“哦哦哦，我知道我知道，梁总，真没想到您这么年轻”

刘副区长放下吃了一半的饭，起身，绕过办公桌，走到梁一飞面前主动伸出手，说：“你好，欢迎你来我们区投资。”

梁一飞也站了起来，和刘副区长轻轻一握手，笑道：“刘区长，咱们沪市是经济中心，只要稍微有些眼光的人，都是愿意来投资的。不过嘛，这一次我投资这么大，不知道有没有什么政策”

“坐坐，坐着聊。”刘副区长道。

这一次坐，和之前坐，坐得不太一样，之前，刘副区长坐在办公桌后，吃着午饭，邓志广站在办公桌前，向她汇报，梁一飞和袁欣然则是隔着有两米，坐在办公室的待客沙发上。

而这一次，刘副区长坐在梁一飞，面对面坐在待客沙发单座上，中间隔着茶几，袁欣然和邓志广则坐在侧面的长座上。

“梁总，你的意思是，全盘接手天天花园”

“是。”梁一飞点头。

“那可不是一笔小数字啊，邓老板应该跟你讲过了吧，一年之前，评估价格就有四五亿，现在这个情况”

刘副区长微微拖长了声音，说：“物价再涨，这个小区位置和房屋质量都没的说。”

梁一飞有些不太礼貌得打断了刘副区长得话，但是用很礼貌的语气说：“刘区长，天天花园现在最大的问题是要尽快筹钱，解决各方面债务，这也是善后委员会的主要工作。所以我愿意一次性拿出真金白银接手全部，价格上，打包拢共45个亿。”

梁一飞报的这个价钱，其实不可能完全解决天天花园的债务纠纷，但是呢，并不算低。

虽说已经距离评估已经过了一年，但这一年，是房地产市场走下坡路到冰点的一年。

“你确定是一次性付款”刘副区长更关心的，或者说梁一飞刚才的话里，最有价值的，还是这几个字。

这么大一笔钱在手，委员会就有能力去调解、协调，而目前几乎不太可能找得到一次性拿出这么多钱的买家。

如果按照之前的法子，一套一套的买，一点点的还债，即麻烦，又不知道要拖到猴年马月。

“是的，一次性，只要能敲定，这笔钱立刻就可以到帐。”梁一飞说。

刘副区长沉吟了片刻，说：“可以，就这个价钱，之前卖出去的，过户的，我找人去谈，还没过户的，就取消交易。但是一定要确保是一次性付款。”

“刘区长，这么多钱砸下去，我刚才也说了，区里还能不能给政策”梁一飞问。

“什么政策拿过去之后，这小区就是你的了，只要合法合规，你愿意怎么销售就怎么销售，能不能卖出去，能卖多少钱，赚还是亏，那是你的本事和市场规律，恐怕不是什么政策能影响的吧再者，你正当做生意，不可能专门给你什么政策吧”刘副区长说。

“领导，问题天天花园目前的状态压根就不正常啊。”梁一飞淡淡的说。

第543章难缠

投资自然是需要政策的，但是也不是所有情况下当地政府都愿意给政策，有的是不愿，有的是不能。

比如天天花园这个项目，政策是不是太好给。

它这里面有好几方，银行、企业、买家，都在找政府要政策，原本只价值4、5个亿的资产，愣是被那位蔡老板弄出了十几个亿的亏空，需要政府出面协调。

给了一方政策，另外几方肯定要会要，给了一家照顾，另外几家就不干了，钱就那么多，资产在那摆着，又变不出花儿来，哪里有那么多政策给

何况这几方，往往有有利益冲突的，比如房子卖了，这个钱，给了银行，受骗的买家和企业就要少拿，给了集资企业，银行又不干，所以政策给出去容易，可实际执行中，往往会自相矛盾。

政府能做，只有尽量协调。

按照法律和道理来讲，梁一飞买了天天花园，那天天花园就是梁一飞的，之前蔡老板落下的亏空，跟他一毛钱关系都没有，他也不需要什么政策。

可是实际操作中必须考虑到实情，举个最简单的例子，就像之前袁欣然担心的一样，上了当的购房者得不到应有的补偿，这些人又不可能天天去包围区政府，那他们唯一能抓到的一根救命稻草，就是放在那里不会跑的天天花园。

哪怕十个当中有一个闹事，天天花园门口就能从早到晚有一大批维权的人，谁还敢买这里的房子

或者说，这里的房子不管用来做什么，都做不了。

这就是需要政府协调。

还比如，由于欠着银行钱，天天花园的一大批地产证还压在银行，银行可不管你谁买了天天花园，是不是按照市价，反正这个项目欠我的钱没还，那证就不能还给你。

诸如此类，里面乱七八糟的事情很多，都需要政府出面协调，而且，政府必须是真的有诚心诚意，去努力协调，才能解决，嘴上答应，手头敷衍也是不行的。

但是话又说回来，还是那个问题，卖了天天花园就这么点钱，也不够解决所有，政府出面，总是要让某一方或者己方的利益受到损失。

所以在售价上，刘副区长多少也听到了风声，接下来房地产市场要放一放政策，可是她宁可少买一点，按照一年多之前最低价卖，也不太愿意专门给梁一飞政策。

给了梁一飞这个外来户政策，本地就有方方面面要叫唤，很难安排的妥当。

“刘区长，现在已经不是钱的问题了，全国那么多老板，有钱的房地产企业也不在少数，之所以没人出手，还不是因为天天花园现在这个情况太复杂。我说一句可能不合适的话，就算法律上产权是我的，我花钱买了，可是几百号购房者和企业要是围着你们区政府闹事，最后恐怕我拿到手的房子还是卖不出去吧。”梁一飞说。

“这个嘛”刘副区长呵呵一笑，说：“你买的，那就是你的，这肯定没问题。”

梁一飞脸色微微一沉，说：“刘区长，要是这么讲，天天花园这里是我不敢买的。四五个亿，我去哪都能买到清清白白的房子。”

说着，冲袁欣然微微点头，起身就准备走。

刘副区长眉头微微一皱，脸色也沉了下来。

沪市不同于一般城市，经济领头羊，政治地位高，官员级别很高，而且往往是通着天的，一个区长，论级别，和一般城市的副市长持平，像刘副区长这种实权副区长，见过的有钱老板数不胜数，但是还是头一次遇到这样，两句话不和，好不给面子起身就走的。

gu903();有些不爽，下意识想要挽留，话却憋在了嘴边。