之后。hk虽然受到的影响很小，但是毕竟是主战场，或多或少地都受到了一定的影响，hk市民的购买力开始下降。这个时候，hk房地产的负面作用逐步地显现了出来，但是最初的那些国外资本，在前几年的时候已经开始离场了。剩下的承接盘就是讹地房地产界还有众多的业主们，在没有新地承接盘的情况下。肤的房地产价格又远远的超过本身地价值，这样的矛盾激化的情况下，必然会出现房地产市场的崩盘。李云清楚地记得，从1997年东南亚金融危机之后。hk地房地产价格就从顶峰开始回落了，特别从1998年之后，从1997年到2002年的5年时间里，香港房地产和股市总市值共损失约8万亿港元。比同期香港的生产总值还多。

想到这里，李云深深地看了李嘉城一眼，果然是商场上面的卓绝人物，可以这么早的看出来这样的危机，但是长达十多年造就下来的苦果，没有一个人能够吃得下来，8万亿港币，也就是说，1万多亿的美元，世界上面没有一个集团或者联合其能够吃得下这样一个烂摊子。

“我叫大家来是来讨论一下目前的房地产市场的问题的，这次金融危机之后，我发现现在的h携地产的价格太高了，hk市民中间，除了炒股之外，绝大多数都开始炒作房地产，造成了房地产市场的不正常发展，去年的时候，甚至出现了花费几百万，购买一个号的事情，而这次金融风暴之后，这些问题已经逐步的显露出来了，如果不加以控制的话，长此以往，会出现大问题的。”

在小厅里面坐着的每一个人都是对房地产市场有着清楚认识的人，有的甚至也发现了这个问题，即使没有发现，李嘉诚提醒以后，也开始思考了，确实是这样，现在的”携地产市场已经出现了一种畸形的模式了，无数的人为之而疯狂，房地产的本身价值已经远远的低于了他的售价，最高的甚至只有本身价值的几分之一。

“老李，你发现的这个情况我也发现了，但是这个窟窿实在是太大了，甚至已经超过了我们的承受能力，20年的时间，造成的这样的隐患，我们恐怕是无能为力了。”旁边的霍英东不愧也是hk商界沉浮了几十年的老人了，这次金融风暴之前，虽然也有些似似乎乎得感觉到hk的经济发展有些不对劲，但是他具体也说不上来，后来东南亚金融危机开始之后，他以为是东南亚金融危机，但是金融危机之后，他的这个感觉并没有消退，反而使越来越强了，于是他仔细的研究了一下hk的经济，最终也发现了这个问题。

霍英东对于事情了解比较的透彻，他清楚的知道，现在什么都晚了，发现事情的同时，这个房地产市场，已经糜烂到了不可收拾的地步了，不管是中国大陆也好，在座的所有hk富豪团结起来也好，都已经无力回天了。

旁边的人们看到霍英东说话了，也都开始纷纷表露自己的观点，都是明白人，这些想法也都不应藏着掖着了，虽然他们这些人在近二十年里面，在房地产市场上面挣到的钱不少，但是更多的钱则被开始的时候，转道而来的这些外国资本拿走了，及时把自己所有的钱添进去，也根本没有办法的，这点李嘉城也是非常清楚地。

李嘉城扫过一个又一个的人，最终把眼光投向了李云，这个李云能够在东南亚的金融危机中，翻手为云，俯首为雨的，不但让hk免受金融危机的损失，而且顺道把日本也搅了个一塌糊涂，果然是手段高超，也许他有什么办法。

李云早在李嘉城把眼光投向他的时候，就知道事情不好了，虽然这次的东南亚金融危机，他神话般的起到了巨大的作用，但是东南亚的金融危机和这次的事情又着明显的不同，如果早5年他又现在的这个成就的话，联合着这些富豪们，也许会有一定的办法，但是现在实在是太晚了，就算再在厉害的医生都已经无力回天了。

第三百二十二章解决方法

虽然不愿意回答，但是李嘉诚已经问到这里了，不回答也不是一个很有礼貌的行为，还好李云曾经系统的研究过这个问题，当时就有了一些心得，不过李云还是整理了一下自己的话，开始说道：“相信李老已经做出来了一系列的调查，多的我也就不说了，这件事情总共只会有两个解决方法。”

“居然有两个解决的办法。”李嘉诚吃了一惊，他研究了这么长的时间，还是一筹莫展，没想到这个李云居然有两个不同的方法，难怪能够在这次东南亚金融风暴中间，力挽狂澜，救hk于危难之中。

“其实这两个方法也算是比较简单的，第一，筹集超过5000亿美元的资金，继续推高楼市的价格，这样只不过是把危机开始的时间延后了而已，虽然对于我们来说，可以有更多的时间来考虑解决的办法，可惜将来危机发生时候，将会更加得不可收拾，只能算是治标的办法。”

李嘉城点点头，这样的方法他也想过了，但是从来没有想到这么得远，关键是，在现在的情况下，5000亿美元的资金，仍然是一个非常庞大的数字，现在世界上面，最大的公司的数值也不过是5000亿美元左右，现金流更是远远不到。

“那第二种方法是什么。”旁边的吴英才也觉得地一种方法难度实在是太大了，本身就不支持。

李云的脸上流露出一种为难的神情，但是还是说了：“第二种方法的难度和破坏不下于第一种方法，不过他的好处是，将来的副作用小，但是当时地影响还是特别的大的。”

“是什么方法。”不但是吴英才。就连李嘉诚都有了兴趣了，他已经考虑了这么久了，还是一点头绪都没有，现在的他就像是溺水的人，有一根稻草都要抓住的。

“其实很简单，现在的hk楼市，虽然开始慢慢的衰落，但是还没有到崩盘地时候。你们所要做的就是把这个衰落的过程控制到自己的手里面，最好就是让他提前地崩盘，尽量的向着本身的价值回归，同时开发新的。又高附加值地房地产项目，用以平衡楼市。”

李云的这个想法很有新意，让在座地各位房地产专家们都有了一种拨云看月的感觉，本来他们想的就是如何得让hk少受损失。他们的出发点都放在了如何稳定楼市上面，但是李云则是反其道而行之。提前地引爆这个房地产泡沫，这样让积蓄的能量放出一大部分，然后再加上其它的引导，总体的损失要比放任不管小得多。但是在短时期里面，hk地楼市肯定要动荡不堪。

“小李，这样做的后果你想过没有，是不是代价有些太大了。”李嘉城虽然看出来hk的泡沫很大。但是在他的心里面，对于hk未来的发展还是很有信心的，现在提前的引爆楼市，这样的损失会不会太大，他不敢肯定。

“李老，也许你认为提前引爆楼市反而无法控制，我认为是恰恰相反的，楼市现在虽然已经疲软了，但是还有一定的上升空间，提前把它引爆的话，更是加大了人们的想象空间，所以并不会毫无节制的崩盘，但是幅度问题一定要考虑的周全，不能太轻了，不然的话，也仍然是治标不治本的。”

hk的这次房地产泡沫李云是指导的，波及的范围相当的大，几乎影响到了hk全境，无数的业主从富翁变成了负翁，幅度之大，变化之快，简直让人震惊，虽然现在提前引爆风险性比较的大，但是不是一点机会都没有的，如果等到楼市自然崩盘的那一天，那才是真正的要命呢。

gu903();也许是李云这次的金融风暴中间的表现，让在座的诸位都重视了李云的看法，也许是大家都认为李云的办法不失为一个可行之道，简单的商量了一下，大家都认可了，决定开始根据这个为基础，调整hk的房地产市场。