gu903();石磊的下一个目标，就是洽谈收购这栋楼。

石磊这边还没传来好消息，胡昌盛那边则完成了对富达地产手中那块地的收购。就是四点三亿，多一分没有，最后赵金富还是接受了这个条件。

“胡哥，恭喜恭喜，拿下这块最值钱的地皮，公司今年还可以不开发，留到明年。到时候无论是买地皮，还是卖项目，甚至自己开发卖楼，都能大赚一笔。”石磊举着香槟，向胡昌盛发出祝贺。

“哈哈哈，公司也有你的一份，这次出力最大的也是你。当初卖给你公司股份，我还有过犹豫，到底要不要给你那么多的股份。现在看来，一点都不亏，不但不亏，我还赚了”胡昌盛笑的很畅快，让石磊加入公司真是一个英明的决定啊。

“胡哥是怎么让他答应了，一分钱不涨，他就卖了呢，还不止是地皮，是整个项目。”

项目和地皮有着本质的区别，地皮就是地皮，但是项目还包含了富达地产对这块地的整体规划，而且拥有完善的政府相关部门审批手续，也就说昌盛地产随时可以动工建造，不用再担心手续不全。

这些手续，价值也不低，也就是说胡昌盛不但没多花钱，还相当于又压价了，这不得不让石磊好奇。

“他股票不是被套住了么，我就直接告诉他，要么卖整个项目给我，他拿着钱走。不但能还上银行的贷款，还能有钱抄底解套。要么就瞪眼看着他股市上亏大一笔，银行贷款还不上，还没钱开发楼盘，等着公司破产吧。两种选择，你说他选哪一种他开始还强撑着，说他公司现金充足，这块地最少四点五个亿，最后又说是整个项目的打包价。我看了看，他们项目规划什么的做的还不错，定位也挺好的，就要了他这个项目，但是一分钱不加，爱卖不卖。拖得时间越长，他越吃亏。一个月后他公司爆出来资金链断了，到时候我给的可就不是四点三个亿，而是四个亿。他也不是傻子，就算知道我占便宜了，还不是只能卖给我”

“那他就没联系其他买家”石磊好奇的问。这个时候，最应该多找几个买家，把他这个项目的价格抬高啊。

“在龙江，我胡昌盛说要正常价买的地，别人还是要给一些面子的，外地的地产商也要考虑一下，跟我竞争，是否划算。”胡昌盛说这句话的时候，透露出一股霸气。石磊心里暗暗发誓，终有一天，他也要能站直了说这句话，甚至比他还要霸气。

“胡哥，那另外两个小地块呢，什么时候能拿下来”

“另外两个不着急，他们正在政府部门跑审批，估计过几天审批就能下来。我觉得直接买他们整个项目比较划算，也能省了我们跑手续的麻烦。你呢，这两栋烂尾楼进展如何了”胡昌盛一口干了香槟，往沙发上舒服的一靠。

“省工行手里那栋正在检测，他们要价八千四百万，我还价八千万，应该没问题。只是我贷款就是通过的他，面子上有些不好看。胡哥，能不能这样，我个人出这四百万，走公司的帐，价款按照八千四百万算”石磊觉得跟周行长处好关系，将来能带来的好处，肯定不止四百万。

父辈的关系，终归是父辈的，他将来还是要靠着自己，比如周铭富就算走了，冯建坤也会被安排一个很好的位置，自己在龙江，如果需要贷款，肯定还会非常方便。

石磊现在已经计划着怎么入股五方集团了，到时候需要的资金肯定不少，如果要贷款，这周铭富和冯建坤肯定能帮上忙。

“哦你自己帮他出四百万那行，走公司帐没问题，你也跟你父亲说一声，太石国际毕竟也是公司股东。磊子，不是胡哥不肯多出这四百万，而是一旦多出了，不符合公司的规定。如果你说要用钱，别说四百万，四千万打声招呼，胡哥绝对能借给你，你明白吗”

“胡哥，我都明白。对了，省工行请了一个检测机构，公司请了一个检测机构，还有我们自己也组织了一个检测机构，三方一起检测，这样比较放心。”石磊点点头说道。

“三个检测机构我知道这件事儿怎么弄了。你让银行出所有的检测费用，总价八千四百万没问题，并且第十九层，他们负责拆除工作，跟他这么说，他能明白的。”

三个检测机构，一个检测稍微做一下，弄到五十万费用不成问题，把昌盛地产的质检人员检测也算上，三个检测费用，这就是一百五十万。这些银行方面承担，合情合理。而昌盛地产不但节省了一笔检测费用，还能收回来五十万，还有第十九层的拆除工作，作价高一些，石磊只用出一点点钱，就能让省工行的帐平了，皆大欢喜。未完待续。。

s：感谢1风桥夜泊1兄弟的打赏。

第三百三十二章方璇生日

烂尾楼的检测还在继续，石磊则跟胡昌盛请了个假，上京城去了。

马上要到方璇生日，这可是石磊期待了很久的日子。方璇可是答应过他，生日的时候，就给他。

石磊觉得第一次在酒店不太好，京城他又买不到商品房，还好现在有另外一种不限购的住房酒店式公寓。

什么叫酒店式公寓呢，就是物业公司提供酒店式管理服务，比如打扫房间、洗衣服等等，同时还是拥有厨房、客厅全套家电用具，相当于把星级酒店的标准，融入到日常生活中了。

方璇学校附近，就有这么一栋楼，是酒店式公寓，既可以购买，也可以长租。石磊当然是购买，起码产权还在自己手里，等到产权到期，谁知道国家什么政策，至少这套房子所有权还是你的，更加划算。

一套建筑面积一百多平的房子，使用面积却比正常住宅小一些，房价自然也相对低一些。如果是住宅，在这儿块儿均价六万一平米，但是酒店式公寓，就只要三万多，石磊看中的这套公寓，全下来花了将近四百万，在寸土寸金的京城，还算是学区房，已经算是非常便宜了。

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