里给予承诺,将会把周围5000多亩土地作为配套供給宝利地产开发。
正因为有了市里的承诺,对已经是自己囊中之物的大片土地中间多出一小块土地,宝利地产不是很在意,因为他们觉得凭借央企优势和地方政府支持,这一小块土地所有者迟早要屈服在他们的压力之下。
为此,他们找这块土地的老板谈判时,价格给得很低,毕竟他们已经从市里有关部门了解过当初拿地时的价格,现在的出价已经翻了3倍。但该公司的老板却不同意,他需要的是市场价补偿,因为现在市场行情节节看高,他就算捂着不卖也能享受土地升值带来的红利。
至此,谈判陷入了僵局,宝利地产有意晾一晾对方,便中断了收购谈判并停止接触。
没想到风云突变,这个老板居然一转手就把公司卖了,而且接盘者正是外来者江南地产。
外来户江南地产收购前并不了解这段内情,因为一是卖公司的老板不说,二是宝利仗着央企的脸面,也不好意思出去说以大欺小。就算知道,秦然也不会放弃这样的好机会,拿下一块土地就掌握住身后2000多亩土地的咽喉要道,好东西大家都想要,那就各凭实力说话吧。
眼看着到嘴的肥肉,却遭别人插上一杠子,宝利地产当然是恼羞成怒。但江南地产在业内也是说得上话的巨头级企业,宝利集团很厉害涉足到非常多领域,但旗下宝利地产在房地产开发领域只属于中游水准。
先礼后兵,负责津门业务的宝利地产经理通过关系找到了周志东,希望能出手买下江南集团手中的这块土地,同时希望江南地产退出2000多亩土地的争夺。
如果硬是让江南地产这块100多亩土地屹立在正中间,宝利地产计划的5000多亩连片开发计划就将搁浅,更何况对方还看上了原开发计划中的一半土地,要把2000多亩土地拿走。
本来就是自家公司开发了滨海度假区才造福了周边地区,现在很可能白忙一场空为别人做了嫁衣,因此宝利公司很关注在津门发生的情况。
周志东和秦然商量后,婉拒了对方的要求。
既然包含江南地产看中2000多亩土地在内的总地块没有签署转让协定,那现在产权还是属于津门市政府所有。
如果宝利地产一接触,江南地产就退让,于公于私都说不过去。两家关于同一片土地之争,津门市政府早有耳闻,但其一直到现在未出来表态说明事情并未最终敲定,如果江南地产服软,那政府方面肯定一边倒向对方。如果己方强硬反弹,则事情还有转机的希望。
秦然分析了事件中津门市政府有些诡异的态度,主要基于一朝天子一朝臣理论,现今的市里主要领导未必全卖前任的帐。而且现在江南地产也是津门市政府找来的投资商,同样不能轻易得罪。
软的不行,就来硬的,宝利地产通过书面文件向津门市政府告状,要求确认其5000多亩土地转让权,同时要求政府出面调解此次与江南地产的争论。说是调解,实际上要借政府之手逼江南地产屈服。
5000多亩土地按当初口头协议的价格比现在市场价要低上三分之二,现在宝利地产要求确权,津门市政府不愿意答应。
而且,如果逼迫江南地产就范,很可能导致其退出津门市场,传出去对招商环境不好。但若是毁约不履行协议,也会得罪宝利地产,有出尔反尔的举动,同样社会影响不利。
津门市有关方面决定把事情放一放,静观其变。但该做的样子,还是要做一做,有关政府人员分别来到两家公司,了解双方的真实想法。
宝利地产肯定是希望尽快落实当初的口头协议,并且希望施压把江南地产赶跑,同时不露声色威胁如果津门市政府不落实,他们现在建造的滨江度假区会无限期停工。
