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因为下午还要开出租车,张师傅并没有喝酒,不过脸色却有些发红,也不是因为天气热,而是有些激动和兴奋。

张师傅是京城本地人，早些年老宅子拆迁，因为那时候房地产刚兴起，还没有经历房间疯涨的阶段，老百姓也不是很懂，拆迁款给的也不多，不像现在，老百姓都精明了，只要拆迁，各个都成了土豪。

除了拆迁款之外，张师傅家也分了三套房子，现在三套房子加起来也能值个千儿八百万的；看着不少，可是耐不住家里人多，父母一套房、弟弟一套房，自己一套房，住的地方是有，不过谁家也不宽裕。

每每想到这，张师傅都有些后悔，如果老宅拆迁晚一些，赶上现在京城房价寸土寸金的时代，自己家能分到的好处得加个零，少也有几千万的身家，自己还开个毛出租，早就带着老婆出国旅游享清福了。

不过现在啥也没有，哪有那么多如果，活在当下才是真的，扭头望了望一旁的周强，发现对方正在低头玩手机。

张师傅凑了过去，看到周强在摆弄手机地图，问道：“周老弟，你这是找啥呢？”

“看看这块空地周围的情况，以及周围有哪些区，然后找到一个房价涨的较快，最适合用来倒房的区。”周强笑道。

周建也把脸凑了过来，盯着周强的手机问道：“哥，这有啥讲究吗？”

“那是当然了。”周强微微头，随后道：“一般来，离着学校越近的区，房子的价格涨得越多，但是，也跟区本身的情况和环境有关，具体情况还要具体分析。”

张师傅对于附近的环境比较了解，指着周强的手机地图，道：“周老弟，如果我记得不错的话，以这块空地为中心，这三个区应该是离的最近的。”

着，用手指在地图上指了三个区，分别是跃进区、碧云区、欧陆园。

“张师傅，对于这三个区您了解吗？”周强盯着手机地图，脸上露出思索的神色。

“要多了解谈不上，不过经常在附近跑出租，多少还是知道一些。”张师傅道。

“那麻烦您，给我介绍一下呗。”周强道。

“行，那我就捡着知道的。”张师傅笑了笑，指着跃进区道：“这个跃进区是个老区，我知道的还比较多，这个区算是廉租房，区环境不是很好，住的人员也比较杂。”

廉租房，也叫经济适用房，是指以中低收入家庭住房困难户为供应对象，政.府出资建造的社会保障住房。

“学区房之所以贵，是因为学生家长，想要给孩子提供一个好的生活和学习环境，像这种环境比较差的区，一般来学生家长不会考虑，否则生活环境差了，一样会影响孩子的学习，这种房子的涨价也不会太多。”周强分析道。

“这个碧云区，是跃进路附近比较大的一个区，应该建了个六七年了，住户也比较多，区环境还可以。”张师傅继续介绍道。

“这个区到比较合适，建造的时间比较短，区的设施和环境比较好，而且区的楼房比较多，选择性也会更多。”周强道。

“至于那个欧陆园区，是这两年刚建的房子，我也不是很了解，之前拉过一个那个区的客户，据房子很新、环境也不错。”张师傅回忆道。

“刚建了两年的区就不考虑了。”周强微微摇头。

“这是为什么？现在社会发展这么快，越是新建的区环境肯定越好，房子也会越新，为啥不考虑这个区。”周建有些想不明白。