gu903();大家谈笑风生，谈车、谈女人、谈笑话，就是不谈地皮和政治。石磊也稳如泰山，陪着他们东拉西扯。那些客户，可比他们这些政府官员难对付的多了，一个个走南闯北的，见多识广，吹起牛来都没边儿，石磊还不是能对付得了。

既然他们不谈，那石磊也不谈，免得给对方一种自己急于求成的感觉，那样会更难拿下这块地。

看到石磊也闭口不谈买地的事儿，反而让陈乡长对他高看一眼。年纪轻轻，性格却如此沉稳，不太好对付啊。

当第二轮六瓶茅台下肚之后，蒋宜生站起来还打算去要酒，被陈乡长开口拦住：“行了，今天就喝到这儿，太多影响明天上班。”

石磊看看表，才八点钟，还很早呢。

“几位领导，时间还早，我们弄一点别的活动”

“别的活动咱们人这么多，能玩什么玩麻将，人多出来两个，玩扑克，我又不太会。”陈乡长意思已经很清楚了，石磊如果说出他感兴趣的，他就去，但是今天不打牌。

“那我们去捏捏脚这天气脚捂着一天，肯定难受，捏捏脚，放松放松，对身体也很有好处。”

石磊说的捏脚，自然是正规的，如果他们谁要打算玩不正规的，到时候问一下他们怎么安排房间就清楚了。

“那我们捏捏脚去”陈乡长答应了，其他人自然全部附和。石磊安排了两辆车，拉着他们奔向附近最大的一家足浴城。

s：这种领导的嘴脸，你们见过没有

第三百一十三章谈判

到了足浴城，陈乡长他们真的就只要了正规的捏脚按摩，大家还都在一个大包厢里面，正好六张床。石磊轻皱眉头，这个陈乡长，不太好打交道啊。

不到十分钟，陈乡长他们一个个就发出舒服的鼾声，石磊则依然很精神。一个多小时以后，把陈乡长他们都叫起来，让司机送他们都回家。

第二天一早，石磊就带着蒋宜生再次来到陈乡长办公室。昨天陪得还算不错吧，石磊也花了不少钱，今天要是陈乡长还什么都不谈，那就有些说不过去了。

进入陈乡长办公室，他手里正捧着一杯热茶，靠在办公椅上闭目养神。

石磊进来，他才睁开眼睛，指着沙发，嘴里吐出一个字：“坐。”

此时陈乡长脸上自有一股官威，跟昨天吃饭时候的谈笑风生完全不同，似乎昨天那个人，根本就不是他一样。石磊心里此时已经没那么淡定了，似乎这个陈乡长，没有想象中的好对付。

陈乡长并没有开口说话，只是扫了蒋宜生一眼，然后就再次闭上眼睛。石磊抬头看了看蒋宜生：“我电话忘在车上了，你去帮我取一下。”

蒋宜生领会了石磊的意思，出去之后，把门带上，回到车上坐着等石磊。

“石总，咱们就开诚布公的谈吧，我们这个工厂。占地面积超过三十五万平方米，你打算出多少钱我们这挂出去，中标的可未必是你们。”陈乡长睁开眼睛，目光死死的盯着石磊。

石磊明白，正常工业用地，必须采取招标拍卖挂牌方式公开确定土地价格和土地使用权人。如果慢一点。这块地想要拿下来，还不知道要多长时间呢。等这些信息公布出来，在多来几个竞标的人，这块地的价格肯定会涨起来，昌盛地产能赚的可就不多了。

现在还有第二种方法，那就是把这个工厂，定义为国有承租工业用地，那么就可以采取协议方式出让，也就是租赁五十年。这样没有竞争对手，价格会便宜很多。

“陈乡长，这个工厂，除了土地，没有任何其他价值。而且它仅是工业用地，我们也只能用来建造厂房、仓库。咱们乡的交通怎么样，我就不用多说了，否则这块地。也不会曾经流拍，导致积压在手里好几年。一点四个亿。这个价格应该能对乡里、区里都有所交代。有了这一点四个亿，乡里能做多少事，能出多少政绩，我就不用多说了吧”

石磊看到陈乡长一句话不说，就是在那儿冷笑，他就对着陈乡长发动了他心通。

你当谁是傻子我虽然接触不到胡昌盛。但是也找人打听过。胡昌盛这个人，在龙江近乎是一个神话，似乎他投资，从来就没有亏过。你说我乡里这块地交通不好，还荒废着。那你昌盛地产买来干什么真的拿来盖仓库你当谁傻子呢，肯定这块地，有大用处。一点四个亿，要是去年，我都不用考虑，直接就同意了，今年嘛，如果是别的公司，我考虑一下，也会同意。昌盛地产购买，最少再加三四千万

“一点五个亿石总是在开玩笑吧我这可是三十五万平方米，而且不是地皮，是工厂。光是地皮也不止这个价吧，更何况加上厂房两个亿我看比较合理，这个我跟书记汇报一下，我再帮忙给你说些话，应该可以拿下来。”陈乡长沉默了片刻说道。

草，你那工厂除了地皮，还t有什么还厂房围墙都破破烂烂的了，那些厂房我们最后还不是都要拆掉，这不要钱啊

“陈乡长，这工厂到底值多少钱，我想您也很清楚，我给的一点四个亿，已经是我们公司最有诚意的价格。至于您说的那个厂房，恕我直言，还有哪个是能用的就连工厂里面的钢制楼梯，都被人拆走当废铁卖了，我们除了能拆出一堆废砖头，还能有什么光是拆迁厂房，我们就要花不少钱，这个也会让我们成本增加不少的。”

“不对吧，你们要租的就是厂房，可不是土地，这一点你要弄清楚。至于租过去之后，是否重新建造厂房，这点是你们的权力，我们不干涉。但是就这个厂房来看，租赁五十年，一年才要三百多万，这可是三十五万平方米啊，你觉得贵吗”陈乡长竖起三个手指头，似乎一年三百多万在他看来，就跟普通人说三块钱似的。

“陈乡长，一年三百万，这也不是不能商量，但是你们要给我们一些优惠政策。”石磊直接偷换概念，把陈乡长说的三百多万，变成三百万，这里面差的钱可就太多了。

陈乡长再次沉默下来，石磊赶紧再次发动他心通。

一点五个亿也不行，他们能出一个多亿了，还差一两千万吗我就咬死一点八个亿，他不同意，我就不谈了，看他能怎么办。胡昌盛从来都是一个唯利是图的商人，虽然现在看不出来这块地有什么好的，但是谁知道这是不是有什么内幕消息呢。比如这里的路要重新修了，或者胡昌盛有本事把这块地的性质做出更改，这些都能让昌盛地产赚大钱，凭什么这钱都让

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