成交。芙蓉拨了几只中等船让他们运石头用。先给三千两启动费。

三天后。一万军队开到现场，有的挖导流明渠，有的挖护城河。石工邦也不断运回石头。

正仕拿着总督顾大人的亲笔信，找了产棉的十几个县。再通过县里召集乡里头目便落实棉花包买，他向每位农户付了一成包买费。他回来后。又专门去了趟焦作，考察采煤问题。结识了一位张姓煤老板，详细地询问了来煤的工序，日产量，纯利润。得出结论，不是一般有利可图，而是一本万利。”

正仕：“张大叔，听说地脉师非常重要，他怎么知道地下有煤，而且知道产煤多少，可挖多少年”

张老板：“管老弟，这也是一门很深的学问，最能干的地脉师都是十拿九稳的，他们并不是为你现看，而且早有储备，看你出多少价买地，你出价越高，他告诉你的山头出煤就越多，出得越快，事故越少。”

正仕：“张大叔，你肯定认得最好的地脉师。”

张老板：“那当然。”

正仕：“张大叔可否引荐一下”

张老板：“这没问题。啊老弟原来也想来吃这行饭欢迎。我可不是同行是冤家那种人。老弟，干这行利润虽高，风险大得很哟。出个事故就可能弄得倾家荡产。”

正仕：“张大叔在这行奋斗多年，肯定不少避免事故的成功经验。”

张老板：“关键是要找到懂得发现和判断事故的能人，让他们经常在井下巡视，一发现苗头不对，立即把人撤上来。人命关天，保人要紧。一定要找到这种人帮你管。还有，挖煤的人，最好找得到那种挖完了，不想再干的矿，整体把人接下来。”

正仕：“谁不想挖完一个又一个，那个肯放人”

张老板：“不一定，不少老板把钱找的差不多了。趁没有出事故，便激流勇退，回家享福去了。”

正仕：“张大叔，我先找你认识的矿脉师，把矿山买下再说。等有了人便开工，行不”

张老板：“这样最好，矿脉好的矿山贵得很，而且要跟官府有关系才得得了。”

正仕：“张大叔，这不成问题。我先回家取银子，再来找张大叔。”

正仕立即回开封与芙蓉商量。芙蓉听正仕讲了以后说道：“这是我们早就想到的开发项目，要买就买下好的大的，干就干他个大名堂出来这些天我把汴梁新城的图重新绘制了三份，寄给上海一份，不知爹妈在什么地方将来施工一份，自己留底一份。棉纺织厂我已找到木工邦廖邦主，以七千两连厂房带住房全包给他，已经开工了。昨天我去了一趟，干的热火朝天。我已去信给集团总部的大爸，请他按上海的规模为准，帮我好准备全部设备，我这里在黄泛区。通过知州知县已招到贫苦女孩一千人，男孩二百人。正在集中，我包了两个大旅社。准备让侍卫长和四名四位侍卫带回上海，每人给五百钱零用，沿途吃住算我的。如是八百里加急，爹妈的复函不久便到，他二老没意见，就立即招标开工。”

正仕：“要得，汴梁新城走上正轨再去焦作不迟。”

芙蓉：“明天我们带侍卫先把汴梁新城的外廓范围和大井字形街划出来。以及中心的金明池标出来，有了轮廓，心里就有数了。”

正仕：“然后我们的几栋大楼也标出位置。发包起来也简便的多。”

芙蓉：“我从图上看，汴梁新城的两边还有三里宽的空地，长有八里，两边相加，共十六里长的宽带，如果我们在里面建上别墅式小洋楼，让城里边那些住在低矮阴暗房间的人搬到敞阳明亮的小洋楼住，我想应有销路。”

正仕：“肯定有销路，而且就在开封城北边。尤其在我们汴梁新城经商的人买的更多。”

芙蓉：“我们把洋楼居住绿化、美化搞的好好的，让其更赏心悦目、更宜居，可能抢起买。”

正仕：“可否建些院落式的房子，卖给大家族”

芙蓉：“要得。等汴梁新城有了点眉目了。我们再规划汴梁新居，几千栋就把整个投资赚回来了。”

正仕：“肯定还大有赚头。”

划线工作做了两天才完成，线一划。道路和主要建筑也落实了，总体效果很好。大家心里也落实了。

刚划完了线，妈的信便收到了。总体上对他们的规划和设计都满意。也是建议他们现在地上划好线，自己感觉满意就行了。告诉他们，他目前正在山东，处理济南新城区的事，最近来不了到河南，相信他们的处事能力，大胆的干。

得到妈的批准，立即找廖邦主作总承包，以五万两承包下来，让他自己去找人来干。

这件事告一段落后，他俩带着侍卫来到焦作住下来，通过张老板认识了几位地脉师。最后以二千两为代价选中了一处大矿山，南临黄河不远，二人找到修武县知县，拿出总督顾大人给他信函，用七千两就将一个叫老爷岭的矿山买了下来。修武县令也是四川人，姓高名远，对管家很了解，对郁芙蓉的业绩也很清楚，便倾心结识管家。

高知县：“管少爷、郁大人，我是安岳人，今科进士，一切都在学着做，还请二位指点，二位来修武置业，本人十分欢迎。你们的事便是我的事，这座矿山我一直留着，从塘报上看管家已把开发的势头转向北方，我想迟早都会来河南进入矿业，果然管少爷和郁大人到了，在开发矿业上还有什么需要我出力的地方，请吩咐。”

正仕：“高大人，这座老爷岭矿山作什么价”

高远：“让我查查，类似矿山，七千亩。这样吧，你给七千两就行了。”

芙蓉拿出一万两，说道：“多的是大人的辛苦费。”

高远出了收据和准用证。

芙蓉：“高大人知不知道最近有没有要歇业的矿主，我们要接收些矿工。”

高远：“正好有一个矿，老板姓穆，他的矿已接近尾声，前来报停，他说他老了，想歇业了。今天天色已不早，明天我陪二位去把他的几百矿工和几十位管事人员接受过来，穆老板跟我还很有交情。”

正仕：“谢谢高大人”

高远：“刚才又收到一个煤老板的报告，我看是不是歇业的，如是，一并接收过去，再买座矿山，一道经营，一只羊是放，一群羊也是放。啊，对了，正是歇业报告，也是一个大矿，有五百人，与你们的老爷岭挨着的。”

芙蓉：“听从高大人的安排，本来我们也看了几处，就选老爷岭相邻的橡树岗，也是地脉师看了的，高大人，你看作多少价”

高远：“橡树岗我知道，与老爷岭差不多，也拿七千两吧。”

芙蓉又拿出一万两，高知县出具了收据和准用证。

第二天，高知县、正仕、芙蓉带着侍卫，当天下午赶到焦作。

第三天，到了矿山区，很快找到两位老板，有大家熟识的高大人，很快完成了工匠与劳力转用手续，各付了一千两转让费，正仕与芙蓉见了管事人员。