前这块肥肉的争抢，专心做好西子湾等待国庆开盘。

“公司的氛围很不错，大家都能提出自己的看法。现在我来讲一讲我的理由。一、a1地块能不能挣钱这是最核心的问题。”

秦然有意识地停顿，把在场众人的注意力集中。

“做房地产的人都知道，业内的黄金定律是什么：地段、地段，还是地段。一个项目地段决定了一切。大家看一看，在江州市区还有像a1地块这般特殊吗据说随便站在扶梯上就能看到西湖的湖光山色，整个市区再也找不出第二块。再看看附近的公共服务场所，省级重点小学、初中、高中全部配套；离省内最好的省人民医院也仅有两公里车程；省政府、市政府都在它十五分钟步行范围内。现在旁边小区是7000元，那么我们针对性的设计，强调资源的稀缺性，卖一套少一套，把小区卖到10000元、15000元是完全有可能的。我这里有份数据，资产在2000万以上的富豪，省内至少有3万人。对富豪来说钱只是个数字，用钱买不到的东西才是他们追求的目标。所以我们的潜在消费人群数量至少在3万人以上。还没有加上临近的国内第一大城市沪东市的富豪，毕竟从那到江州高速路只需2个小时不到。而且散落在海外的江浙省侨胞，他们也是强有力的消费者。”

秦然又要再一次舌战群雄，他知道这个项目的好处，也知道可以凭老板的威望强制推进，但还是需要说服自己的手下。毕竟实地操作还是需要他们来干，总要给他们一个说得通的理由。

“二、我们有没有能力做好这个项目既然没有外人，那么我就说说实话。我们开发商其实就是一个皮包公司：设计是外包的，承建是外包的，资金是银行的，基本上一切服务都可以外包给别人来干。唯一是自己的，就是土地。不过拍卖土地的钱，也有很大部分是银行结给的。所以，我们不要妄自菲薄，只要我们把握好主动权，那么就可以在全国、全球征集好的外包服务商来替我们干活。何况，西子湾项目进展良好，我们公司已经具有一定的经验来操盘大型项目。”

由于没有外人，秦然的话说得很直白。

“三、我们做这个项目能得到什么钱，这是必须的，第一点我已经谈及不再多说。众所周知，这一次拍卖土地吸引了全国的目光，到时肯定会有大把媒体前来轮番报道。不用钱还能做广告，到时中央、地方的媒体都会免费替我们宣传。光这笔宣传费，就值个几千万。我们公司的目标是走向全国，这一块地就是我们进军全国的前哨号角。要是我估计不错，江州土地拍卖获得巨额的财政收入，全国各地政府肯定会纷纷上马效仿。那么作为全国第一例的江州a1拍卖，第一例竞拍成功的我们江南地产，就会无形中成为各地政府认知的对象，极大减轻我们进入各地市场的阻力。要是一切顺利，我们极可能成为各地政府邀请参与竞拍的座上宾。”

一口气讲了许多，秦然拿起茶杯喝了一口水。

“所以，我们要用发展的眼光看问题。今天土地是这个价，一个月后可能就翻了一番。因此，囤地是公司以后的一项长期战略。我们不能只用江州本土公司的标准来定位，不能再跟在别人身后跑，而是要走跨越型道路，要用全国性大公司来定位。别人走一小步，我们就跨一大步，一步一步，直到我们把它们都甩在身后，成为行业的领跑者。”

秦然不知道自己是否因拥有超前的视野，所以才能如此有信心把自己的战略统统阐述出来。周志东说的是战术问题，而秦然说的确是战略，从更高的层次来高屋建瓴，指引公司的前进方向。

“你不去当个演说家真是浪费伟人曾说过，要在战略上藐视敌人，但要在战术上重视敌人。战略上我的确和你有很大的差距，所以我只好在战术上更加重视对方。要是在公司有能力的情况下，我原则性同意你竞拍a1地块的举措。大的战略不如你，我只好在执行战术方面替你把关好细节，力求战略能够按计划成功。”

周志东就知道，每次秦然提出大跨越目标的时候，尽管他极力反对，但秦然终究会一个个说服反对者，包括他自己。

“所以说你是我的最佳拍档”

秦然笑了笑后回答。

散会后，陈浩找到秦然，把他拉到一边见四处无人后道。

“有故人来找”

第五十二章故人来

“魏东”

眼前这个身穿灰色西服，短发平头，戴着金色镶边眼镜，精神奕奕的有为青年。和半年前那个长发颓废，双目无神的文艺青年大相径庭，让秦然有些不敢相认。看来拿了二十万，他这大半年过得很不错。

示意陈浩关上会议室的大门，当初分钱之后，秦然便交代过他们今生再也不相见，言下之意就是不希望他们有什么事情再牵涉到自己。但今天故人又找上门，秦然板起脸，一言不发，就看魏东这次来葫芦里卖的是什么药。

魏东也知道此时来找秦然，肯定非常冒昧。他打起精神，小心翼翼说道：“当初多谢你的帮助，让我很顺利和女友完婚。我听从了你的意见，在鹏城偏远一点城区用十九万买了一套八十平的三居室当婚房。短短半年时间不多，就已经升值了一万元，现在仍然有上涨的势头。”

秦然不急着接口，点点头示意明白，然后静待魏东下文。但从表情可知，魏东对自己能遵从秦然的建议很是庆幸。

“半个月前，我做爸爸了，是个男孩。当初要不是拿到那一大笔钱，我儿子可能早已经不在世上。因为我丈母娘当时死活不同意女儿嫁给我，要我老婆去医院打掉他。现在回想起来，感觉就是一场噩梦。幸好你出现，结果一切都改变了。大半年时间，妻子、房子、儿子我都开始逐一拥有。当我第一次抱起儿子时，他幼小的手紧紧握住我的大拇指，我就发誓一定要给他最好的生活，不希望他担心老爸不知哪一天会被抓进监狱。因此我决定改头换面，重新做人，和过去彻底说再见。其实上次从你这回去后，我就已经不再接灰色的活，一直以刻章、帮人开锁为生。”

魏东说着说着，眼眶都红了，看得出他说的都是实话。

“我知道你是我的贵人，所以我这次来不是为了我自己，而是为了我的儿子、我的家庭。我希望你能给我一个重新做人的机会我想跟着你干你是一个好人，也是一个有大能力的人。我不怕吃苦，从底层做起都行。听说我要找一份正经的工作，我老婆很支持，特地在儿子出生没多久就同意我远赴江州来发展。”

秦然觉得自己难道真的是看上人畜无害吗近段时间经常被人发好人卡。至于魏东，秦然在上一时空看过他的案卷，对其是一个什么样的人心里有数。

思索了一下，秦然开口道：“不管结果怎么样，总之你今天是第一次见到我以前我们从来没有过交集，明白吗”

“明白我今天第一次认识你，之前我们从未见过，我以我全家人的名义发誓”

魏东朗声回答，声音中有些颤抖，可见他对这份工作的渴望程度。

“你身上带有儿子的照片吗”

秦然笑着询问。

“有，昨天我自己拍的，连夜冲印出来，然后早上带上飞机过来的。”

从钱包里翻出一张彩色照片，魏东递给了秦然。

照片上宝宝在酣睡，嘴角还流了些口水出来，但一看就知道是魏东的儿子，因为父子俩眉目间长得很像。

“这样，两天后我给你答复。我让陈叔先给你安排住的地方，怎么样”