gu903();至于想种荷花的人?那人是陈家村人,名字叫陈世军,是文书陈世峰的隔房堂弟,之前外出帮人打工,学了一手种藕的技术回来。考虑到陈家村是距离南山村最近的自然村,走硬底化水泥路,骑电动车只需要五分钟,他就很有信心,能把游客拉过去观赏荷花。
四月份正是种荷花的好季节,为了让人家顺利下种,加上有陈世峰的关系在,村委帮忙租用池塘的事进行得很顺利,一共帮他租了20亩,其中包括池塘6亩,沼泽地4亩。
自从他们流转土地的事传出去后,现在想租地的人都是直接来找村委,有村委帮忙出面,有公信力不说,租地的速度还很快,不用老是跟村民扯皮,直接按照别人出租的价格来,也不怕双方反悔。
“阿军正找人,准备把那10亩水田挖成池塘,他一直说人工费贵。”说起这事,陈世峰感叹道,“这两年,村里只要肯干活的,只要有一把力气在的,在家门口就能找到活干,收入比以前高多了。”
杜善薇对这个话题深有同感,她现在每天看着自家一笔笔的工钱支出,心口都在疼,但没办法,不想自己累死,只能找人帮忙。
不过说到底,看到南山村委在蓬勃发展,大家心底还是高兴的。
“接下来,我们该忙‘五一’节的事了。大伯,我们的市场总算建好了,那什么时候放出去出租?”杜善薇忙问道
先前提过,南山村有五层的晒谷场,说是晒谷场,其实是半座山挖成的,像梯田一样分成五层,村委办公楼和花间客栈就在晒谷场的旁边,位于晒谷场这座山和土地庙那座山之间,地理位置特殊。
今年,为了增加村委的集体经济收入,他们本来想向上级申请50万元的项目经费,后来请人来打预算,发现以第一层晒谷场的面积,40万元就能做好。于是,为了赶在“五一”劳动节之前开张,上级也体谅,想今年就有租金收入,很快就通过申请,完成竞标、施工、建设等一系列动作。
按照木教授给他们做的规划图,第一层晒谷场用来做市场,经费有限,建的是钢结构大棚,宽敞无比的大棚里,隔开一个个摊位,相当于农贸市场,分为蔬菜水果、生肉、熟食、农副产品、饭馆等,各有各的区域。
至于晒谷场的上面四层,本来想开发做商铺或住房的,但现在还没有走到那一步,只好先空着,暂时用来做停车场,再拓宽两条道路,左边上,右边下。
好说歹说,在施工队加班加点的努力下,他们花费了一个多月的时间,终于把这个农贸市场建成,现在离“五一”节越近,村民们就越骚动,经常有人来村委询问铺子出租的事。
果然,杜善薇一问起,大家立即把目光投向杜积明,因为这项工作从头到尾都是由他负责跟踪落实的。
杜积明很是淡定,摇头道:“大家都只想租几天,这样不好,没多少租金,今年我们集体经济的任务还有将近两万元没有完成。”前不久帮黄臣裕和陈世军租地,得到的服务费不多。
“而且租金还得和南山村生产队分,他们占两成半,用土地入股。”杜善薇补充道。得到的租金就是他们南山村35户人家分了,但按照目前的情况来看,这笔钱还是会留在生产队的账户上,用来修缮祠堂或者修水沟、祭祖之类的,不会完全分掉。
当然,目前说这个还太早,刚开始得到的租金应该不多。
“租三天?那其他时间就空在那里?这样可不行,三天时间根本租不出多少钱来。今年的集体经济收入任务我们一定要完成,要不然交代不过去,上面天天催这个。”陈世峰摇摇头,“我看了下账本,还差一万七千。”
“是啊,我们用了上面40万元,结果没有完成任务,这样不好交代,以后想申请类似的项目都很难。”黄秀珍觉得有理。
“问题是除了国家法定假日,来这里的游客不算多,所以村民没必要租用这么长时间的摊位。”覃承毅说道,“或者说,万一有多余的摊位,我们可以邀请镇里的小商贩来这里摆摊。”
他们的市场建得不算大,除去公摊面积,每个摊位大约10平方,如果是饭馆的话,达到30平方,加起来一共有40个摊位。
大家都是懂得这个难处的,刚开始想打开局面会比较难。
“承毅说的是一种方法。”杜积明点点头,见其他人似乎有话说,就道,“首先要把人气炒起来,你们总不能不让其他村委的人进来卖东西吧?像去年,游客想吃快餐或艾草糍粑,都要排很久的队,到最后甚至要等饭煮熟,这样不好,他们很有意见,现在的人太心急了,可不耐烦把时间花在排队上。”
众人一听,深有同感。
说到底还是人流量的问题,这个难题是所有发展乡村旅游时都会遇到的难题,在淡季的时候该如何经营?该如何提高人气?
