宽的大道，在四月份从阳朔到桂林便成了，接着铺从大路到各景点、到各小洋楼片区的支路也于六月份铺好，历时八个月，管世敦对广东广西提督各付十万两劳务费。

修路与正仕夫妇无关，这是管世敦的事，刘芳则是负责各景点附属建筑的修建，各景点都是自然山头形成的象征性物象，在年底已修缮一新。在修路同时，正仕夫妇拿着自己报刺和信件拜访了巡抚黄大人，说想在南宁召开全省建筑帮、花木帮大会，得到黄巡抚的大力支持。九月初五在南宁邕江大酒楼，上午是建筑帮的一百多位帮主，芙蓉介绍了西式小洋楼和一段小街道的样式及建法，漓江两岸共二百五十五片，每片约四百栋，实行包工包料，每栋五十两，砖木结构，尖屋顶大窗户、多阳台、玻璃窗。我们供应玻璃，经过讨价还价，以每栋五十五两全部承包完，当即与各帮签订合同，每片先付启动金一万两，要求半年内完工。下午是花木帮，漓江两岸划为二百段，每段有详细的图，栽多少树，栽多少花，栽在什么地方皆有详细的说明，并标明经费，挂在会议厅四壁，各帮自己去看，愿包的便取下到正仕和芙蓉处，很快，一百七十多处皆包出，剩了二十多处，每栋又加价五两也全部包完，接着又带大家去看具体工作的地方，管正仕宣布：“我们管家调了五十艘中等货船跑桂江，凡愿我们船运建筑材料的，不仅运价从低，而优先运输。”当即就有上百家联系运输，运输量太大，运次太多，管正仕又调了二十艘，才基本满足需要，一些广州的大建筑材料商，干脆把建筑材料运到阳朔堆起来，使各承包商的原材料有了保证，建筑进度飞速进行。岳雷在广州招聘了一百名建筑商为建房质量监督。

芙蓉夫妇商得父母同意，在东北沈阳、哈尔滨、旅顺、大连、京师、天津、石家庄、杭州、兰州、西安、洛阳、郑州、开封、徐州、济南、成都、重庆、宜昌、武汉、合肥、安庆、江宁、扬州、福州、广州、南宁、贵阳等，凡是有管家船运公司码头的地方，皆大力宣传天下最美之处桂林漓江的小洋楼别墅的出售消息，预计价每栋五百两，凡王公贵族、达官贵人、富商大贾愿在桂林有座舒适住宅的，请先登记，交押金五十两，落名重庆管家，并有详细的位置图，小洋楼图，一时，大半个中国都轰动了，谁不想在冬暖夏凉、天下最美的地方拥有一栋住房呢于是纷纷登记，交押金，通过水运渠道或官方渠道汇集到阳朔，到九月底，已预约登记的达九万五千户，占了九成半。于是，管世敦、刘芳研究决定，按地区划片出售，京师、江宁、天津、重庆的分在最好的阳朔、广州、福州、杭州的分在桂林，也注意了预购户数的比例，在阳朔最佳位置留了一百套作礼品楼赠送的，其中有一栋加大的洋楼，是专为接驾让康熙帝住的行宫。位于一个半岛的尖端，挨着行宫的又左右二栋，一栋住公主和大将军的，一栋是太后的，再后的是程大人、田大人、纳兰大人、魏大人的。按片将图寄到各地。按预卖先后进行图上选购，一次付清，到十一月底，已卖出九万七千多套，管家组织了北方数省客户一千家到桂林看房，各人按各自的房号找到自己的位置，附近的树木花草，腊月间有如春天的气候，回来一宣传，剩下的两千套全为京师和东北的买走了。五仟万两的售房款存进了广州的银楼。景区小街道的铺面兼住房，以每栋十二两的租金也很快租给广西几个城市的小贩，收回了成本。到端午节前漓江修复全部结束，历时近一年，康熙帝再次率文武大臣南巡，除了看广东百姓的蚕桑业、制茶业和管家的丝绸厂和茶厂，看了广西四大山系的茶树苗和桑树苗，及以竣工的二座茶厂、两座丝绸厂。

文武大臣陪着皇上坐刘芳的坐舰游了漓江，各自到管家赠送的小洋楼住了一晚，皇上和皇后也在他的行宫住了一晚，每人都非常感慨，有的说：上有天堂下有苏杭，那只是人工造的，这里却是自然美，纷纷表示致仕后冬春二季皆住到这里来。

刘芳邀请大家去看大清陆上最南端的天涯海角，在天涯海角游览休闲旅馆住了三天，在几位善游海军士兵保护下，皇上进行了生平第一次在海中游泳，在沙滩软椅上晒太阳，看了管家田盐场和镇南湾避寒山庄，才北返京师。

台湾是种甘蔗制糖的最好的地方，管世敦在此大武山以南，南湖大山以北各建一个糖厂，除收割自己的二十万亩蔗田的甘蔗之外，也收购当地蔗农的甘蔗制糖，于是又引起这两个地方种甘蔗的热潮，大量土地开垦出来了和中间的稻田连成一片，这两个糖厂所产之糖主要用于外销。

