接手了一块地，何况还调动了1个亿去借壳上市资本运作，资金依旧是感觉捉襟见肘。

幸好元旦时，西子湾三期会开盘，可以再次回笼一些资金。

秦然感觉搞房地产，就如同面前有10个冒着热气的锅，但自己手上仅有9个盖，只能通过快速的辗转腾挪切换，勉强捂住这10个大锅维持住平衡局面。

“我看了公司的负债率，几乎超过了100，从某种意义上来说，我们正处于破产的边缘。”

新任cfo孙金贵看完公司内部财务报表后对秦然说道。

“说得很对，hwakg因为我们一直在大跨步发展，手里有1分钱就敢当1块钱来花。用明天的钱来干今天的活，同时再把明天的钱给挣了。”

既然孙金贵是公司首席财务官，那秦然就没有瞒着他的必要。

“所以我们其实就是在走钢丝，而你就是我们保持平衡的那一根平衡木。”

公司能否运转顺利，就看资金链能不能维持。所以秦然比喻财务是平衡木，很是切题。

“哇看来天上确实没有白吃的午餐，不过这样的挑战我喜欢。毕竟你们房地产行业负债率在80已经是资产良好，所以其实想想也没有那么可怕。”

听完秦然的比喻，孙金贵故作惊讶回答。原本他只负责借壳上市，但他闲不住，主动请缨要求管理整个集团的资金运作，秦然当然乐见其成。

“st天鼎的股票，我们已经暗中吸纳了8，股价也被我们拉高了5，所以这个进程还会再慢一些。接下来我要去和机构、单位股东接触，如果能拿到51的股权，那我们就可以提出重组计划，实现借壳上市的目的。”

孙金贵把另一件重要事情向秦然汇报道。

“你看着办吧毕竟做这些你更内行。”

因为秦然准备出差一趟，汶州分公司好久没大动静，他实地去看看。

第一百十九章汶州出差

趁着周六，秦然开着a6驱车近四个小时，从江州赶赴汶州。

在工地干活，基本上全年无休，只要有工作，工人们基本天天上班。所以一周双休、甚至一休都对工人们来说是一种奢望。工人们计算薪酬都是按天数计算，休息一天就少一天的钱。

秦然觉得他们就像关在笼子里的候鸟，从一个工地飞到另一个工地，工地就是无形的鸟笼，他们吃住玩干活都在工地这个小方寸空间之内。一墙之隔的繁华都市，对工人们来说就是另一个世界。

在长途路上，秦然一直在思考这个问题，要不要像沃尔玛、苹果等国外大企业抽查供应商一样，敦促他们落实更为人道的管理制度，杜绝血汗工厂。以后自己公司的楼盘，要不要强制和施工方规定，要求他们每个月给以工人一定天数的带薪假期。每月2天假期是一个不错的选择。

听上去天方夜谭，因为工地基本都是农民工，他们都由工头带出来负责管理。作为甲方，硬是插手乙方的内部事务，会不会显得太多事。而且想象是美好的，但实际上可能无法落实。不过要是行得通，那江南地产也将会在行业内树立新的标准，开一个好头，至少对公司形象是一大利好。

漫漫长路，一个人开车，经常会偶然有灵感之想。脑袋里回旋着这个打算，秦然终于来到江南地产汶州分公司。

来之前他当然已经和陈浩、魏东这两个负责人打过招呼，因此他们早就在办公室等候。听到鸣笛声，伸出头一看，黝黑的a6，他们就知道是老板到了。

“走吧，先直接到工地看看。”

秦然摇下车窗，示意两人一起先到工地现场。他们俩开着桑塔纳在前面带路，秦然的a6跟在后面。

两辆车来到汶州市中心的工地，集体戴上安全帽，在陈浩、魏东两人陪同下秦然走进了工地现场。现场轰鸣声阵阵，工人们正在为一栋楼进行封顶浇灌水泥。

“工地管理得不错。”

看到现场井井有条，秦然夸奖道。中建九局是施工方，作为国企，他们还是表现出一定的底蕴实力。

“老天帮忙，这段时间天气都不错，没耽误多少工期。当初你要求6个月开盘，现在看来应该问题不大。”

陈浩大声地在秦然耳边说道，因为周围的声音实在太吵。

“明年过年时先开一期，你们集中力量把一期的楼房弄好，二期可以看情况再动工。要想6个月把整个小区弄好，应该不可能，很快就进入冬季。这里是公司在汶州的第一个楼盘，虽然我们在江州有成品，但这里的市民可不会到江州去看。所以这次我来目的之一，就是让你们全力搞好一期，到时有400套现房房源上市就好，做好景观和样板房。剩余的房源二期可以等到五一再开盘。如此一来，一期有充足的资源投入，能够尽快在汶州成为标杆。同时，二期到五一再开盘，可以提价多赚取利润。”

秦然对汶州分公司的两名负责人说道。

“嗯，还有快100天时间，虽然有点急，但可以在过年时现房上市，弄好一期。”

随后三人又一起驱车去看了看汶州其他地方空置的土地，因为要是价格合适，还是要加大土地在当地的储备量。“你们负责留意汶州土地的情况，要是有好的地块，立即通知我，公司以后会长期在这里发展。”忙完了这些，又到午饭时间，三人一起找了家酒楼吃饭。

“这个建议听上去很好，但具体实施起来我就不敢保证效果了。因为一是赶工期，工头肯定不愿意放人。二是要是遇上下雨天什么，工人其实也能在宿舍休息，就已经相当于放假。况且国庆、过年啥的，工地都会放假。”