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虽然拍卖行对外公布的消息含糊不清，但是田梦却是清晰的告诉了刘度另外凌涛老洋房的消息，这两套拍卖的老洋房来历可是相当的惊人啊！

两套老洋房竟然分别是丁香花园和嘉道理住宅！

第一套竟然是丁香花园。要知道丁香花园是蓝海市著名的十大优秀花园洋房之极品，这座花园传闻是晚清北洋大臣李鸿章的私家花园，后来传给了他庶出的幼子李经迈。另一种传闻是丁香花园原是英国泰兴洋行大班（经理）林克劳夫的住所，后来卖给了李鸿章最小的儿子李经迈。但不管哪个传闻属实，都和李经迈有关。

丁香花园由美国建筑大师艾赛亚-罗杰斯设计，他建造了一座新颖的别墅和美式大花园，园内种植了许多丁香丛，丁香花园因此而得名。

丁香花园在蓝海市名气很大，传说是李鸿章为其七姨太所建的藏娇之所。此七姨太名丁香，所以称丁香花园。不过，事实是李鸿章根本就没有所谓的“七姨太”，李鸿章亦没住过此处。这个洋房真正的主人是李鸿章的幼子——李经迈。

李经迈小时候长得瘦瘦小小，颇招李鸿章怜疼。李鸿章晚年曾为之买下一批房产，并对人说：这个孩子长得瘦小，将来恐难以自立，这些房产归其食用吧，这孩子再笨，收房租还是会收的吧。其实李鸿章当年看错了李经迈，其长大后机灵、奸诈。李鸿章去世后分家时，因其庶出，几个兄长都看不起李经迈，就把当时不值钱的股票和地段最差的房产分给了他。说来也奇，这些财物到了李经迈手里，没有多少年，就千变万化。他抓住各种市场机会，使手中的股票和地产增值无数倍，后遂成巨富。

丁香花园被列为蓝海市优秀近代建筑保护单位，之前划归兴国宾馆管理，只是谁也没有想到，现在丁香花园的使用权竟然再次的拍卖而出，对的，你没有看错，的确是丁香花园的使用权。

闻名整个蓝海市的极品的丁香花园可是优秀的近代建筑保护单位，可是没有任何一个人活着一家拍卖行敢于明目张胆的拍卖他的产权，这样的话，他们却是会承受多少的流言蜚语的进攻。

但是拍卖的使用权却是不一样了，我们只拍卖使用权，他的产权现在还是归国家所有，依然属于国家的财物，只是使用者换了一个人而已。

可是虽然是使用权的拍卖，但是能出席在这里的人物，并且能对这两套老洋房上心的人谁没有着一些列的手段和结识的人物呢？

现在拍卖的是使用权，但是70年的使用权使用结束之后，只要再交一部分钱财，又可以继续使用新的年限了，而且拍下之后，只要有点手段和关系，他们却是都可以在不知不觉间吧使用权转换成产权房的！

而第二套文明的老洋房则是嘉道理住宅，嘉道理住宅气势恢宏，占地14000米，在寸土寸金的蓝海市，更显示出它的卓然不群。宽广的草地让人顿觉视野的开阔；中间就是对称、端庄的住宅，光建筑面积就有3300平方米，1929年甚至还加盖了一层。

嘉道理住宅原主人叫艾里·嘉道理，是英籍犹太人，他以500港币起家，日后成为沪港两地都鼎鼎有名的实业大老板。

嘉道理住宅，源于一个悲伤的故事。1919年，嘉道理原来的住宅失火，他的妻子急着让保姆逃走，自己却不幸丧生。悲痛不已的嘉道理带着孩子回伦敦散心，委托他的好友布朗在蓝海市另起新居。

而布朗酗酒成性，浪荡颓废，干脆又把此事扔给了洋行承包。承包商当然刻意豪华，足足花了四年时间才造好。当嘉道理接到100万两银子的造价时，他大吃一惊，不过，新居的确美仑美奂，成为嘉道理的最爱。

嘉道理住宅之前则是蓝海市少年宫的所在地，而如今竟然也拿出来拍卖，同样是使用权，但是所有人都心智明了，使用权在这里和所有权又有什么区别呢？

但是就是所有人都明白的事情，却是又不能清晰的揭开，所以只要是了解内情的人也就装作糊涂，等待着两套房子拍卖出来，既然早上了司法拍卖的程序，显然，只要能顺利拍下房屋，那样就不用去管太多了！

严格的走的司法程序，没有其他蛇年令人不舒服的步骤，随后则是凭借着国家政策的漏洞之处，完整的解决使用权向产权的转变！

就像是最初的买房一样，个人所得税和营业税的税收收入，可以说是很厉害的，但是总会有一些手段可以是这些税收减免许多，最为简单的就是做低合同价！

很多时候一些非普通的住宅，经过坐地合同价之后，就是普通住宅，然后直接可以省下一笔营业税，或者几千万的非普通住宅则是坐地合同价之后，税收可以省的更多，这就是上有政策，下有对策！