就暗了一半,只有讲台上灯光通明,应邀来的教授开始了讲座。
灯光黯淡,但旁边少女传来的清香却提醒着秦然,她就在自己的身边。不小心动了一下左脚,秦然感觉碰到了身旁女生的腿部,赶紧收了回来。不过少女却很快把她的右脚伸到秦然的左脚上,压在上面就再也不动,像是把秦然的左脚当垫脚石休息一般。
秦然有些诧异,稍微转头一看,但发现少女正在全神贯注倾听讲座,好像底下的右脚并不是她的一样。迅速低头瞄了一下,秦然确认了压在自己脚上的玉足正是来自身旁的少女,但她却依旧是神色如常。如此小举动就只有两人知道,旁边听讲座的同学们都一无所知,秦然不知道这是报复还是其他,所以他不敢动任由少女继续把玉足停留在脚上。
虽然隔着鞋,但这样大胆的身体接触,尤其还是在大庭广众下,秦然觉得痛并快乐着。过了一阵,或许是觉得时间差不多,王雅萱把脚收了回去,秦然得以简单活动一下僵直的左脚。
也许是为了再次确认,还是为了方便身旁女生再次“光临”,秦然又把左脚放回了刚才的地方。见此,王雅萱悄悄嘴角一扬,不客气地再次把右边玉足搭在了秦然的“垫脚石”上。
整场讲座,两人脚下的动作贯穿始末。虽然想打起精神接收教授的宣讲知识,但大脑的注意力却一直放在脚上,最终秦然度过了一个糟糕而又美妙的讲座之夜。
第三十六章高尔夫球场
“轰”
随着一阵烟尘飞起,一栋完成了主体工程的别墅应声倒下,这标志着天京玫瑰园正式复工。
贝建中负责重新设计规划玫瑰园,需要炸掉已经主体完工的57栋别墅,秦然大气魄同意了他的建议,将在旧址上重新建设整个别墅区的人工湖和中心广场。
第一代别墅是造房子,第二代别墅是造景观,第三代别墅在造生活方式。在国内其他同行还在执着于造房子的同时,秦然已经和贝建中达成了共识,决定跨越式把北美专业的别墅社区原封不动地引入天京,打造出引领首都时尚生活方式的顶级别墅区。
不管秦然承认与否,欧美风格的别墅将一直是国内房地产业的主流,市场什么最受欢迎,那么就把想要的给他们。贝建中在美国长大,所以对带有北美风情的别墅建筑有着深刻的见解,由他操刀改造是最合适不过的人选。
整个玫瑰园将挖出五大人工湖,依照真实地理位置对应美国和加拿大交接的五大湖分布所在,它们按大小分别命名为苏必利尔湖、休伦湖、密歇根湖、伊利湖和安大略湖。由此可见,将来玫瑰园将会分成五大片区,每个片区都会以一个湖的名字命名。现在一期的工程分布在密歇根湖区,所以将来开盘时将暂名为“一期密歇根湖”。届时将会有142套独栋别墅环绕在密歇根湖区,小区道路将根据美国和加拿大的著名城市命名。只要一进入小区,业主们就能领略到浓郁的北美风情和文化底蕴。
虽然玫瑰园很出名,天京人一提起都会有印象,但由于其之前名声狼藉,所以为改头换面以新面貌见人秦然决定把这个项目改名。玫瑰园,这三个字被舍弃,“江南北美湖墅”作为其新的名字。简单通俗而且直奔主题,秦然提出的“北美湖墅”得到了最高票,所以“玫瑰园”就此消失在历史的长河中。
五大人工湖将通过水道相连,而且在小区中心广场汇集,贝建中将在那里打造一个人工小型瀑布喷泉,当然会以尼加拉瓜大瀑布命名。同样的菜,经过不同设计师做出来就是天差地别,秦然看到效果图就知道充满北美风情的“江南北美湖墅”将是彼时国内数一数二的顶级豪宅代表之一。
一北一南,江南集团将同时操作两大顶级别墅项目,对公司实力来说也是一种考验和展示。
位于江州西湖边的“江南印象”,自从江南集团提出了一年内无条件退房还愿意承担银行利息之后,一下子吸引了许多富豪的目光。
在五一节3天时间内,“江南印象”全部199套中的48套就被人预定走,至于剩下的房源在秦然命令下全部封存暂停销售。
“卖得太快了”
秦然得知3天就卖掉了14房源后,决定暂时先蓄客并取消九八折优惠同时上调价格等待二次开盘。
“江南印象”在销售时有两大优势,一是基本都是现房今年十一交钥匙,二是无条件退房并保值的对赌协议,这两样使得潜在业主免除了后顾之忧。
七一时再二次开盘,同时小区均价将会上调10002000元,最高单价将会达到30000元平方。绝版地段的豪宅,每一套房源都能看到西湖的美景,精确的市场定位,将来“江南印象”具有极强的升值潜力。
在“江南印象”引爆江州顶级豪宅市场时,秦然也要着手寻找它的接班人。在西子湾正北面,他还空了一大片土地,那里将兴建带有高尔夫球场的别墅庄园。当然,这个高尔夫别墅区的定位将低于“江南印象”,属于入门级的豪宅别墅群。一个城市,甚至一个区域的市场是有限的,但在有限的市场中需要进一步划分,寻找细微的切入点定位。“江南印象”的定位是面向全球成功的华人富豪,而新高尔夫别墅则是主打省内市场,是刚成功积累了一些财富的新贵。
但是在真正论证时,秦然发现自己想得太天真了。他原本想的高尔夫球场只是噱头,建一个9洞左右的小球场就够了。不过就算是9洞的小球场也没有那么多的土地,在贝恩国际的设计图上高尔夫球场其实只是高尔夫训练场。9洞高尔夫球场至少需要占地1000亩以上,而训练场只需百分之一。
幸好这块地后面是一大片山林,在城市规划中属于城市“绿肺”的定位,如果真要建高尔夫球场这里也有足够的土地。一个标准的18洞高尔夫球场至少需要2000亩土地,投资可能需要3个亿,其中有一大半是土地费用。
江州还没有国际标准的高尔夫球场,许多富豪打球还需要借道跑去沪东市,这样的事情说出来有些尴尬。所以,当市委书记黄伟国听闻秦然要建高尔夫球场时十分高兴,高尔夫球场在招商引资中一定程度代表了一个城市的品味和实力。
但是现在要砸3个亿下去建一个对自己来说没有什么存在感的高尔夫球场,秦然作为精明的商人可不愿意充当这样的冤大头。由于曾在市委书记黄伟国面前吹嘘过,所以秦然不得不找个时间亲自当面向书记大人解释一番。