gu903();依旧是在江州市政府礼堂,还是上一次的拍卖师,备受瞩目的大拍卖会终于开始。
秦然仍然选择了6号,和周志东一起坐在正前方。这一次参加竞拍的人数比上次要多了5倍,看来今天真是要有好戏上演。
第一块土地命名为b1,紧挨着西子湾项目。
“b1地块位于西子湾东侧,占地14万平方米,规划为普通住宅类,容积率限定22以下,起拍价5000万。设有保留底价,达不到者竞拍无效。”
拍卖师简单介绍了一下地块信息,然后就敲下拍卖槌示意开始。
“1亿。”
江州一家小开发商叫价道。
“2亿。”
周志东举起6号牌喊道。
“哇”
第一块地就如此火爆,全场响起一阵感叹声,江南地产看上去对其志在必得。
“25亿。”
另一家中型开发商加入了战局,小开发商已经打了退堂鼓。
“32亿。”
周志东继续喊价。
“4亿。”
对方继续追加4亿报价。
“57亿。”
6号牌再一次举起,江南地产报出了高价。
对手应该是两家公司联合起来竞标的,正在小声商量要不要跟进。终于他们还是举起了手中的牌子。
“58亿”
周志东摇摇头,和秦然相视一笑,像是知道对方肯定会报高价。这一次,6号牌没有举起来,江南地产放弃了竞争。
“这个小狐狸”
唐中天小声骂了一句,他刚才还纳闷,b1并不是江南地产早先划定的地块,为何秦然看上去拼命抢。原来是造了势,挖了大坑让别人跳下去。如此一来,其他人再和江南地产竞标时就会心理上有阴影,猜不透他们的布局。
夺得b1地块的中型开发商原本心里预期是4个亿,没想到和江南地产一较上劲,就多花了18亿成本,无力再参与其他地块的竞争。仔细想想,真有点得不偿失,但木已成舟后悔不得。
“b2地块位于西子湾东南侧,占地16万平方米,规划为普通住宅类,容积率限定22以下,起拍价6000万。设有保留底价,达不到者竞拍无效。”
b2地块才是秦然的目标之一。
“45亿”
周志东开始报价。
这时会场却一片沉寂,没人举牌竞标
无论拍卖师如何鼓动,都无法激起大家的热情。
江城、置业两大地头蛇信守了承诺,没有参与争夺。过江龙万建、中洋等不知为何也没有举牌,一时间会场沉寂了下来。
“啪”
江南地产成功将b2地块收入囊中。
这时,刚竞得b1地块开发商脸色都青了。b1、b2相邻,位置差不多,b2比b1要大2万平方,居然还便宜了13个亿。
b2地块江南地产占有地利优势,它自己开发就会和西子湾连成一片。其他开发商要拿的话,不会有西子湾的溢价,而且还面临这江南地产的死磕,一不小心又高价接盘。总之一句话,b2地块西子湾高价拿地开发起来依靠溢价仍然可以盈利,其他开发商拿了很有可能亏本。
秦然依靠计谋,白捡了一个大便宜。
接下来又拍出了3块8万平以下地皮,全部成交价都在25亿以上,观战的江州市领导们在一旁心里笑得合不拢嘴。
b7地块时,却上演了一场龙虎斗。
江城和万建公司都看中了这块地,双方不断抬价,15万平方的地皮拍出了598亿的高价,最后是江城集团笑到了最后。
唐中天打算以b7为支点,打造属于江城集团的自留地。
因此,刚高价拿下b7地块的他,又以506亿拿下占地13万平b8地块。
至此,唐中天已经达到了他的战略目标,江城集团偃旗息鼓。
置业地产出手以48亿拿下了127万方的b10地块,但b11地块却面临万建的争抢,在超出预算1亿的情况下放弃争夺。最终万建公司以46亿中标了b11地块。
b13地块由于比较偏,后面又是景区的山坡,作为普通住宅项目不是很吸引人,竞标的公司不多
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