燕青羽虽然有时因此感到寂寥，但也无法强求。

自古以来，高处不胜寒乃是天理……

“谈什么请教不请教，没有外人的时候，南笙姐你还是不要太客气了。”

燕青羽微微摇头笑道。

施南笙脸色微红，随即正色道：“燕生，正如你曾经所说，对钱财而言，如果没有形成客观的实业，就单纯的金钱来说，那只不过是一个数字罢了，例如股市中的钱。既然如此，那燕生在八五年广岛协议之后，为何要把那么庞大的数字几乎全部投入到日股中？当然，我知道燕生还是带回来三十个亿来收购明报、亚视和三大院线，并且成立了天下金融。只是……”

燕青羽闻言呵呵一笑，道：“南笙姐，那你说，我当时应该怎么做？”

施南笙摇头道：“不是说应该，只是我觉得，虽然日股这两年暴涨惊人，但如果八五年燕生你将那些钱投入香港地产界的话，那今天香港地产业可能就不会只有四大天王了。而且，香港地产那么赚，郑裕彤郑大亨的新世界前两年建造的新世界酒店和丽晶酒店，现在几乎每年都能为他营收好几个亿的利润。雷家当初只依靠从燕生这里敲诈来的十个亿，就成就了今日九龙建业近乎百亿的市值。如果……”

燕青羽闻言哈哈一笑，道：“南笙姐，行业与行业之间是不同的。任何一个行业，凡是能做到顶尖的人，都是了不起的人才。雷家的九龙建业能够发展到今天这个地步，的确是和我那十个亿有关，但却不是决定因素。

真正使雷家崛起的原因，是因为九龙建业本来就是一家优质企业，雷家几代人耗尽了心血，才凝聚出一个资质优良的九龙建业。然后，才能凭借从我手里敲出的十个亿，大展宏图。

郑家就更不用说了，六七十年代鲨鱼彤郑大亨进入地产界时，他已经是香港首屈一指的珠宝大王了。无论是人脉还是旗下的团队，都极为了得，堪称精英中的精英。

最重要的是，香港地产业的蛋糕就那么大，港英政府每年开出的地皮就那么多，如果我只是小打小闹，那些食物链顶层的地产大佬们或许还能睁一眼闭一眼。可如果我投过百亿的资金入局，那么等待我的，一定是诸多大亨的围猎。”

施南笙闻言一个激灵，霎时想起了那座迄今还未完工的天下庄园。

商场竞争的残酷性，没有深入其中的人是完全无法想象的到的。

施南笙叹息一声，道：“我只是看到如今这些地产商人一个个都大发利是，赚的盆满钵满，所以觉得有些惋惜。”

燕青羽呵呵一笑，道：“南笙姐，你也不是没有看见天下金融近来的报表。香港房地产发展的是不错，可应该还是没有天下金融发展的快吧？”

施南笙摇头笑道：“燕生，不瞒你说，对于日股，我实在觉得有些梦幻。看了天下金融的财务报表后，我一直觉得有些浮夸到不敢置信的感觉。潜意识里都不敢当真……”

燕青羽轻轻笑道：“日股如今几乎集聚了世界所有资本大亨和炒家的目光，这样的事情百年难遇。能让南笙姐感到梦幻一样的不真实也是应该的。”

施南笙闻言犹疑了下，还是开口道：“燕生，日股指数如今已经突破到两万点了，八五年广岛协议签订时，日股才八千多点，这种涨幅已经不能用水分来形容了，满满都是泡沫。股市万一有变，必如山崩海啸。上山容易下山难，燕生，不得不防啊。”

这番话，说的燕青羽心里微暖。

香港是个迷信的地方，说话间，尤其是生意人的言谈，向来讲究一个吉利和讨喜。

如果施南笙的这番话对另一个商人来说，不定换来的就是一个嘴巴子，最不济也得被骂一遭“晦气”。

君不见，在香港无论信仰的什么教派的，公司大厅正对门口的前台前，代表着财运来的蟾蜍

更何况燕青羽可不是一般的生意人，可以说他掌控着施南笙和徐可事业上的生死大权。

如果施南笙让燕青羽产生了厌恶感，得罪了他，那么她和徐可两人绝对是吃不了兜着走的。

然而，施南笙却敢直言相劝。

这对如今心中日渐感到寂寥的燕青羽来说，很有些感慨。

冲施南笙温温一笑，燕青羽叹道：“我又何尝不知啊，只是……罢了，这事说不清，但偏偏还有把握，南笙姐不必担忧。其实说起来，和股市相比，楼市又何曾不是泡沫化的严重。

房子的根本价值，是给人提供藏身蔽体之所，仅此而已。可如今的楼市是一天一个价，你刚才说的郑大亨的新世界地产我也有所耳闻。他那块地皮是八三股灾时，用一亿多港币入手的，可如今单那块地皮就值十几个亿。

除了新世界酒店和丽晶酒店外，还有一处豪华住宅区。香港的顶级地产大亨的经营手段与中下层地产商人是不同的。他们建好的楼，大多只租，却不卖。囤积在手里，一方面可以永久的赚钱不菲的租金，另一方面，还可以抬高房价。

华人嘛，历来讲究成家立业，成家就得先有房。可你看看，别的不说，单地产界的四大天王手中，囤积的就至少有数百万平米大多只租不卖的房产。

他们这种行为，说难听点就是在抽血剥削，不停的抽香港市民的血，来换取他们高额的利益。

这种暴利，是不道德的。”(未完待续)