江南地产这边在对地块争夺的态度上也很强硬,口头协议并未包含江南地产买下的土地,自己合法购买的土地有充分的自由处置权。况且,现在国家大力提倡土地招投拍,如果真要相争两者不如在市场上一较高下。江南地产愿意用市场化方式解决企业问题,而不是仗着靠着好爹拼关系。何况,口头协议并未有任何直接证据可以证明有这份协议的存在,也没有确定2000多亩土地的归属权。同时,不留痕迹暗示了两虎相争,得益的最终还是津门市政府。
权衡之下,津门市政府做出了两不相帮的决定,市场的东西就交给市场来办。决定15天后对津2002e1地块占地2137亩,合计14245万平方米组织一次拍卖,起始价为2亿元人民币,正是当初口头协议承诺的价格。
对此,宝利地产强烈抗议后只好无可奈何接受了拍卖的邀请,反观江南地产这边则大举欢呼,拍卖场上就一切凭借资金实力说话。就算对方是来头很大的央企,江南地产觉得并不足惧,毕竟行业老大现在就是自己,何况宝利地产只是宝利集团旗下一块普通业务而已。
趁暑假时间,王雅萱抽空考取了驾照,一直在学校和实习公司间奔波实在太累,开车来回两地成为她的选择之一。于是,买车便提上了王雅萱的日程表,对她来说多年积攒下来的压岁钱足够买上一辆车了,毕竟王家也是实打实的富豪之一。
以前还觉得甲壳虫、i这些小车好看,适合女孩子开,但自从发觉秦然爱坐奥迪以后,她便不由也关注上这个牌子,不出意外她的第一辆座驾依旧也是奥迪。
王雅萱要买车,秦然肯定要抽出时间陪同,之前他的爱车已经充当教练车许多次。当然他们选择练车的地方是空无一人的大操场,不用担心发生撞人事故。何况,秦然可是一位非常严厉的教官,交通出行关系生命安全,他严格依照高标准为王雅萱打下坚实的操作基础。
当然,秦然只是客串的教练,王雅萱的正式教练是一名女教练,王家承包了她的工作量,什么时候王雅萱出师什么时候就结束高薪合同。
聪明的少女只用了20天就完成了结业考试,拿到了驾照胜利出师,这让教导的女教练有些郁闷,悠闲高薪工作持续时间太短了。
开着天京分公司配备的奥迪a6来到奥迪4s店,听闻新款的a4刚国产上市,秦然便打算带王雅萱来看看。这个时空的历史已经发生很大改变,不单奥迪a6提前在中国上市,a4也很快实现国产化。
a6商务氛围太重,王雅萱一个漂亮的女孩子开不是很好看,她说喜欢奥迪,便试试a4如何。
a4的上市还是吸引了许多人关注,一群人围在4s店展车前观看。
秦然和王雅萱出现在4s店时,立即吸引了店内所有人的目光。男的英俊帅气,女的高雅漂亮,真当有金童玉女之感觉。
见两人是从奥迪a6下来,再看两人的衣着打扮,机灵的销售知道正主来了,赶紧迎上前来。
得知他们也是来看奥迪新上市的a4,销售赶紧把两人带到展车旁,开始卖力介绍起来。
“这款车非常合适年轻的女士开,对比a6多了年轻韵动感”
另一旁在卡座休息区正和销售谈价格的光头大汉,见了王雅萱清纯高雅的气质,再对比自己身边一直认为是年轻貌美身材一流的舞蹈学院女生,怎么看都觉得庸俗不顺眼,人比人真是气死人。
身旁男人从那个漂亮的少女进来后眼睛就一直朝展车方向瞅,平时对自己青睐有加百依百顺,现在却开始露出不耐烦神情,舞蹈学院女生心中大为不爽。
“我们店的a4现车已经全部预定出去,除了那边的展车”
一旁陪同的销售说了这样一句话。
“那辆展车我要了,加多少钱都马上付款开走”
不和大汉商量,这位舞蹈学院女生擅自做了主张定下来,她不单和自己男人呕气,也和那一位抢了她所有风头的不知名少女呕气。你不是正准备要看a4展车吗,那我就把车买走让你没得看,以报今天之仇。
gu903();大汉已经有家室,但舞蹈女生不在乎,她要的是在同龄人面前的风光,在她的世界里只有她才是所有人目光的中心。