。在中部泉水周围划一千亩作制酒作坊，紧接着是一个大养猪场，利用村中房子加以修缮作喂猪的、酿酒师的住房，这只占极少的地方，酒坊以东，四周各留三里，形成一周宽三里的种高粱的椭圆圈，中间便是牧场，基本上是各占三成。这样，长江两岸要看塞外风情，非要进入，并付以进门费才行。”

管世敦：“干脆我们三人都去江宁，我去找木工邦谈建房之事，芙蓉找石工邦谈建码头之事，你去找提督，谈请驻军开垦荒地之事。然后在上海县及周围县招种地的长工。请李邦主先买四万头牛上岛，并大造声势，你则在城内先建外滩的几栋大楼和连接这些大楼的街道。接着修吴淞江南北，黄浦江以西的九大十字街。”

刘芳：“我们先去找总督张大人，详细告诉他我们的开发计划，和实施步骤，听听他的意见。或许他会给我们提出好的建议也不一定。”

第二天世敦、刘芳、芙蓉坐着刘芳的船去江宁，傍晚便到了。当晚住在八卦洲边自己的小楼里，与正玺、岳虹谈了他们买地的情况和开发计划。

正玺：“爹妈，高大的陕北羊也具有一定的观赏性，不妨养一群给大家看。”

岳虹：“爹妈，崇明岛的酒厂多大规模我们好制作相应设备，培养匠人。你们办的大造船厂。由我们分一部分匠人就可立即搭建，很快开业。”

正玺：“妈。湖州丝很有名，不如在上海建一座大型丝织厂。就湖丝为原料，从三大锦官城匀出匠人，买上丝织机器，就可开始生产。”

岳虹：“爹妈，你们海滨别墅只要动工就可立即张榜出卖，江苏有钱人多得很，一定不愁销路，很快之间，就可收回投资。所赚之钱用于其他开资。”

管世敦：“想做的事太多，想立即动工的事太多，就是感到人手不够。”

岳虹：“江宁之地一切皆入正轨，都有得力的管事班子，我看江宁的事有我顶着，让正玺去上海帮爹妈做事，你们要做的事正玺都经历过，驾轻就熟的，不会出差错。”

刘芳：“也好。崇明岛的事正玺你多做一些，让你爹考虑全面置业的事，叫人家来上海置业，首先我们自己就要来上海置业。现在上海劳力还比较便宜，多在上海招，同时。也在上海农村招几百人种苞谷，、高粱和喂猪。一年以后崇明岛就变成摇钱树了。”

正玺：“我从我的长工中匀三十人过去，这里再招三百人顶上去。先去把用地划分出来，军队来了便可立即开干，把地开出来。我先去苏北买一批耕牛。不知要多少头才够用”

管世敦：“招人耕地的事我看不忙定，耕牛的事我看有四十万亩耕地，至少要二千头，你去买一千头，我再在南充调一千头，配好犁铧，一船就下来了。”

刘芳：“立即给正凤发八百里加急，让他送二千头耕牛来崇明岛，如他们自己不够用，立即在当地现买现用都来得及，熟门熟路的。苏北我们并不熟，焉知一下就能买到一千头苏北是有名的盐碱地，农耕本来就很差，耕牛饲养绝不兴盛，买不到，误了农时，损失就大了。”

世敦：“要得，刘芳你今晚把信写好，明天见总督张大人时，请他立即发给保宁知府估计一个月后耕牛就会到上海。我用八百里加急，正凤知是急用，一定会尽快办理的。”

刘芳：“好的。”

第二天，管世敦、刘芳、芙蓉在总督衙门见着张大人，详细谈了他们开发上海的计划和具体措施，提出头年请军队开荒种地的事，张大人立即请来提督谢威谢大人，谢大人是才从总兵提上来的。张大人介绍刘芳时说道，这是水陆上将军，署兵部尚书刘大人时，立即半跪行军礼道：“属下参见刘大人。”

刘芳：“谢大人请起。”

