严仁桓大概看了几眼，“这些都可以做，但我认为，龙先生如果手中握有大量资金，还是以购置地产为宜。”

“严先生与我想到一块儿了，只是现在上海的地价已经够高了，我此时出手购置地产，风险有多少”

严仁桓笑问：上海的地价在清末民初的时候经过一次暴涨，龙先生可知道其中原因

龙邵文摇头说：我只知道那些年土地贵的厉害，却不知道为什么人们在一夜间都去爆炒地产，现在想来都觉得不可想象。

严仁桓给他解释：清末马关条约的赔款是两亿两，辛丑条约的赔款是四点五亿两，清政府要向西方列强赔款，哪里来的白银，还不是谁有现钱就盯着谁。那时的有钱人怕被政府盯上了，都纷纷把钱投向地产，用来逃避政府的盘剥，当时全国上下到处都在爆炒地产，就连坐拥数千万两白银家当、号称一生不治家宅的晋商乔致庸也一改往昔的习惯，于晚年时耗费重金扩建祖宅，修建了著名的乔家大院，连乔致庸这样的人都出手置办家宅了，这房价能不大涨吗

龙邵文说：严先生又怎能看得出现在是出手购置房宅的大好时机呢

严仁桓说：现在的南京政府虽不像清政府那样孱弱无能，也不用背负亿万的赔款债务，但蒋总司令为了实现他统一全国的夙愿，定然会重开战火，继续北伐，这仗一打起来，当然就需要大量的军费，军费从哪里来还不是跟清政府用的办法一样，尽量盘剥人民，或是朝有钱人下手，这样一来，地产马上就会再次暴涨，因为谁都知道，蒋介石就是再缺钱，也不可能把地产拿来当军饷吃，所以这地产一业，马上就会成为大量资金涌入的避风港。

龙邵文听后喜道：对啊人们都用钱来买房子，房子不涨才怪。

“是啊不买房不置地的，留着钱干什么等着蒋介石掌权后发行各种不良债券，或是滥发钞票盘剥还是等着购买美国的国债那样一来，美国人只需一开印钞机，钱就全部哗哗地流到人家的腰包了。”

龙邵文点头说：听了严先生的分析，我顿时有拨云见雾的感觉。严先生，您可能也有所耳闻，我是一个口碑不佳的烟土贩子，您不会瞧不起我的这个身份吧

第四卷401金融奇才下

严仁桓笑着说：商人逐利，自古使然，对龙先生来说，从事烟土贩运不过是一个生意而已，更何况这桩生意又不是你的首创，即便你不去贩运烟土，别人也一样来做这一生意，只要政府不痛下决心在全国范围内禁烟，你这生意就算是正当生意，我又怎么会瞧您不起。

龙邵文宛如遇到知音，当下问道：严先生，我这烟土生意做了已经好多年，可现在却发现市场竟然一年比一年低迷，此种情况下，我不得不靠加大贩运量来弥补损失，可我的贩运量越大，市场就越低迷，而鸦片产地的提货价却越来越高，您可知这是什么原因

严仁桓笑着说：这里面包含着两个金融问题，其一，当商品从价格低的地方运动到价格高的地方时，进而使得商品数量在价格高的地方有所增加时，会导致低价处商品价格升高，而高价处商品价格会降低。当年英国商人从马六甲拉香料的时候，每次当一整船香料运抵伦敦时，伦敦香料的价格就开始下降；当买家和商船到达这些香料的产出地马六甲时，香料的价格就迅速上升，就跟你现在遇到的情况是一样的。其二，物价水平的变动，很多时候取决于消费者的意愿，个人对物价将来发展的预测，在一定程度上是影响未来价格走势的原因。这个很好解释，天天在外采购的主妇们认为菜价会降低，那在高位时。她们就会主动的减少购买量，直到菜价落到心里价位。想必那些瘾君子的心理也是如此，烟价高了，他们的控制能力也随之增强。只满足身体所需即可。

龙邵文问：严先生，怎样才能让这种情况有所改观

严仁桓笑着说：减少贩运量，这样一来，产地的鸦片销不出去，价格自然会下降，而别处的鸦片又因为供应不足，自然价格就高了。烟价高了，瘾君子的心里期望落空。只能被迫接受，时间长了，他们对未来烟价的预测就不会是降价，而是涨价。到时烟价自可顺应他们的心理，一路飙升。

龙邵文恍然大悟，看来我拼命增加烟土的贩运量的做法是极其错误的。

严仁桓说：物以稀为贵，如果市场上的烟土都快如白菜那么多了，谁还会稀罕你尝试着减少贩运量看看。不但烟土价格能迅速回升，你的成本也能降低不少，利润却比从前更丰厚了。

龙邵文听后大为拜服，随即恳切地说：严先生。你就留在我的银行帮我吧

严仁桓却摇头不答应。

龙邵文一朝见到严仁桓这样才智与见识均高于常人的贤才，哪肯轻易地放他离开。当即百般款待，曲意逢迎。许以高薪，诉说志向，描绘蓝图，再加上林阅徵在一旁努力相邀，这才最终把严仁桓给留住了。

严仁桓上任伊始，就给龙邵文带来了滚滚不断的财源，他接的第一个大客户，是龙邵文从前的老相识及合作伙伴黄楚九

当年黄楚九把与龙邵文合股的“龙虎制药公司”转盘后，先后投资开办了新新舞台、大世界游乐场等娱乐产业，再接下来，黄楚九又一鼓作气地或独资、或合资，先后开办了中华电影公司，日夜银行，上海日夜物券交易所等文化、金融企业。除此之外，黄楚九还进军了烟草行业，开办了福昌烟公司、九星烟公司、大昌烟厂、以及其他像什么温泉浴室、浴德池、萝春阁茶馆、黄隆泰茶叶店、九福堂笺扇庄、九福南货店、麦司凯糖果店等大小工商企业一百多家。

黄楚九之所以成为了龙升银行的大客户，是因为他此时投资开办的三星地产公司资金匮乏，已到了无力支撑的时候，因而求助于他的老相识龙邵文，希望龙升银行能给他贷一笔款，让他把三星地产公司给盘活了。另外黄楚九手上还有几家药厂，诸如九福制药厂，中法药房制药厂等，也急需资金支持前几年的时候，上海的地价猛涨，房价也看好，黄楚九向来善于投机，马上就筹措资金投身于房地产，他依仗自己开设的“日夜银行”吸收的资金，在后马路地段，耗费巨资，租地盖大楼，一下子建起了二十多幢款式新颖的带铺面的楼房，下面可开商店，上面可租给居民或作公司的写字楼。他在大兴土木时，房地产行情正趋热潮，可到了去年楼房建成时，由于时局动荡，上海成了新旧军阀争夺的肥肉。先有李宝章镇压工人起义，后有上海工人举行第三次武装起义，战火是连绵不断，使上海市面经济顿时萧条。黄楚九新盖的二十多幢楼房、铺面竟无人承租。经过再三努力，也不过才租出两间房屋。一间租给了电力公司，另一间租给了一家鞋店。其余一排排崭新的楼房，全空着。由于他大兴土木所用的

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