不过，确实就像刘经理说的，是制式合同，房屋产权面积、价格、买卖手续都写得很清晰。

两个门面的单价是每平米1万5千元，一共150平米，合计225万。

托养中心每平米2600元，一共1200平米，合计312万元。

两处一共537万元。约定签订合同后付款30%，过户后付款40%，1个月内搬迁完成再付剩下30%。此外还有违约条件其他杂费结算等等。条款清晰简单。

阮青青对本市的房产价格，只大概有个印象，粗一看，感觉是在她听说过的市场价格范围内，也看不出什么问题。

刘经理笑着说：“我们是大公司，骆老板也了解啊，付款很快，绝对不会有问题。每一笔款项都会按照合同，当然到时候你们叔侄怎么分，就是你们的事了，哈哈哈！”

郑涛笑道：“肯定是平分，该青青那份，我绝不会少她。”

又看向阮青青，神色欣慰，压低声音说：“将近270万，以后你在怀城的生活没什么后顾之忧，我也放心了。”

他们都看着阮青青。

阮青青放下合同，开口道：“不仅仅是钱的问题，我还想……”

骆平江打断她：“青青。”

阮青青本来已经想跳过价格，和他们谈安置善后条件了，但骆平江一打断，她立刻就明白：她做错了。

骆平江笑得人畜无害：“刘经理，我和青青再说两句话？”

“好啊没问题，你们商量。”

骆平江又往阮青青的方向一偏头，阮青青只得又凑上去，看着他近在咫尺的眼睛。

他的音量所有人都能听到：“就按照我们之前商量的、了解的情况，咱们把你的想法，也和刘经理、你叔叔说一说？”

阮青青不知道他什么意思，但是很乖地点头附和：“好。”

骆平江看着她清澈的、毫不掩饰信赖的眼神，忽的一笑，说：“要不我来替你说？”

“好。”

骆平江翻开合同，说：“合同条款整体是清晰规范的，责任权利划分也没有问题，但是有几个地方，我们不能接受。”

他一改之前的轻笑随意，语气平静笃定，但并不咄咄逼人，所有人都安静聆听。

“第一，价格。先说门面，这一片的门面价格，一般是在1万5到3万左右，但他们的门面，位置好，临街，我看了户型图，也非常通透方正。1万5低太多了，这不可能。”

“等一下！”刘经理连忙打断他，哭笑不得地说，“骆老板，不是这么算的，他们的门面只有两个，规模也不大，能做的生意也很有限，而且很旧了，都有二十年了，价格自然上不去。”

骆平江答：“门面从来都是看地段、格局。50平有50平的生意，100平有100平的生意，1000平有1000平的生意。

都是按照单价卖，从来没听说面积影响单价。街口就是小学，后面是居民区，算是最好的地段。

至于新旧，附近都是老房子，我刚才看过了，他们的房屋质量是最好的。

再说了，就算更新一点，你们买下来自用也好，转卖也好，肯定要重新装修，有什么影响？门面价格你们重新报一个吧，现在这个，真的不用谈了。”

态度过于强硬，刘经理没了声，郑涛发愣。旁边那位女主管开口，声音柔软：“骆老板，您这说得我们实在没法做生意……”

骆平江理都没理她，继续说道：“第二。”

除了阮青青，屋里其他人的脸色都变得不那么好看。

阮青青突然有点想笑。

骆平江：“我看你们的买卖面积，是按照现有房屋建筑面积算的。事实上，这院子里还有一两百平米的空地，都是宅基地，只要跟相关部门手续跑通了，也能建房子。这部分，你们没算进去。”

刘经理：“那不能这么算啊骆老板！我们买下来是自用的，不会再推倒重建，所以当然只能按照建筑面积算了！你买个住宅还有赠送面积呢。”

骆平江：“你说的这点能写在合同里吗？”

刘经理一滞。

“我开个玩笑，自然是不能的。我也听朋友说，沿江一带有整体开发计划，今年可能就会公布实施，这一片的房价自然会水涨船高。

你们到时候要重建还是要卖掉，都是你们的权利，我们绝不限制。

但现在我们作为卖房，一方面要把这部分溢价可能适当考虑进去，另一方面，空地面积也要作价。青青她回怀城不久，不是那么急着卖掉这块地。”

招招打七寸，刘经理一个字都说不出来。郑涛突然插嘴：“这一片政府有整体开发计划？”

骆平江：“八九不离十。我们的第三点要求……青青来说吧。”他侧身看向阮青青，一只手搁在桌上，另一只手搭着椅子扶手。

阮青青望着他轻松舒展的姿态，只觉得信心百倍。若说一开始阮青青对于这次谈判还是双眼一抹黑，在他这样一番有理有据地全面压制对方后，她已经可以镇定自若地狐假虎威了。

阮青青说：“行，刚刚骆平江说的两点，是我们成交的前提和基本条件。第三点，也是最重要的一点，善儿不是一个纯商业性质的机构，承担着社会福利责任，这也是中心创始人，还有我母亲、阿姨的遗志。

现在的十几个孩子，不是物件，说送走就送走。一方面，如果成交，1个月的搬迁时间太短，起码2个月。

因为除了孩子，我们还有十来个员工需要遣散、安置。他们都不是因为钱，而是因为善心和责任心留在这里工作。

我希望给他们充分过渡时间，每个人都能安心离开。另一方面，你们公司是大公司，资源多，人脉广，在全省都有影响力。

如果有可能的话，我希望你们能够给予我们一些社会资源上的帮助，大家一起想办法，把这些孩子安置好。相信对于你们公司来说，这也是体现社会责任感和企业形象的突出事迹。”

第14章绝色（2）

暮色降临时，郑涛送刘经理一行人出去了，只剩阮青青和骆平江站在院子里。

正是晚饭时分，院子里飘着一股饭菜香气，还有孩子们探头探脑看着他俩。