一起拉上三方同时会谈，商议国内首条地铁商业化运营线路的发展计划。

江州市地铁1号线全长53公里，计划投资210亿人民币，分为a、b两大部分。a部分为土建、隧道工程，投资额约135亿人民币，占总投资6248；b部分为机电、车辆等设施部分，投资额为75亿人民币，占3752。

原本香港地铁兴致冲冲，打算北上和江州市政府合作，毕竟他们在羊城市已经拿下了地铁3号线工程。可惜，在江南集团的强有力撮合下，江州最终决定和沪东市合作，因为香港地铁集团比起江南集团沪东市地铁公司的联合体在综合实力上要弱。

江南集团出资60亿人民币，沪东地铁公司出资30亿连同工程设备和人员，双方合资成立了沪江地铁公司，占股比为49比51，江南集团不干涉地铁公司运营，享受财务监督和股东分红权。

建设这条地铁，江州市政府只需要拿出20的工程款，其余80由江南集团和沪东市地铁成立的沪江地铁公司承担。将来江州地铁1号线将由沪江地铁公司经营承包20年，20年期限结束后无偿把地铁经营权返还江州市政府。地铁线建设由沪东市地铁建设公司负责，江南集团获得了沿线地铁站的大型商业枢纽的优先运营权，以及地铁沿线土地的优先认购权。

江州1号线工期5年时间，预计到2012年开通运营。其地铁站附近的周边土地，都将成为江南集团优先挑选的囊中之物。

在这里，秦然赌的就是江州的明天，随着地铁线延伸，江州其他价格洼地都将暴涨，化解江南集团的大笔投资。而他需要做的就是，在地铁线通之前，把这些价格洼地拿到手，保证未来的投资收益。经过严格测算，江南集团需要为1号线投资至少80亿人民币，工程启动后可以用未来地铁收益向银行贷款，不再需要更多资金投入。在地铁1号线上，江南集团至少要赚够80亿才能回本，这对江南集团挑选土地的眼光和经营能力也是一大考验。风险大，收益也大，别人需要1个亿拿到的土地，江南集团只需要5000万的成本，而且还能优先挑选心仪的土地，算下来不吃亏。

当江州地铁1号线合作方案公布后，立即引来了许多关注，其中更多的是其他有意建设地铁城市主政者的关注。原本至少100亿的投入才能换回来一条像样的地铁，现在只要20亿就能实施，还不用担心工程建设和未来运营的问题，一切都有熟练工帮忙搞定。政府可以把风险转嫁到企业中去，这可是一大利好消息，不少地方纷纷派出了考察团来江州考察地铁建设模式。

政府考虑大民生工程建设也不是说随便说说，谁最低价谁就能中标，主政者必须考虑对方的信誉和实力。不然弄到一半烂尾或者跑路，将来经营不好弄得民怨沸腾也不是好事，沪江地铁公司背后站着沪东地铁公司和江南集团，都是行业内赫赫有名的巨头，成为了许多政府优先考虑的加分点。

在a股上市的“江南商业”和在h股上市的“江南地产”分别公布了专门为地铁战略发展的融资方案，a股融资50亿以及h股融资60亿，依靠股民的钱来投资是最聪明的做法。

有了江州1号线的先例，江汉市地铁1号线也找到了沪江地铁公司，最终双方达成协议，参考江州模式来建设江汉市的地铁1号线。江汉市为何找来，就是因为之前和江南集团合作愉快，现在要发展地铁，找老伙伴又不用承担太多风险是很自然的事情。

沪东地铁公司没想到那么快就又接到一大单的生意，这单生意完全就是江南集团的信誉带来，这更坚定了对方和江南集团合作的信心。

在忙着思考战略的同时，秦然还不忘记给自己的老同学挖下坑。

第七十章房价真相

2007年伊始，整个世界经济都被中国这头疯头拉着朝前方不断奔去，石油、铁矿石、天然气、黄金、橡胶等原料价格，只要有中国人进入，就马上产生疯涨行情。

最为典型的就是石油价格，2000年的时候是30美元桶，现在已经翻了一倍达到了60美元，看趋势年底估计会突破100美元。在公海上航行的大型油轮，十有八九目的地是中国沿海的巨型港口。中国已经成为了世界工厂，那里正从全世界源源不断采购原料，然后通过数以千万计的各式各样工厂制作成商品返销世界各地。中国制造，凭借物美价廉，征服了一个又一个国家和民族。你可以有无数讨厌中国的理由，但你无法抗拒来自中国的商品诱惑。

远在泰国的谢氏财团，自从上一次偷袭王家失败后，就元气大伤，这些年凭借全球经济好转逐渐恢复到之前的状态。自此一役，王家和谢家已经反目成仇，双方结下了不解之仇。

打蛇不死必遭反咬，虽然谢氏财团没有对王家和江南集团有报复举动，但秦然却一直没有放松对他们的监视。据关鑫回报，谢家现在似乎有了蠢蠢欲动的行为。

全球资源价格都在疯涨，秦然闻到了一股经济危机的气息。只要中国经济稍微停顿，这头疯牛就会把一直狂拉的车顶翻，届时席卷全球的经济危机就会降临。

因此，秦然决定启动早已经准备好的一个局，让谢家先尝一些甜头，到经济危机来时再行釜底抽薪之举。此局也很简单，就是趁全球经济过热，通过第三方公司向谢氏财团旗下公司追加大额订单，忽悠其加大投资扩大规模供货，然后待经济危机来临时以破产之名取消订单，让谢家深陷危机之中。然后再在股市上落井下石，联合债主逼债，搞垮谢氏产业。

当然，在这个游戏中，还会把远在印尼的王氏家族成员算计上，谁让他们之前联合外人打算吞并印光集团呢印光集团可是自己宝贝儿子将来要继承的产业。

此外，还会有特别用心的专业金融人士向谢家和王氏家族推销某个注定在金融危机中破产投行推出的创新型金融产品，鼓动把他们家里的金融资产配置重点移到这些产品中去，至少07年他们会得到十分满意的报酬。

预计经济危机即将来临，秦然肯定也把江南集团的刹车踩下，除了已经签订好协议的项目外，集团内部一律以消化为主，尽量回笼资金准备过冬。