gu903();老船工：“你也想养珍珠蚌正好有个现存的蚌场要卖。”

芙蓉：“大叔，那个蚌场在哪里，喊价多少”

老船工：“就在中宅，但可讲价。”

芙蓉：“还是那句话，是不是物有所值。”

老船工：“我也还是那句话，肯定物有所值。”

芙蓉：“大叔对蚌场情况那么熟悉，肯定有亲戚在那里面做事。”

老船工：“我的老二就在那里养蚌，而且任个小管事。”

芙蓉：“大叔。那个老板姓什么，你老二叫什么名字”

老船工：“养蚌老板也是双姓西门。我老二叫陈龙。”

芙蓉：“陈大叔，如果我成了这两个养殖场的老板。一定请你到我那里驾驶更大的船。”

老船工一听这口气，吓了一跳，忙问：“你贵姓啊”

芙蓉：“我的姓不重要，我们是上海管家的。”

老船工：“上海管家，这是上海最大的老板呀”

芙蓉回到自己的船上，大家你一言我一语的斗情况。还是芙蓉了解得仔细，其他人补充的情况是：上官海晏为人刻薄寡恩，工新低，养殖工们情绪低落。故产量越来越少，那个养珍珠蚌的女人原有男人，正为财产的事扯皮。西门老板极嗜赌，一家人都豪赌，卖养蚌场是为还赌债。有的说西门老板海角有一座豪宅，非常宽大，七进所有人均住在里面，有十支船跑生意，一定要把那座住宅算进去。

芙蓉很动心。立即写了个详细情况从杭州用八百里加急发回上海，第三天便到了管世敦手里，他俩立即坐自己的坐船赶到舟山。找到芙蓉的坐船，让芙蓉去他们船上商议。一致认为值得购进，遂直接去到舟山岛上官海晏家中商谈购场的事，上官喊价四十五万。最后以三十八万成交，当即去养殖场一座小岛上的大房子里。宣布易主情况，芙蓉叫账房师公布名级养殖工的工资。普遍加了三百钱，割海带工是基本工资加计重，越割得多，钱越挣得多。管理层皆以最高额增加。随即注入足额的资金。很快产量迅速上升。这是后话。

管世敦等三人又直接去到中宅，约见了西门老板，看了他的五十个养蚌池和豪宅，双方讨价还价，最后以八十五万两银子成交，包括豪宅。双方去蚌场所在的六横岛见了养蚌工，宣布易主，他们发现在管理上的漏洞，于是重新加强了管理班子，增加了工资，从南洋引进了优良蚌种，增加了一养蚌池，改善了喂养方法。大家站到豪宅的第七进的第七层望楼上一看整个中宅尖角半岛便展现在大家面前，芙蓉首先喊出建海滨别墅，立即去宁波府，知府大人辛勤功是认得刘芳的，就开辟海运的事，与大将军一道拜访过他。一见刘芳的投刺连忙出来迎接：“二位大人请进”管世敦一行三人进入大堂落座。辛大人：“二位大人皇命在身，是大忙人，莅临蔽邑，想必有所赐教。”

刘芳：“辛大人，我家买下宁波所属鄞县的六横岛珍珠蚌养殖场，还请辛大人关照，并想对中宅半岛进行开发，使之更加繁荣，不知辛大人可否把那块地作价卖给我。”

辛大人：“中宅那个牛角尖，筷子头大的地方不过百把里见方，大人拿五千两就归你使用了。”

芙蓉拿出三千五百两递给辛大人，说道：“多的送给大人作辛苦费。”

辛大人：“刘大人，这位是”

刘芳：“兵部郎中郁芙蓉，我儿媳。”

辛大人：“啊，郁大人，失敬，失敬。”

三人出来又到了鄞县，找到鄞县孙知县，告他们已买了中宅半岛全部土地，准备搞开发，请孙大人支持。

孙知县：“二位大人开发上海，声名远播，如雷贯耳，百姓受益，官绅蒙利，如今又惠及本县，我孙运畅必当鼎力支持，如需我做什么我定效劳不误。”

刘芳：“感谢孙大人支持，目前只想见见贵县木工邦邦主。”

孙知县：“来人”

一衙役应声而进：“大人有何吩咐”

孙知县：“立即去把木工邦赖邦主找来，说我有请。”

“是”衙役出去不久，便带来一个人，一见管世敦、刘芳在坐，纳头便拜：“小人赖东风见过二位大人，小人参加过大人峨眉酒家的修建，故认识大人”

管世敦：“认识就好，我又要在中宅修建，想请赖邦主承建，故托孙大人找你。”

赖邦主：“具体兴建只能到建筑现场才说的清楚”

管世敦：“那也是，孙大人，那我们便告辞了。说完拱了拱手，便带着大家出来。先步行到海边，然后坐自己的船到中宅。登上豪宅的望楼，世敦指着半岛南北岸各二十五里长，沿海边修西式小洋楼，错缝两排。”

赖邦主：“依大人所说的距离，南北各两楼约可修五千栋，以每栋五十两，共需二十五万两，包工包料。”世敦同意，再给七进大院加高两层。共五层，第一进做惠民商城，第二层做名品汇商城，第三进作洋货商城，第四进作峨眉酒家，第五六进作客栈，第七进做管理工作人员工作兼住房，顶层自用，门开在两边。楼梯也在两边，管家再付两千两，工期四个月。

双方签了修建契约。

两个月后，管世敦令人在宁波府各县贴出海滨别墅售卖启示。各县官绅巨贾，专门来看，窗明几净。阳光充足，海风徐徐。十分舒适，每栋六百两的售价并不是太贵。于是纷纷解囊购买，十天内售完，结果二百六十万两的净赚入了开发银行，于是又在慈溪沿海修海滨别墅一万栋专门针对杭州及周围富裕户，并分别建了四栋便民大楼，每栋五层楼，一楼专售管家产品，二楼做惠民商品楼，三楼做名品楼，四楼做洋货楼，五楼做峨眉酒家。

代售告示张贴在杭州为中心的富裕州县，有意买者纷纷前往观看，发现的确不错，又各淘腰包，纷纷购买，五百万两又进入开发银行。

一天，为处理海带的售卖去沈家门鱼巷，小炮舰刚靠岸，便看见靠在侧边的白家的运海带的大船，有人在喊她：“少夫人，来沈家门办事呀”芙蓉一看，正是那位姓陈的老船工，忙说：“大叔，是你呀也到沈家门来啦有空没有陪我看看沈家门渔港，有些事我想请教大叔。”

陈大叔：“正有空。”

一会儿，陈大叔陪她去拜会了海产帮帮主后出来，看见几艘大渔船正在卸鱼，大框大框的抬下来，芙蓉突来灵感，问道：“大叔，你是老船工了，捕鱼的赚头大不大，风险大不大”

陈大叔：“捕鱼可是本小利大，一艘小

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