。建行对西子湾项目非常看好，在建楼房的估值远远超过工行的贷款。按规定，可以再次抵押，建行愿意排在工行债权之后。

建行态度都这样了，工行也不好说什么，反正到时清算也是先赔偿我，到时你只能跟在我身后喝汤。与工行贷款条件一样，按照国家标准利率，建行放款一个亿，期限18个月。

陆有财也抽空给秦然打来电话，询问还需要不需要融资，他们还可以提供两千万。秦然婉言谢绝了对方，现在暂时还不差钱。

西子湾工地在日夜施工，打桩机24小时作业，大卡车、搅拌车进出不停。基坑降水、边坡支护等先期工程进展顺利。因为按合同规定，在一些关键节点上提前完工能有奖金。签订的合同规定10个月后竣工交付，秦然把开盘时间定在了1998年国庆十一假期。

按“国家小康示范小区”标准，西子湾到时还需提供物业管理。这时，组建物业管理公司的工作又摆上了秦然的日程。

物业管理可不能糊弄，因为购房是一次性，但物业管理却是一辈子。小区物业管理的好坏，往往直接影响到开发商的声誉。既然要打造江州最好的小区，那么物业管理也同样需要是最佳团队。

大半年时间，从无到有，还要组建一支高素质的服务队伍，这样的挑战看上去十分艰巨。如果找对了领头人，那么这样艰巨的任务也不是不可能完成。

谈到服务，在生活中服务最好的地方是哪里五星级宾馆。在华人圈物业管理最发达的地方在哪香港。

秦然打算挖角，在香港找来一位培训导师。于是，“贝恩国际”郭志贤向秦然推荐了一位他认识的朋友，其在香港一家国际五星级大酒店担任总监，从业年限超过二十年。

经过郭志贤的穿针引线，秦然和陈浩两人飞抵香港，拜访了这位头发灰白带着金丝眼镜的总监宋鹏程。

在其工作的五星级酒店西餐厅内，双方坐下面谈。

“宋先生儒雅大方，实乃华人之楷模。”秦然坐定，先开口道。

用手示意秦然品茶，宋鹏程回应：“秦先生年轻有为，我好友郭志贤对你是赞叹不已。今日一见，果然不同凡响。”

今天秦然换了一身打扮，到香港后就和陈浩到尖沙咀采购的一番，他今天穿着的是hugoboss品牌的休闲套装。hugoboss作为德国品牌，典雅沉稳，体现了德国人严谨注重品质的特征，符合秦然低调内敛的个性。再配上万宝龙黑框平光镜，秦然举手投足间带有一种大家风范。之前为了掩饰身份戴的平光眼镜是秦然随便在路边一家眼镜店买的，现在换上了万宝龙，秦然感觉更加舒适和亮堂，立马把那副便宜货扔进了垃圾桶。他甚至有些恶趣地想，要不要把镜片去掉就戴镜框得了，提前十多年引领时代潮流。不过如此一来，那么原本想低调掩饰身份之举就会变成出位吸引众人眼球的焦点，得不偿失。

“好了，我们就不要再互相吹捧对方。今天我来的目的想必你也知道。我们需要组建一个具有国际一流水平的物业管理公司，现在需要有国际超一流的人才来操盘。”

宋鹏程喝的是咖啡，他浅尝一口，放下杯子，缓缓道：“多谢秦先生的厚爱，但我没有从事过小区物业管理的工作，而且我暂时没有离开香港到内地工作的打算。”

“先不要急着拒绝，你就不想多听听条件和待遇据我所知，在香港的11家国际连锁五星级大酒店总经理都是由外籍高管担任，华人基本升不到这个职位。往往总监级别就是华人晋升的天花板。”

秦然心知，宋鹏程心底若没意愿肯定不会答应这次会面。他之所以拒绝，只是人之常情，坐地还价。因此，他直接就点出宋鹏程的死穴，挑明他想在原公司进一步发展几乎无可能。

“哈哈，秦先生果然是青年才俊，来之前就做足了功课。”宋鹏程脸上略有尴尬，但用哈哈笑声掩盖过去。

“其实我和普通人并没有什么不同，只是看事情比一般人要长远一些。在待遇不变的情况下，我更向往能挑战自我的工作，尤其是这份工作还能贯彻自己的理念。亲眼看着一个队伍从无到有，从有到强，从强到优秀，是一件多么有成就感的事。最最重要的是不用看外人的眼色，一切都在自己操控之中，打造符合心目中理想的队伍。当惯了打工仔，偶尔客串一下话事人一定很爽。”

秦然决定在职业发展方向撕开对方的缺口，因为到了一定级别年纪，人更多考虑的是自我实现价值，对待遇方面反而在意不多。

“既然秦先生开门见山，那我不再遮遮掩掩。坦率地说，我是有一定兴趣。但我要知道我得到的授权是多大”

宋鹏程正坐盯着秦然眼睛问，看得出他是非常认真。

“两百万经费，十个月时间，我希望能看到一支让客户满意、满意、再满意的五十人队伍。这个项目你全权负责，只需每个月向我汇报一次工作进度。”

秦然见鱼儿上钩，一字一句提出了条件。

“待遇方面怎么样”

“年薪十万，和地产公司总经理级别一样。若队伍成功通过考核，你个人再获30万奖金。其实就是一个简单的对赌协议，我想你是不会拒绝这样的挑战吧”秦然知道宋鹏程现在的年薪是30万，所以在他待遇方面上浮了不少。

宋鹏程思考了一会道：“我需要一个月时间办理离职交接手续。同时希望能正式签订一份书面合同，把刚才我们提到了要点都白纸黑字写在上面。按合同办事，遵守契约精神，是我们香港人的行为准则。”

“可以，我也最喜欢按合同办事。一个月后，江州见。”

秦然此行很顺利地挖到了想要的人才，但对实际效果怎样其实还是有一丝担心。不过本着用人不疑疑人不用原则，就算以五星级服务标准培训出四星级酒店的服务也可以接受，毕竟内地的住户对小区物业管理要求很低很低，有时只要求能有一个退休的老头看大门就行。

时间流逝，西子湾项目总体施工进展顺利，但其中还是有一些小波折。

如地下停车场的施工就卡了一下，因为想开工时，被消防那边叫停了。消防以新增管道设计变动为由，要求重新报建审批。

gu903();停车场这块施工单位原本想自己负责，但消防卡住不放，最后在有心人指点下邀请了一家消防推荐的公司联合施工，边施工边补审，最终顺利通过。这家公司与消防的关系怎样，明眼人一看便知。