涛有些忐忑的问，同时把石磊给他的本钱还给石磊。

“没有，你打的很好，该输的时候输，该赢的时候赢，要的就是这样。这个人很贪心，如果我们开始一直在输，这一晚上他能赢十几万，还会认为我们主动巴结他，地皮的价格也会要的很高。我就是要告诉他，这块地皮，我们买不买无所谓，但是不卖，他就没得赚今天你放假，回去休息吧。”

石磊也回去睡了一觉，一直睡到下午一点才起来。他打了个电话给胡昌盛，说了一下他的策略，这两天他要跟着胡昌盛一起，公开去其他地方看看地皮，扰乱他们的视线。

许乡长当天很是生气，这个石磊，也太不会办事儿了，叫老子出去打麻将，居然还不让老子赢钱，那你还想我帮你跑手续等你来找我的，看看我怎么对你

但是当天石磊并没有出现，甚至一个电话都没给他打。第二天，许乡长的气已经消了一半，石磊还是没有出现。第三天，许乡长的气全消了，可是石磊依然没有出现，也没有跟他联系。

第四天，他终于坐不住了，这个石磊该不会是放弃购买他们乡这块地了吧那要等着市里规划开发，还不知道等到什么时候呢。听说陈乡的那块地被昌盛地产买走，签合同当天，钱款就到账了，而那个陈乡长听说还被区里的主要领导表扬，说他头脑灵活，听说要提拔啊。

原本以为昌盛地产买的那块地是工业用地，跟自己这个属性不同，没什么竞争，昌盛地产最终还是要买他们乡这块地的，怎么现在好像看石磊的态度，又不是那么积极了呢

许乡长找人打听了一下，原来昌盛地产的目标还不止他们这一块地，又在其他区县看了好多块地，他们乡这里并不是唯一的选择。

许乡长慌了，怎么刚消除了一个竞争对手，一下子就冒出来这么多竞争对手了呢你们那些地都能卖吗，能通过市里的审批么都出来搅什么局

一直到周五，石磊都没跟许乡长通过一个电话，许乡长终于是认输了，主动打电话给石磊：“石总，怎么这么长时间都不来谈谈咱们这块地的合同条款呐”

听到许乡长的生意，石磊露出胜利的笑容，还是没抻过我吧未完待续。。

第三百二十五章火速谈判

石磊依然是孤身一个人去的许乡长办公室，先把框架敲定，再谈细节。

“石总，尝尝我这个茶叶怎么样，同学从云滇给我带回来的正宗普洱。”许乡长热情的说。

“许乡长，咱们也别绕弯子了。我想你也很清楚，我们公司现在考察的目标，不止是你们一个乡的土地。说实话，我们时间也很宝贵，拖不起。如果你们乡真没有卖地的意思，那就直说，我转身就走，以后咱们还是朋友，你想吃饭喝酒，想打牌唱歌，一个电话，我随叫随到。”石磊颇为痞气的说道，好像这才是他的本性一样。

许乡长反而觉得这才比较真实，石磊这么年轻，能做到昌盛地产副总，还负责谈判购买地皮，那肯定是老爹有本事。这种二代一般脾气都比较直，肯定是前段时间跟自己谈判的时候，感觉憋屈了。

“石总，我喊你石老弟，你喊我一声许老哥。咱们兄弟之间，说那些干什么。你不就是容积率觉得谈不拢么，地皮买下来，开发的时候容积率再更改，这种事儿还少吗以你们昌盛地产的能耐，这不需要我来操作吧”许乡长拍着石磊的肩膀，好像两人是老朋友了一样。

“许老哥，这容积率想要更改，可是非常麻烦的。诚然，我们也能做出更改，但是要付出的代价，非常大。而老哥你直接给办了，我们的麻烦就要少许多。这么说吧，容积率我也不说是5了，48行不行老哥你要说这块地的容积率为48，那我二话不说，现在就可以表态。这块地，我们昌盛地产买了。”

许乡长犹豫了，这48也太高了啊，你们麻烦小很多，我需要多忙你们知道吗要想让这块地能卖给你们公司，我需要上上下下不停的跑关系。我的辛苦谁知道你们是赚钱了，我呢

看到许乡长内心的想法，不等他说话，石磊继续开口道：“许乡长，你只要把报告递到区里，然后就不需要操心了，我们保证这个报告能很快批下来。当然，我想你在乡里通过这个决议，也会有些麻烦。咱们兄弟之间，我也不让你吃亏，今年昌盛地产在动力有一个楼盘，在下面两个县里也都有楼盘，你看看喜欢哪里，随便选一套房子，老弟做主送给你了”

许乡长猛地抬头看着石磊，一出手就是一套房子。真不愧是开发房地产的，就是大方。

“这个。老弟这是什么意思啊。这样吧，48我做不到，我问了一下我们负责城建的，他们说这里最多能到42，如果你同意，那么我就没问题。”

石磊这一套房子砸下来。瞬间就把许乡长给砸蒙了。像他这种穷乡的乡长，逢年过节，也就能收到一些烟酒而已，想要收钱都没人给送，有了这一套房子。放在那收房租一年也能有几万块吧。

42，已经符合胡昌盛定下的标准了，石磊又跟许乡长拉锯了几次，许乡长坚持42就是最高，再高他也没这个能力。

“好，老哥，就按照你说的办。那我们在谈一谈这块地的地价我们看一下啊，这是周边几块地最近三年的交易记录，我也不能比他们低了，肯定要按照比例上涨。七百一平，七万多平米，我们全算下来是五千多万，保证一次性付清。陪标的人我们自己找，这点不用你担心。”石磊从包里掏出一份文件，上面是周围一些类似地方的地价。

这里石磊还耍了一个小心眼，周围那些类似的地，都是工业用地，五十年产权，石磊偷换了一个概念，反正这个许乡长跟他一样，算是地产行业的白痴。

“我看看，一平米涨了将近一百块，有点少啊。我这么大一块地，才卖半个亿，这也太少了啊。”许乡长明显有些不满，这跟他预期的价格相差太多了。

“大吗这是我们前几天签署的一份合同，三十五万平米，一点五个亿，一平米才几百块钱，而且还免去了我们拆迁的麻烦，你这地皮拆迁我们还要付出不少钱呢，这笔钱还没算在里面。如果是拆迁好的地皮，这地方地价翻倍我们也能接受。您要清楚，有时候拆迁补偿金，可能比地价还高。”

gu903();“你不是承诺过，让他们原址回迁么，他们还搬回这里，相当于棚户区改造了，还出什么钱”许乡长不解的问。