检查一下。如果质量有问题，那么我们买来，还要扒了重建，这比买了一块地皮还贵，要增加我们不少成本的。”石磊也没想到，一谈这栋楼的问题，周铭富会这么激动。

周铭富也平复一下激动的心情：“对对对，是要检测一下。我们请专业的机构，明天就去检测，你们看看合适不”

“周叔叔，您怎么这么着急我们公司组织检测的技术人员也要几天时间，这明天肯定是来不及，但是这周末之前，肯定没问题。”石磊怎么感觉周铭富这么着急呢，这栋楼都烂在这里四年多了，还差这几天时间么。

周铭富叹了口气道：“唉磊子，周叔叔也不怕你笑话。本来周叔叔以为十拿九稳的调回京城的事儿，现在出现变数了。本来我就是京城总部调过来的，在这儿也一干四年多，到了该换位置的时候。京城正好有一个不错的位置出现空缺，我找了老领导，他也觉得我不错，极力推荐我调回去，坐那个位子。但是没想到半路杀出个程咬金，出现了另外一位竞争对手，工作成绩、经历、岁数什么都跟我差不多，也有另外一位领导支持，导致那个位置现在都没定。所以我就想在最近做出一番成绩，增加我竞争获胜的几率。”

石磊这才了然的点点头：“原来是这样啊，难怪周叔叔你开口就要八千四百万呢，多出来的四百万，是利息”

“对，当初算是给这个公司的老板低息贷款了，百分之五的年利率，贷款一年时间。但是他后来不是出事儿了么，公司资金链断了，导致破产，人也跳楼了。而那个卷了他钱跑掉的人，现在也都没抓住，听说是逃到国外去了。这八千万的本金是不能变的，所以这栋楼在这几年一直有人想买，但是出价都特别低，从六千多万到七千多万，就没一个肯出价到八千万的。昌盛地产如果肯八千四百万买了这栋楼，这就是说我不但把本金收回来了，当初该有的利息，也收回来了，我就能凭借这个成绩，打败竞争对手，最终坐上那个位子。”

“这个，周叔叔，我说句话您别不爱听啊。这栋楼烂在这里四年多了，而且周围房价也一直都没涨过。是，这块地皮当年就值五千多万，还有这建造了十八层的主体工程。但是我们买回来，不一定就卖得出去。这烂尾楼想要卖出去，可不是一般的困难。八千万可能就是我们公司最大的诚意了，八千四百万，董事长是不会同意的。”

石磊感觉有些不太好意思，怎么说他贷款的时候，周铭富也帮了他不少的忙。虽然是看在石喜同的面子上，但是最终的受益人还不是石磊么。他想了想，继续说道：“周叔叔，要不这样，如果这栋楼检测后结构没问题，还能继续往上盖，那四百万的利息，我个人出了，给您填上这个窟窿。”

周铭富很欣慰的看着石磊，然后摇了摇头：“不需要，叔叔怎么能让你个人出这笔钱呢。就算是赚不回利息，八千万卖出去，叔叔胜算也会大增。老石有你这么懂事的儿子，可真是好运气啊。”未完待续。。

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第三百三十一章质量检测

石磊没想到省工行卖这栋楼的心情这么急切，这么看来，只要主体结构质量检测合格，那这栋楼就可以轻松拿下了，还没任何一个竞争对手。

这边房子现在均价五千左右，要是能盖上二十七层，那等到地铁通车，这块房价肯定会飙升到八千以上，甚至到一万，到时候这栋楼想赚一个亿都没问题。而且工期还短，一个夏天就能全部搞定。

石磊回到公司，马上跟韩总说了这个情况。省工行请政府的质量检测机构进行质量检测，他们也要马上请一家有资质的质量检测单位，并且公司自己也要组织人员进行质量检测。三管齐下，保证不会出现任何意外。

石磊这边催的也急了一些，昌盛地产直接请了一家相熟的质量检测单位，周三的时候，就把合同签了，周四就能开始检测。

昌盛地产这边的检测是质保部门经理和石磊的助理牵头，带着一些质量、施工、技术方面的专业人员，一起参与进去。

至于石磊，到那儿打个转就回来了，这些专业的东西，他一点都不懂。就说那些仪器，上面那么多按钮，看起来都差不多，谁知道是干嘛的啊。

石磊在公司，看另外一栋烂尾楼的资料。这栋烂尾楼也不是因为质量问题停工，而是因为私自更改设计。

原本这里就没有取得规划及国土等部门的相关手续，开发商胆子也大，当时这是这个区里的明星企业，盖的楼也在区里的中心，他们认为只要盖了，区里会想办法帮助他们取得这些相关合法手续。

但很不巧的是。他们公关成功的区领导被调查了，而新来的区领导则根本不甩他们。后来好不容易再次公关成功另外一个领导，市里也认为，这栋楼既然已经建造了，那就罚点钱，让他盖完好了。

结果这个开发商一看。市里让步了，那说明他们也希望这栋楼完工。于是他们又做出了一次更加疯狂的决定，将这栋楼已经批复的规划再次进行调整。

将原先只能出租或区内自用、不能买卖的商务办公用房改为商品房，将原先预计的地下两层，地面十六层私自增加到地下两层，地面二十七层，建筑面积由12000增加至18000平方米。

区里领导和市里相关部门下文叫停，他们还继续施工，好不顾忌。并且开发商还扬言，这这是要给区里建造地标性建筑，不到那不应惩罚，还应该鼓励。

区里本想再让一步，这栋楼的质量达不到优秀，但是也完全合格。这栋楼为商住两用的楼盘，跟普通商品房能一样么就说产权，商住两用的楼盘为五十年产权。等一般的住户拿到手的时候，基本上就剩下四十几年了。因为产权是根据地皮购买时间算的。还有商住两用房不能落户，如果按揭，首付比例不能低于百分之五十，这跟七十年产权的商品房有很大的区别。

这个开发商就死心的要区里更改规划，说可以补上这二十年的价差，但是要在房屋售出以后。他现在手里没钱。市里和区里都要罚款，他也两手一摊，没钱开发楼盘的钱，还都是银行贷款呢，这房子出售以后。先要把银行的贷款还了，然后才能支付你地价的价差。

什么你要封了我这楼盘我可告诉你，这楼欠着银行贷款呢，还有预售出去了一些，你要是封了，银行那边还好说，预售的业主不找你麻烦到时候我就说政府出尔反尔，让业主金钱打水漂。

当时这个开发商的口吻没气死区里的领导，市里领导也咬牙切齿。最后看他态度愈发嚣张，直接把他公司封了，这栋楼也封了。公司拍卖掉，包括公司名下的工程机械、机动车辆等等，用来偿还那些业主的房款，这栋楼就被法院判给了区里的建设银行，一直压在这儿。因为手续等问题，好多人表示想买，但是买来也只允许作为商住两用楼，后来就都退却了，这栋楼就烂在这里了三年，主体框架已经完工封顶。

不过银行一直在跟区里扯皮，本来这栋楼是能卖出去的，但是区里卡着手续，一直不给办，才会导致成为一栋烂尾楼。