是。”

“行”金莲说完。便带大家告别出来。围着长方形的大明湖转了三圈，决定大明湖周围的五十丈作湖游览区。再往外退一里在湖周建井字街道，形成四个十字街口。这就是大的格局。我们一建开井字大街就进行招商，在四个十字路口建综合性便民商城，集惠民商店、名品商店、洋货商店、峨嵋酒家于一楼。大明湖，按南方园林打造，并在城北不远之外建大型棉纺织厂一座。济南新城区大家量了一下包括大明湖，东西十里，南北八里，约五万亩。

大家又到新城北选了一块千亩的荒地建大型纺织厂。

崇仲：“我认为，不能放弃老城，应现在老城人口多的地方把惠民商城、名品商城、洋货商城及东西四座峨嵋酒家建起来。至于建济南新城区要请示了婆婆爷爷了再说。这样稳妥一些。”大家研究后同意了崇仲的意见。

他们回到城中心靠东的地带寻找地方，明月眼尖见一人在贴一则出让告示，忙走过去看，原来是房子出让，忙问在什么地方。那人说就在前面。于是大家跟着他来到一座城隍庙旁边，是一座二进的院子，明月叫他们开门进去看，院子很大，每进都很宽大，院子后面还有一个后花园，共约十九亩，问了价钱，七十两，经讨价还价五十五两成交，明月付了钱，像这种倒大不小的只能建便民商店，一看，家具俱全，先把自己的窝安顿了再说。

老天不负苦人心，终于在西部繁华地段买到块地，原是一位大绅粮的府第，是前店后院，前店门面九间。大家才知道，济南老城的地真难找，只能建综合性的便民商城，高九层，东边的因是长方形，建成王字形，西边建成米字形，皆加围墙。

找到木工邦商谈，金莲拿出两种图纸，最后以每栋一千三百两共二千六百两成交。木工邦邦主熟悉情况，帮他们买了座小院居住和堆放原来的家具。

他们把建济南新城区和大型棉纺织厂的事用八百里加急发回上海，请示婆婆爷爷。半个月后，得到管世敦的回复，肯定了他们这两座便民商城，同意按上海棉纺织厂的规模，建议移到黄河边的一座城市兴建，以便利用水路，济南新城区的事等他们有空来了再定。

接信后，他们花了两个时辰来到历城县，考察了黄河边。在码头附近一个高处选了平旷的一千亩，并到历城县衙。已接到济南府指令的历城县令，以一千两卖给了管家，并找来了县木工邦邦主熊灿光，按芙蓉给的图，建纺、织、染三大作坊，及招年轻学徒一千人去上海学习。

这一起处理完后，留崇仲在济南监工，明月与敬仲夫妇直奔石家庄。

崇仲留守并没有闲着，他常去纺织厂作坊参观，了解棉纺织方面的知识，一天与老板谈到棉花的事，一个张姓老板告诉他，现在棉花也不好买。南边来的包买商，在还是棉桃时。便成片的先买下，他首先想到未来棉纺织厂的原料问题。于是策马到郊外向棉农调查。果然是这样，因为是刚开春，包买商还没来，大约五月份包买商便来了，预付一成，收购时总算，然后打包南运。他又问了包买商的购买价，从上海弘利棉纺织厂买棉价中知道，包买商赚了大差价。他想到为自己的上海弘利厂及弘顺厂在此购买棉南运。进而想到自己应利用管家雄厚的资金成为棉花大包买商。于是他将自己的想法用八百里加急告诉婆婆爷爷，得此消息后世敦立即赶往济南，通过总督陈大人，对十几个产棉县下达通知，支持管家包买棉花，还在四月这些县的大棉田的棉花就被管家包买了。

得到崇仲的消息，芙蓉、金莲很快着手对河北棉花的包买。

崇仲看过水浒传，对山东人豪放与豪饮印象深刻，萌生了办酒厂的打算。济南就是泉城，他出钱雇相水师在城北的金华山找到股大泉水，又买了两千亩地建了一个有十二个炉灶的大酒厂，刘芳得悉后立即叫上海船厂为他制了十二套设备。让正权招老长工的子女为他培养了十二组制酒人才，半年后，刘芳带人带设备从海路经黄河到济南边的历城。进入济南，随行的还有几十位匠师。从东北买来的高粱早已准备就绪，结果试烤成功。由于有了贵州制酒的功底。新产大曲酒盖过当时山东原来所有的曲酒，一炮走红。由于产量大，很快其销路便覆盖了整个山东，同知府找到买酒糟的大户。刘芳仔细审阅了围绕大明湖建济南新城区的规划，仔细考虑了济南的现状，认为可行，但在四个十字路口不是建综合式的便民商城，而是惠民商城，名品商城、洋货商城，峨嵋酒家各据一十字路口。刘芳决定暂时留下来，于是会见了总督陈大人和知府颜大人，会商新城区的建设。陈大人当即指令颜大人，将新城范围内的一些零散住户移出，以便腾出土地。

