。秦然果断出手，仅以18亿就拿下了12万平方的土地。普通住宅项目不好，但要是建联体别墅类高档小区，应该是很合适的地方。不过这需要公司公关实力够强，能够打通关节更改规划用途，当然这一切对秦然来说不是问题。b13算是意外的惊喜吧，秦然又捡了一个小便宜。

陶鑫看中的是b14地块，同样偏僻，但却适合建造普通住宅项目。于是，他面临着许多对手的争夺。14万平方的土地最后拍出了33亿的高价，中标的不是陶鑫，而是另外一家开发商。

越到后面，资源越少，争抢的人越多。

一块看上去很普通地都会引发许多轮竞标。

b15到b19都引发了热潮。

陶鑫终于杀出一条血路，以36亿竞得了b18地块，占地98万平方。

压轴的b20终于要进入拍卖环节，它是这次拍卖唯一的高档住宅项目，紧挨着西子湾北面的别墅群规划区。占地19万平方，容积率在035以下，规划为别墅。别墅项目在江州规划很少，物以稀为贵。

全场都预计江南地产会全力争夺b20，而周志东确实也是这样做的。

“3亿。”

江南地产第一个报价。

“33亿。”

很快有其他开发商喊价。

“36亿。”

“5亿。”

一路追喊，价格很快突破了5亿大关，这个时候意味着楼面价已经达到了7500元平。

“55亿。”

江南地产继续报价。

“58亿。”

中洋地产决定和秦然死磕。

“6亿”

“605亿”

中洋的代表脸都涨红了，再一次报价。

向对方摊手，示意认输，周志东放下了6号牌在桌上。一切都按照秦然预先设想的情况发展，b20最后又被冤大头接盘了。

最终b20地块被中洋集团以605亿竞得，楼面价格已经达到9100元平，就是说发售时他至少售价要在12000元平以上才有钱赚。

笑得最开心的是秦然，西子湾北面的别墅群是低价得来的土地，现在被旁边这个地王一拉动，无形中增值不少。原本他只打算卖7000元平的价格，看来要向旁边的地王靠拢咯。

所以每拍出一次地王，最高兴的就是地王旁边的土地所有者，因为都跟着地王水涨船高升值，顺带占了一把便宜。补上1月24日的一章，还欠的章数都会慢慢补上。

第七十六章个人资产

“732亿”

江州市第二次土地拍卖会再次创下新记录，成交金额达到732亿。

笑得最开心的就属市委书记黄伟国，一次卖地就筹集到几乎相当于上一年全年财政收入的金额，市里钱袋子又鼓了起来。

“我认为我们江州找到了一条可持续发展城市的新路。通过政府规划经营城市，来筹集资金滚动良性发展。这一次拍卖的金额，我们将主要用于江州新区的基础建设，力争再造一座新城。我相信，江州模式将会给国内其他城市管理者以一定程度的启发。”

面对央视的镜头，黄伟国侃侃而谈，第一次正式提出了江州模式概念。这一次拍卖只是小试牛刀，到新区三通一平后，那里广袤的土地将会给江州带来源源不断的财富。

结束了采访，导播把镜头切换回直播室。

“吴教授，您对这次拍卖创纪录的732亿金额怎么看，还有对所谓江州模式有什么建议”

主持人转头询问身边的嘉宾吴永文教授。

“732亿，意料之外又情理之中。意料之外是我也没预想到土地拍卖如此激烈，算下来每块地都超过三亿的成交价。而且一块地都没有流拍，二十块地都被人抢走了。情理之中是因为我之前说过城市化必然会带来房地产的大发展，想不到在江州已经初现端倪。这样的情景，让我有些担心。因为江州上一年的财政收入还不到80亿，这一次拍卖就等于一年的财政收入。其他城市的管理者看了会不会动心，肯定会，因为来钱快。我担心全国各地都会有样学样，一窝蜂上马拍卖土地，没有从当地实际出发。江州地处长三角经济核心区域，又背靠全国第一大都市沪东市，所以他有这样的需求。我希望，其他城市管理者在参考江州模式前要好好考虑自己当地的情况。你拍卖的地，是不是有人要”

吴永文教授虽然大力提倡发展房地产行业，但还是预判到全国各地可能出现一窝蜂卖地情况，提前在这打起了预防针。

“至于江州模式，这是一个新提法。在土地升值大于城市负债的前提下，是一个适合中国城市化进程的发展道路。依托城镇化的大背景，政府出面规划城市建设，利用规划后的土地升值红利，来撬动城市大规模的基建发展。从目前来看，江州市基本迈出了成功的第一步。要是我估计得不错，三年或五年，江州会发生天翻地覆的变化。”

作为国务院的高参，吴永文的评论和预测都很到位，要是秦然看见，肯定会点头称赞。不过他现在还没有空，因为他正在市政府礼堂门口，和江州其他两大地产老板闲聊，互相交流下体会。

“唐总，恭喜啊，拿到了心仪的地块。”

他首先向唐中天祝贺。

“还行，不过我怎么看都是你们最赚，连捡了几个便宜。”

唐中天意气风发，这次江城集团在拍卖会上展示了超强实力，接连以高价力压群雄，让他一吐上次被秦然夺走a1地块时的闷气。

商场上没有永远的敌人，也没有不变的朋友。唐中天混迹商场多年，早已经了然于胸，所以他对秦然没有好恶之分，目前状况下当朋友最好。

“就是，从开场到结尾，你们江南地产一直在挖坑，差点连我都被忽悠了。”

置业地产的胡总接话道，这次置业只拿下了b10地块，不过在城区范围内他们还储备有土地，所以没有全力争抢。

“哪有，我可是很想要那两块地的，只是价格超出心理预警线，无奈放弃罢了。”

秦然当然是不会承认，扮猪吃老虎是他的强项。

“不管如何，这次合作愉快，希望我们大家还能继续合作。”

唐中天见司机把座驾开了过来，笑着对身边两位老总道。

gu903();“合作愉快”