张大人：“谢大人，上将军想租用军队三个月垦植崇明岛，变废为宝，上将军是秉承皇上旨意开发上海，本督坚决支持，具体的听刘大人安排。”

刘芳：“谢大人手下有多少兵力”

谢威：“只有四万，分驻两处。”

刘芳：“谢大人，你什么时候能集中好部队”

谢威：“他们二万驻苏北，二万驻扬州，我可在十天内赶到上海。”

刘芳：“因为我的耕牛一时还到不了，十天后我在吴淞口与黄浦江交汇处等你们，先抢修滨江大道和几个十字街道，耕牛到后即行开垦崇明岛，种迟苞谷和迟高粱。现在我给四千两你们拿去买工具。”

说着芙蓉掏出四千两银票递过去。

张大人：“谢大人，我忘记介绍，这是管少夫人，兵部三品郎中郁蓉蓉大人。”

谢大人一听，战功卓著的郁大人竟是一个年纪很轻的少妇，连忙拱手致礼：“见过郁郎中。”并把银票接过，揣进怀里。

张大人：“听管大人介绍，你们准备在上海建丝织工厂，办有三大锦官城的管家，有雄厚的实力，受你们启发，我准备动员几家丝织和棉织的大工厂到上海建分厂，让上海成为纺织中心，可惜没有麻织业。”

管世敦：“我大嫂在贵州有座有一定规模的麻纺织厂，不知这儿麻好不好买”

张大人：“好买，好买，苏北那种地方种庄稼不行，种麻还不错，价钱也低。”

管世敦：“那我与大嫂商量，将麻织厂搬来上海。”

张大人：“管大人、刘大人，等你们街道建好，我立即在两江省境内宣布，凡迁往上海来置业开店，减税三成五年，速将厂子迁往上海者，亦减税三成五年。其实以你们的实力，不应是办个丝织工长的问题，而应是建个远大于成都的锦官城，以执上海丝织业之牛耳。”

刘芳：“张大人站的高看得远，你的建锦官城的建议很有价值，我们当积极考虑。”

张大人：“我没有经济实力，如果你们将上海县长江以南，黄浦江以西，利用军队先修成几纵几横的道路网，让道路四通八达。这样迁进来的工厂、商店都有便利的交通，这样他们就更愿意来了，你们开发上海的任务便会早日实现。”

管世敦：“张大人建议很好，我们将认真考虑。我们想见见木工邦和石工邦邦主，商谈建房和建码头的事，就不再打搅张大人了。告辞”出来后，芙蓉问道：“爹，你怎么没提发八百里加急的事”

管世敦：“我想直接回重庆一趟，既带人又带耕牛，而且从阆中、南充、官马场匀几万头到上海来，如匀不出就请李邦主帮忙买，这些事正凤都办不了。不如我直接回去一趟。路过芜湖，我好与大哥商量搬迁麻纺厂的事。崇明岛的事你们继续干，先把布局图详细放大在岛上，表明界线，就可让军队烧荒翻地和播种了。刘芳，我在想，我们长工第二代第三代都起来了，我们抽第三代学织麻纺织品，抽第二代来此垦荒，都是自己人，用起来放心，同两代人同时来此，免得牵挂，岂不更好，在此招工就不比了。刘芳你看这样安排行不行”

刘芳：“也可以。这几年一大批长工后人又成长起来了，带上几千人来都没有问题，就不考虑在此招人了。其实江南水乡，水牛的需要量大，不如从南充分一半到这儿来养，销路我想是不愁的。”

gu903();正玺：“爹、妈，我突然有个想法，牧场这么大，让游客坐马车游览，跑一圈不到一个时辰就完了，而且还可收坐车费，或进门时一齐收。北方是三月三日天气晴，长安水边多丽人，我们却是长江水边多丽人，让这里成人们郊游踏青的大好去处。在中部南部修牛棚，修牧工住房。木工邦与石工邦邦主我都熟，将他们请在什么地方谈”