他们开了几次会,和镇里商量了几次,最后没办法,大家只能走一步算一步,先做好目前的工作再说。
于是,村委很快就在各个自然村的公告栏上说明摊位租金的事,总而言之,年租最优惠,月租也比较优惠,日租最贵,尤其是节假日的日租,按照摊位的位置,有高有低,高的有100元一天,低的低到40元。
公告一出,有志于在劳动节赚钱的村民顿时议论纷纷,大家赶紧跑到市场这里查看,结果发现有几个摊位竟然已经被人承租了。
一打听,大家恍然大悟。
是的,第一个租的人就是大伯母李芳,她觉得在花间客栈是很好啦,但这毕竟是杜善薇的地盘,而且她想做的是大排挡,来的客人估计会很吵,怕影响到入住客人的休息。
再说了,杜善薇不肯收她的租金,时间久了,她会不好意思。这不,市场一建好,她赶紧预定一个位置最好的摊位,正好在市场北面的门口,一进门就能看到,离村委办公楼最近。
李芳是自家人,杜善薇他们自然会让她如愿以偿,而且她是年租。
考虑到冬天没什么生意,又是第一年,经过镇里同意,杜善薇他们制定的年租很少,30平方的饭馆摊子只需要2000元。
南山村生意最好的就是各个大排挡,在过去的两年时间里,除了李芳开有饭馆外,村里还有两家农家乐,生意都不错,他们做的大都是周末的生意,所以当初设计时就多建几个饭馆的摊位,留有地方让承租方建灶台之类的。
至于10平方米的菜摊,大家思来想去,年租定在平均1000元左右,这方面的生意似乎不怎么好,除非出现菜贩子,在各村收菜来卖,否则靠村民自己,想靠卖菜赚回成本,单靠几个节假日时间是比较难完成的事,除非他们卖的是蜂蜜、干菇、山油茶等价值比较高的产品。
“咳咳,如果最后完不成集体经济收入的任务,我们几个村干部就自己先放钱进去,到时再想办法拿出来。这是最后一步了,是万不得已才走的。”杜善薇干咳一声,最后说道。
众人面面相觑。
覃承毅摸了摸下巴,笑道:“大家就当拿钱出来租个摊位吧,说不定有人看中你的摊位,你反手租出去还能赚钱。”
其他人颇感无奈,看来只能这样干了,个个在心里保佑摊位能全部租出去,早日凑够剩下的一万七千元。
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第77章出租
村里对农贸市场的出现保持观望的态度,有人觉得这日租太贵了,想当初在大榕树广场摆摊,虽说位置窄了点,但起码不用给钱啊。
本以为今年可以故技重施,但一看公告,发现今年会严格管理村里的摆摊行为,连本村的村民都不能在门前随意摆,起码不能占道经营,阻碍到交通。
“看来看去,原来是想让我们进市场摆!”有人恍然大悟。
“本来就是嘛,既然有了市场,当然要在里面摆啊,要不然大家都随便摆,这样不好看,走路也不方便。”杜九爷只要想想每次“五一”那三天,他们家门口的人山人海,就十分赞成村委这个决定。
他家距离大榕树广场最近,持续三天的热闹差点让他们老两口吃不消。
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