格里高利还是接受了周石说辞，希望天河证券可以通过地产翻身，让那些对雷曼的质疑都讲烟消云散。

燕京现在的房价也就1万出头，商业地产成交价格在每平米2万左右，望京这边的房价在燕京属于偏低的地区。实际建设成本应该不会高于1.5万/平米，有可能只要1万/平米。但是不管怎么说都是都会是几十亿的一个项目，对于提振燕京房地产市场信心有着很大的作用。在奥观海上任那天，时光公司牵头和燕京官府签下了土地购买协议。虽然没有多少资金上的优惠，不过市政交通等公共设施上，望京官府还是给与了很多的政策，而且还答应对未来园区的创业企业实施税收优惠政策和工商管理便利。也算是给创业企业减少了许多的麻烦吧。

周石从时光、朋友和大众点评召集了一批员工，在国贸租了两层楼开始了联合办公的尝试。负责人是周石助理团队的曹捷，一个毕业一年半普通学校的本科生，不过谁让他英语水平不错，学习能力强呢，在周石一水的国内外名校毕业生助理中，他的能力不算特别突出，可是他善于抓住机会，周石在要做联合办公，他主动请缨，再加上大部分人都留在了加拿大处理北电网络的各种事情，周石团队中最厉害的几个要么不在要么没有争，他就这样成为了wework共享办公空间的负责人。

现代化的设计风格，开放式的工作环境，如果连自己都不能打动，又怎么打动别人。

周石和曹捷两人忙活了几天，终于选定了设计方案。这次创业尝试，周石没有准备无限资金，而且由于金融危机，这时候甲级写字楼的租金也就5~6元/平米/天。周石一口气签了最高的5年，租金涨幅每年不超过百分之5。就算这次创业亏损，这个合同都可以把亏损的资金补回来。眼观长远的人不容易吃亏，在周石这里得到很好的验证。

“周总，我们这样设计，不像办公产所吧！”曹捷看着最后的设计稿有些担忧。

“不像办公场所最好了，我们吸引的是年轻有活力，思想活跃，接受新事物强的创业者，而不是那些思维固化的人”周石

“我们的目标不是降低客户的创业成本吗！难道还选择客户群体？”曹捷

“不管我们做什么，企业的生存都是第一位的，如果这个企业都没有了，我们依托于这个企业的想法也就失去了作用，所以我们优先考虑的是怎么赚钱，然后才是帮助客户。所以开始的时候选择客户群体也是很必要的。”周石

“嗯，我会做好公司的开源节流的！”曹捷

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