d东家好，老板娘好。”他耳朵里听着，后腰有些隐隐作痛。

巡完啤酒坊，宋菽又去了东郊的工地。

严卓刚才派了人来报告，他的设计图已经完成。

图刚开始画的时候，宋菽与他沟通过诸多设想，严卓替宋记做工程图已久，与宋菽很有默契，不用费太多口舌便明白了他的意图。

那设计图的草稿宋菽已经看过，比他的设想更细致周全几分，所以他还是很期待今天的定稿的。

宋菽一进工地上的凉棚，严卓就说起了设计图的事：“我在这里做了些调整，你看”

他专注起来一直这样，以前拉着宋菽讨论数学题时，还被宋阿南赶走过好几次，如今做起工程设计来，更是心无旁骛。除了宋菽这个能给他出主意的，其他人一概无视。

宋阿南被晾在一旁，倒也没生气。

四处看了一圈，这快地上的工人都是北营来的，见了他很高兴，纷纷打招呼。

只是那声老板娘算了，这至少算是他身份的一种证明，其他人想要还没有呢。宋阿南安慰自己。

宋记要在东郊做房产的事情，城里都已经传遍了，连周围一些县城和州城也有听说。一些跟宋菽有生意往来的商户，更是直接问上了门。

就连州牧林远，也颇感兴趣。

“你这工地开工后，四周都用幔子围了起来，其中究竟在建啥”林州牧来宋宅喝茶时问道。

这话不少人问过宋菽，他都笑而不语，如今时候也差不多了，让林州牧事先知道一点不是坏事，便说道：“其实也没什么稀奇的，不过是建了一些砖木结构的房子，有公寓，也有联排别墅。”

“砖木结构公寓是什么还有联排别墅”林州牧听得云里雾里，这些名词都是他没有接触过的，乍一听到，任他博学强记也反应不过来。

宋菽给他又倒了些茶，解释了一番何为砖木结构。

林州牧仔细听着，他虽然不太懂建筑方面的事务，却也能听出这样的建筑比如今的更为简洁实用，建造起来更为便利，美观性也不差。

“公寓便是一栋楼里能住好多户人家，每户人家均有独立的门户。”宋菽说，他手上没有钢筋，砖木结构的房子最多能建三层，一栋楼里能住的人有限，但相对于如今的科技水平，已经是很大的进步了。

等潞临直道修建好，临州城的人口一定会暴增。除了常住人口之外，也会有需要时常逗留的人，若是自己单独置备宅院，还需专门养人看顾打扫，但若是公寓，有统一的保安与保洁，就不必那么麻烦了。

理解了公寓，宋菽又给林州牧讲了联排别墅，这与现在一间间宅院的模式还算接近，就好像几间紧紧挨着的宅院一样，林州牧很快懂了。

“这样的房子真是闻所未闻。”林州牧喝了口茶，若是按宋菽的说法，他的每栋房子里，都能容纳下比传统房屋更多的人。

如果临州城以后大量建造这样的房屋，就算州城内外的人口再翻上几倍，也是不怕。

人一多，城里便会更加热闹，商户会多，税收会多，他的政绩也将节节攀升。无论将来是嘉王朝中兴，还是新朝建立，这都是可以争取高官厚禄的资本。

林远：“你果然才思敏捷，这样结构的房屋，林某人是万万想不到的。”

宋菽：“大人谬赞，我只是提了一个设想，我姐夫严卓也还做了诸多改进，若不是他，这公寓和联排别墅，是万万不可能实现的。”

沧州严家也是颇有影响力的名门，林远知道，严卓在读书人的圈子里也颇有才名。

只是林远这才知道，原来严卓还是他宋家的姑爷，他们不仅与节度使尹家交好，还与严家有姻亲，听说宋四郎跟恒州的谢家和沈家也联系颇多。

他宋家不是名门，却与诸多名门交好，也算是打进了除关中贵族外最高端的圈子了。

林远打定主意，他一定要牢牢抱住宋四郎这棵大树，好让自己和自己的家族，再一次在改朝换代的风波中，安全度过。

宋菽与林远这一通口舌果然没有白费，不出三日，临州城里有点名望的人，都已经打听出了宋记东郊工地里的名堂。

另外一些消息灵通的外地商户，也闻风而来。

眼看潞临直道就要建成，临州本就地处交通要道，这下又要连通海港，海贸一旦起来，那体量如海水一般，不可斗量。

“梁兄，没想到你也来了。”

“呵呵，刘掌柜，好久不见。”

临州城大大小小的客栈逐渐住满了人，潞临直道开通在即，凡是有心在海贸中分一杯羹的内商，都往临州聚拢了过来。

这些年朝廷式微，地方官有谨守职责的，但更多的只顾中饱私囊。

许多临海的贸易港也因为重重苛捐杂税，而一年不如一年。潞州港是其中难得一处没有苛捐杂税的存在，只是碍于此前商路不通，贸易量才一直上不去。

等着潞临直道一通，只要潞临两州依然保持此前那样，无苛捐杂税，那么潞州港的未来可期，临州城也未来可期。

“梁兄以后得在临州城常来常往，可也要去瞧瞧东郊的宋记公寓”

“刘掌柜说的可是宋菽宋四郎所建的那那什么砖木房”

“是砖木结构的房屋，我听说啊”

城里的商贾们讨论之时，东郊工地外的帐幔也已悄悄揭幕。

不过短短几月，这里已经大变了样。

联排别墅和公寓的雏形已经勾勒出来，中间还点缀了几处园林，以及一些做其他功用的房屋。

临街的一栋三层公寓已经彻底完工，最开头的那一间上写着，样板房。

“小兄弟，这是完工了”卖菜的老汉挑着担子路过，这房屋的样式比他们村里的考究许多，却不及城里那些宅院复杂，看上去还很坚固。

“没有呢，里面的都还在建，不过东家说了，客人们若是想买可以先付定金。这一栋公寓已经好了，你看开头那间就是样板房，隔壁的房间里还有整个小区的模型。”一位宋记的员工说道，他倒也不嫌弃询问的只是一名庄稼汉，和气地介绍道。

“这看起来可真好。”老汉道，“我儿子和媳妇在城里做小生意，攒了钱想买房，我看来也别寻摸城里的了，不如买在东郊。”

“果然姜是老的辣，老伯的眼光真好。咱们这个小区和别的屋舍不同，不但统一配备护院，早晚还有班车。若是要去城里，咱们的班车可免费接送呢”那宋记的员工说道。

“这么好还免费呢”老伯惊喜道，“我这就回去跟我儿子说”

“东郊花园”老伯走后，又有几个认识字的汉子停留，“兄弟，这里就是宋掌柜造的房子”

又有客人来，伙计立刻迎了上去，一番介绍。

宋记东郊花园开售的消息，渐渐传了开来，本地想买房的人，外地来寻商机的人，都陆续聚了过来，一连十来天，东郊的售楼处都人声鼎沸。

普通百姓买房多要考虑再三，才捧着钱来订下一套。若只有他们，宋菽的房子可慢慢卖个三五月不成问题。

gu903();而那些商户却不给这个机会。