刘芳：“颜大人，请转告移出户，我们管家每户补偿搬迁费五两银子。”

颜大人：“谢谢刘大人，农村土胚房，二两银子就建个小院，他还白的三两，肯定愿意。”

刘芳：“还请颜大人找来木工邦邦主，商量建房的事。同时还要租用军队修好这井字形大路和平整地基。”

陈大人立即通知提督何国威将军，何提督进衙门一见刘芳在坐，立即单膝跪地行军礼，说道：“卑职见过上将军。”

刘芳：“何将军，免礼”

何国威：“上将军此次征讨漠西蒙古，大获全胜，生擒敌酋葛尔丹，平息了多年的祸患。什么时候大将军出征，把卑职也叫上，让卑职见识见识战阵。”

刘芳：“好的，今天请何将军来，我想租用五千军士，为我修建济南新城，平地基修道路，报偿从优。”

何国威：“上将军诏令卑职修济南城，壮我们声威，我还收报偿，卑职不敢。”

刘芳：“何将军有所不知，我这是一种商业行为，这块地东西十里南北八里，修条井字形的大路，中间是大明湖，然后路边建商铺，形成新的城区。等到木工邦邦主来后我们一道去看。”

一会木工邦蒋邦主到，刘芳说明建济南新城区的事。

刘芳：“此事承建量很大，四条大街和四栋商用大楼，及总督府、提督府、巡抚府、济南府四座府第，因此有烦蒋邦主多找几十个队同时操作，你做总承包，包工包料，由你组织实施修建，具体图已经画好。我先雇请绿营兵修道路平地基，然后你再施工。”

蒋邦主：“管夫人，我已为你们管家修了栋便民商城，与令孙管公子很熟了。可能现在管夫人已住在九楼的公馆里了。”

刘芳：“原来是你修的，质量不错，如此重大的建筑一定修的让列位大人满意。陈大人，这新城五万亩作什么价”

陈大人：“刘大人拿自己的钱来为我们修新城，还为我们修府第，我还收土地费，真不好意思，就象征性的给五万两吧。”

刘芳拿出五万五千两递给陈大人。陈大人写了收据和土地使用证。

刘芳带何提督和蒋邦主去到大明湖，指着绘好的图说道：“大明湖周围五十丈的湖区使用范围。湖外总长东西十里、南北八里为新城区，中间为井字形大路。大路两侧为一楼一底的商铺。四个十字路口，我们管家四大商铺各占一角。四个十字路除我们占用之处各留下十个商铺的距离。”

何大人：“刘大人，我明白了，三天后立即带人来施工。”

刘芳：“何大人现在我给你一万两，除了买工具便是军士们的辛苦费。”

蒋邦主：“刘大人，这只有等何将军他们把路修出来，我测量了才能报价。”

刘芳：“好的。”

第二天，崇仲陪婆婆去历城看大型棉纺织厂的建设情况，已经快建成了。厂房整齐排成方形，中间是管事人员的办公小楼。外围一圈为匠师及其他工作人员住房，形成回字形。在北头，对着黄河码头是一座宏伟大门。大门左右为库房，在住房内有大厨房、餐室、浴室等井井有条。第三天管世敦用十艘船从上海运来设备，在弘顺棉织厂学习的学徒及几十位匠师，接着安装，调试，及崇仲事先找棉花邦买的棉花，经过试机两天后便正式投产了。

又过了几天。军士已修好路，蒋邦主带了几十个木工队仔细测量了道路两侧，可修铺面两千五百多间，一间十两计两万五千两。四大商城共四千两，四大府第三千二百两，共计三万两千两百两。

蒋邦主把详细的计算报给刘芳时。刘芳说：“可以，我给你三万三千两。把事情给我做好就行了。”