gu903();没想到他还没说，石磊直接就开出了这个条件。现在他什么其他意见都没有了，至于说班子里其他成员，谁敢反对

“好，那石总，明天上午上午我就把报告递上去，不超过半个月，肯定下来。我们合作愉快。”陈乡长冲着石磊伸出右手。

“合作愉快。”未完待续。。

第三百二十章拉锯

第二天，石磊让昌盛地产的人，把一套六十平米的房子平价卖给陈乡长的母亲，至于房款，自然是从公司的公关费里支出的。

陈乡长也也没有辜负石磊的信任，马上亲自去跑这些手续什么的，就连报告都是亲自送到区里的领导手中。当然，还附有一份这笔钱如何使用的规划方案。

石磊“终于有空”来许乡长这里谈谈，坐在许乡长的办公室，他舒服的靠在沙发上，一点都没有拘束。

“石总，我们开会研究讨论之后，认为这整片地确实都可以卖给你。你看我们是整体谈价呢，还是分成两块儿来谈价”许乡长问道。

“无所谓啊，你想整体谈，咱们就整体谈，你想分开谈，咱们就分开谈。我这人，很随和的。”石磊做出一副无所谓的样子，反倒让许乡长起了疑心，该不会他不想买了吧

“那么谈之前，咱们先要把这块的土地其他条件都谈妥，这些手续，我们会帮着跑下来，保证不耽误你们公司的事儿。”

许乡长说的土地其他条件，自然就是容积率、建筑限高、建筑密度、绿化率等条件，这些都会影响开发价值。

“许乡长，我觉得谈这些之前，还是先把这块地的用途和年限确定了比较好。事实上我们公司已经买到了工业用地，也就是说现在你们这块工业用地，对我们来说是多余的，除非他能变成住宅用地。”

这变更土地属性，他们来做，自然要比昌盛地产来做容易的多。不但省钱，还快速。没有其他麻烦。

“住宅用地这不太可能吧我们乡这块地的土地属性就是工业用地，这个怎么能改呢”许乡长不同意。

“那就把那块工业用地剔出去吧，我们谈一谈这块住宅用地好了。这块地七十年的产权没问题吧”石磊很痛快的就把地皮一下子砍掉了一半，似乎不谈那一半的地，对他们没有任何影响。

许乡长气的想骂娘，刚才你还说怎么谈都行呢。现在我刚开口，你就直接说那一半不用谈了，这还谈个屁啊

“石总，那块地现在可都是废旧用品回收站，里面放着的都是垃圾，味道也不太好，你确定挨着他们开发住宅小区，会有人愿意来买”这句话还是曾经石磊说的，他现在反过来用这句话来劝说石磊。

“这也是我要说的。如果隔壁的地方，不把这些废品收购站清除，那我们也不会买你这块地。”

“石总，这话是怎么说的你不买那块地，还要管那块地是干什么的，这有些强人所难了吧”许乡长也有些不高兴了，你一下子一半的地皮就不买了，现在又如果那边不把废品收购站清除。你这块地也不买了，哪儿有你这么干的啊。

“没办法啊。许乡长，这就是公司的规定。其实我们还有一个折中的办法，就不知道许乡长能否办得到。”石磊看着许乡长神秘的说。

“折中的办法你说说看。”

“你们把整块地都算作商住两用，当然产权还是要七十年，这样报上去审批会很容易的。我们这也算是帮着政府做棚户区改造了，相信你的上级领导。会很痛快同意的。”石磊这才讲出他真正的目的，这块地整体算在一起，才能最赚钱。

“整块地都算作商住两用这怎么可能这可是足有七万多平米啊。”

“怎么就不可能这块地放在这儿，七万多平米，能产生多少价值这要是卖给我们。你们乡里手里多了那么多钱，用来做什么不行难道你乡里不缺钱吗”

许乡长心想：乡里怎么会不缺钱，这过年的时候，那些贫困户的扶贫款都快拿不出来了。医院、学校也需要一笔款子，上级就说拿不出钱来，还不是因为他跟领导不亲，隔壁乡怎么就能拿到那么多钱呢

“乡里当然不缺钱，区里对我们乡还是很照顾的，虽然我们地段偏了一些，但是也没有说厚此薄彼。”许乡长说道。

“不对吧，我也是做生意的，很明白什么叫钱用在刀刃上。这钱花出去，就是为了看到明显的效果，或者是能创造更多的价值，或者是能被更多的人享受到带来的好处。如果区里选择一视同仁，那么这个领导也没什么水平，因为这钱要分摊下去，基本上什么事儿都做不成。这拨款多给隔壁乡，就能给区里带来很大的效益，隔壁乡发展起来了，才能轮到你们乡。”石磊毫不客气的戳破许乡长的谎言。

“这个，这个，就算是给的少，我们也不缺钱，我们乡里能够自给自足。”

许乡长心想，这笔钱如果能到手，就能解了乡里的燃眉之急，乡里过年贫困户的扶贫款，可都是借的，还有医院、学校、政府大楼，这些都要修葺，但是不能让这个石磊知道

“是么我怎么听说咱们乡就连过年的时候给贫困户的扶贫款都是东挪西凑弄到的呢还有乡里的医院、学校都破成什么样了，就不该拿出一笔钱修一修教育、文化、卫生方面的投入，这可都是立竿见影的政绩啊。”石磊把许乡长心里担心的事儿全说出来了，让他大吃一惊。

“好，就算这块地都能变成商住两用，七十年产权，但是这么大一块地，你们什么时候才能开发完成”许乡长咬咬牙问道。

“动迁完成后，两年内开始开发，保证三年内开发完成，怎么样”这块地这么大，肯定不能一年就全部完成开发。石磊这句话还有一个小陷阱，那就是动迁完成后，两年内开发。至于动迁什么时候能完成，那里面猫腻可就多了。

“动迁工作，谁来完成，你们自己做吗”

“这个就要看许乡长的意思了。我们自己做，和你们来做，这价格肯定就不同。我建议是你们来做，这样你们能扣下一点钱，这些钱暂时用来应急，能做不少事儿呢。”

为什么很多人找政府闹事，说政府克扣了他们的动迁款就是开发商把动迁补偿金整体都交给当地政府，但是当地政府跟居民谈判的时候，也会跟开发商动迁一样，条款不同，以省下一笔钱。这省下来的钱，虽然也无法落入他们个人口袋，但是可以用来做一些别的事儿。但是一旦被居民发现，就要赶紧把这笔钱发下去。而拖延的这段时间，这笔钱已经周转过一次了，甚至可以被他们无偿使用两三年。

让许乡长他们做动迁，还有一个很大的好处，那就是不怕钉子户，省去地产公司很多麻烦。反正昌

gu903();