不租的模样,倒是不在意房租,但是如果房东太麻烦也不好。
“能签几年?”林萌还是决定先问问租期。
“一年一签,第二年你有优先权。”房东得意的指着房子,“我这房子的位置在步行街里是最好的,不管开什么店都绝对赚钱。怎么样?你放心好啦,房租我不会乱涨的,别人多少我也多少。”
林萌:信你个鬼。
“签十年,每年按百分之五增长,行就今天签合同,不行就算了。”林萌直接说道。
房东瞪大双眼,“你开什么玩笑,你去边上问问,步行街哪有一次签十年的,我们这都是一年一签,行你就租,不行就算了,我这么好的店面根本不愁租。”
林萌挑眉,根本不废话,直接转身离开。
“诶,你怎么说走就走?”房东追上来。
“我已经说了,签十年,行就行,不行就算了,有钱哪里租不到房子。”林萌学着房东的语气,抬着下巴说道。
房东被她噎的不轻,他其实心里急死了,之前他一次性租出去五年,当时二十万一年租出去,结果边上的人蹭蹭蹭的涨房租,就他因为签了合同不能涨,去年年底合同一到期,他就直接涨到八十万一年,租客就搬走了,没想到连着三个月没租出去,这房子空一天就亏一天钱,三个月相当于损失了二十万,他心里都在滴血。
“林小姐,十年真不行,不然,两年?”房东想到上次自己脑袋一热租出去五年,结果人家每年五万十万的涨房租,就他一分不能涨,急的他嘴角燎泡,现在真不敢一次性租出去这么久。
林萌摇头,这个房东真是看不清形势,五年前人家都年租的时候偏要长租,现在人家都长租出去,他偏要年租。
“我是个爽快人,如果八年同意我就租了,不同意就算了。”林萌其实不确定自己开蛋糕店多久,主要是想着租房合同签久一点,转让也好转让一些。
“可是,但是你转让的话得经过我同意。”房东想到上个租客,就满肚子火。
林萌挑了下眉毛,摇头,转身直接走人。
就算这房东同意租给她二十年她都不要,这么麻烦的房东,房子租过来以后也麻烦,她已经四家店了,多了这家店锦上添花,没有也无所谓,再说她又不是找不到别的地方开店。
回到老店,小花马上倒了一杯花茶送到她办公室。
“谢谢,今天有人来应聘吗?你在网上的人才网也注意一下,我今天又找了两个店面,急需各个岗位的员工。”林萌喝了口茶,笑道。