就这样，伴随大量荒芜土地的开垦利用，农户收入也相应增加了。南方各省的面貌得迅速的变化，康熙时代的大治局面逐渐在南方初步实现了。

第九十九章惠民商城

完成桂林开发以后，正仕夫妇回到重庆休息，让婆婆爷爷看看小福禄寿三兄弟。除成都锦官城之外，正仕夫妇正事不多，一日芙蓉提出：“成都这么大的城市我们尚无作为，不如去成都看看，看有没有什么机会”

正仕：“行，机会是可遇而不可求的，碰碰运气也不错。走，去成都。”到成都后，先回到百丈山家中，然后驾着小马车由南门而进，进城后拐向鼓楼这一片闹市。对破败的鼓楼，过去路过都熟视无睹，一晃而过，这次芙蓉突来灵感，叫正仕绕楼转了两圈，然后叫正仕转向西行，直奔钟楼，钟楼同样破旧不堪，马车又转了两圈，正仕也看出点门道了。说道：“芙蓉，你是想恢复钟楼或看中这块地方”

芙蓉：“两者皆有。正仕，你看这两座楼分处东城、西城的中心，街市林立，大道环绕，车水马龙，市人熙攘，如我们以重建钟鼓二楼为名，将这里建一栋回字型七层大厦。顶层只用少量面积置以钟鼓，全楼用于经商，形成一个大型集贸市场，其中一二三楼为店铺，四五六楼为成都的峨嵋酒家，顶层除一面置钟或鼓，另一面为我们的住房，两廊为花园。正仕，你以为如何”

正仕：“好极了这种四面皆商铺的商楼大厦成都还没有，这些商铺，我们只用得了部分，多处可用于出租，租金收入一定不菲。世人云：人生在世，吃穿二字。我们这里只卖吃的穿的，生意一定兴隆。芙蓉。我们好好筹划筹划。”

芙蓉：“是要好好筹划，但是首先要把这块地拿到手。只有拿到了这块地才好说下文。”

正仕：“是的，走找查爷爷或贺大人”

芙蓉：“找贺大人就行。更何况我们是至亲，这事办完了，我们去找查爷爷也不迟。”

小马车停在成都府衙大门外，芙蓉把投刺递给门房，门房一看兵部郎中，连忙去报告贺大人。贺连升刚好办完公事在后堂，一见郁芙蓉的投刺，急忙出来迎接，老远就拱手致礼：“两位亲家好快到后堂看茶落座。”

二人来到后堂落座。

芙蓉：“亲家大人。这几年成都变化好快，你治理有方啊”

贺连升：“哪里，哪里，我一直在盼二位亲家来成都置业，让成都也迅速发展起来，今天二位亲家总算来了。你们二位是大忙人，有什么需要找我办的，请二位亲家吩咐，我一定照办。”

芙蓉：“是有点锦上添花的事想请亲家大人玉成。我们进城时。在钟鼓二楼看了看，见其楼破破烂烂，于观瞻极为不雅。于是想出资买下，重加修缮。既不改变作为钟鼓楼的性质。又使它充满商用价值，从而带动那一方工商贸易的发展。”

贺连升：“亲家大人说的的确是个好主意，你们把这块地使用起来。以促进东西两城区商贸的发展，我真是求之不得。每座楼加上周围土地不过二十五亩地。两座楼共五十亩，你给一百两就归你使用了。郁亲家有姻伯母刘大人之智，我想你们一定建的很得体的。”

芙蓉拿出一百两银票给贺连升，贺连升出以收据。

芙蓉：“谢谢亲家大人的夸奖，我出图后，一定拿来请亲家大人审阅，这就告辞了。”

正仕与芙蓉的小马车又转到城北总督衙门，投门刺以进，查大人正与川西道台谈了进一步开发川西的事，见正仕、芙蓉两个年轻人进来，连忙说道：“今天什么风把你们二位吹来了，快来，看座，上茶。”

正仕：“查爷爷一向可好只因开发陕西和广西桂林久未给查爷爷请安，请恕罪。”

芙蓉：“查爷爷，自平息准葛尔之后，我妈又重开丝绸之路，我们为筹丝绸货品，忙得脚板都跑翻了，所以未能前来请安，真不是故意的，请见谅是盼。”

查大人：“我知道，你们二位为国事奔走，干着兴国安邦的实事，光川西平原、渭河平原、汉江平原三大板块近千万亩的开垦，其功之伟，是任何在任臣工都无法相比的。最近你父母又在哪里兴业”

正仕：“爹在广西指导农夫种桑树、茶树、养蚕子并建丝绸厂，茶厂多座，让当地乡民有养生之饶，又重新振兴桂林。在台湾种甘蔗制糖，开百万亩田种粮。我妈又开了与南洋的商贸，以及与法国的换货贸易，多不在家。”

查大人：“两位大人为国事操劳，达到鞠躬尽瘁的地步，为百官的楷模。我知道，你们两个也是无事不登三宝殿，准有什么好事要照顾我这老头子”

芙蓉：“刚才我和正仕路过钟鼓二楼，见其破败不堪，决定将其买下来，既保留钟鼓二楼的作用，并将其二十多亩地建成一座大商城，售卖吃的、穿的、用的。共七层，底三层为商铺，五六七为峨嵋酒家川菜馆，亦兼营苏扬大菜。”

查大人：“好家伙，一建就是商城，比你爹建商店都气魄，查爷爷支持你们，我总督府在城北，提督府在城南，你有考虑没有”

正仕：“这个”