过。

好吧，好像事情超出了自己的预期，原本以为考上天京大学就行，没想到一不小心却弄了状元头衔回来，还弄了好几个。秦然知道这个时候他需要的是低调，避过当前的风头再说，尤其是躲避媒体们的追踪，于是他决定在这边孤儿院再多呆上半个月。

想了一会，他来到大街旁的公用电话亭拨打了班主任孔明轩家里电话。一是向孔老师及学校方面简单回馈下信息，感谢老师学校的培养，并证明自己确实在外地旅游。二是拜托校方能冷处理自己的宣传，毕竟自己一向来都低调行事。

孔明轩看到陌生的外地来电还以为是谁，结果听到是秦然的声音很高兴，这个男生真是为自己、为班级、为学校都大大地长脸争光。

听完秦然的请求，孔明轩答应尽量只宣传名字，保护秦然要求肖像权的隐私。同时也理解秦然决定继续旅游躲避风头的举措。

既然一时回不了江州，秦然决定把早已经谋划多时的翻新改造孤儿院计划搬上台面。他打算出资把孤儿院临近居民的旧楼房买下来，然后扩建改造孤儿院，为此他决定拿出300万的预算。云桂省经济不算发达，300万在这边人力物资的购买力要相当于在江州的500万了。

由于互联网发展方兴未艾，加之刻意断绝了和江州的联系，所以两位从江州离开的少女并未了解到江州这边高考的盛况。对她们来说有关江州的记忆，一切都还停留在昨天。

尽管秦然打算在孤儿院这边多呆一段时候，由于公司事务他还是不得不提前离开了云桂，飞往天京市。

第九十二章天京第一高楼

在秦然的地产帝国设想发展路线中，占领长三角是立足之本，现在来看三年时间江南集团基本达到了这个战略意图。江浙、苏南、沪东三足鼎立，支撑着江南集团有足够资本跨出迈向全国的下一步。

现在，下一步战略将会积极展开，秦然把天京作为了公司全国扩张的第二支撑点。尽管横空出世夺得玫瑰园项目，但江南集团在天京的宏图所求远远不止这些，因为秦然已经决定把整个集团的总部设立在天京市这个中国政治经济文化的心脏地带。

天京是政治中心，沪东是经济中心，这是人们的普遍看法。其实这只是一种叙述角度的不同，沪东的确在经济总量上算是全国中心，但全国经济的指挥大脑依旧在天京。因为这里有着整个经济运行的决策监管中心，事关国民经济一举一动的指令全部由这里发送到各地。

能让他提前飞离云桂，是有更重要的事情要让秦然亲自到场。

天京市决定改变以往摊大饼的唯一中心发展模式，转化成多中心多点开花卫星城模式发展路线。

日益拥堵的交通和紧缺的公共服务资源已经引起了天京人民的诸多不满，因此天京市决定做出自我改变，初步规划是把整个城市大饼切成六块，争取每一块都形成各具特色的地区中心。

现在就是多中心化的第一次试点，天京市打算利用土地政策进行招商引资，试验性打造出一个新的城市区域中心。

这个新的区域中心类似于cbd，属于商务中心区，但又有点不同，因为它瞄准的目标都是上规模企业的总部。国字头的央企总部、跨国公司总部以及全国性的民企总部。

该区域土地来自旧工厂的集中拆迁，占地面积45平方公里。土地出让方式将把土地招标、规划方案招标、产业项目招标“三标合一”，按照“竞方案、竞实力、限价格”的原则，统一规划进行招商引资。

趁着中国加入wto的东风，天京市这一次的大手笔动作不可谓不恰到好处，方案一公开就吸引了许许多多企业的目光，尤其是一些跨国企业表现最为热情，因为它们都等着进入中国这个巨大的市场。

对江南集团来说，这也是千载难逢的好机会，刚想到天京建总部，就有好机会迎了上来。

不过天京市政府这一次招商看的并不算土地收入带来的金钱效益，而是要从影响力、纳税能力、就业带动等进行综合考量。简而言之，如果只是某省的一家地头蛇企业，打算一掷千金在这里拿块土地摆显。那对不起，天京不欢迎你，因为你还不够范，当地更乐意白菜价送给某个打算进入中国投资的跨国企业建总部。要想入围这次盛宴，你必须得证明自己有进门的资格。

倘若没有玫瑰园的名头，天京市政府还真的不会把偏安在长三角一隅的江南集团放在眼里，毕竟天子脚下名企犹如过江之鲤。当接收到江南集团的申请后，天京市还专门派人到江州、沪东调查了一番，才勉强接纳了投标意向书。

万人响应，无人到场，天京市政府在提出兴建总部商业区后，突然发现现实并未有他们想象得美好。

总部商业区是很受欢迎，但必须面对两大难题。其一是许多国字头央企在天京早已经有金碧辉煌的总部大楼，没有动力再去折腾入驻新区。其二是跨国企业对进入中国是很感兴趣，但他们并未有在中国置办不动产物业的打算，尤其是一栋大楼动辄以10亿计的预算，很难通过董事会的批准。他们更愿意租赁甲级写字楼，或者仅买下一两层，这样的财政预算可以接受，毕竟中国对他们来说还是一个陌生有风险的市场。

是的，大家其实还在观望，毕竟第一个吃螃蟹的人要担当极大的风险。

一期招商规划的地段关系到总部商业区的成败，所以天京市把原来20座的建筑规模削减到15座，同时位置移向核心区，以后这里就是总部商业区的中心。

在占地15平方公里的一期规划土地上，将有3条地铁线在这里汇总，4个公交首末站，绝对的交通枢纽所在。

今天就是江南集团向天京市政府有关部门陈述自己方案的时刻，事关重大，有些事情需要秦然当场亲自拍板，所以他及时飞赴天京和团队汇合。

“我们集团将在天京建造规模最大的高端商业集群，工程打算分为两大阶段。第一阶段是建造国内最大的江南广场，包括有5栋写字楼、2栋高级公寓、1座五星级酒店、1个国际展览中心以及大型购物中心广场，总建筑面积预计在70万平方米。第二阶段是建造两栋双子楼，初步预计48层，高度在190米左右，将来我们集团的总部将会设在双子楼当中”

集团主打商业地产的“江南商地”总经理郭会明正在投影屏幕下侃侃而谈。

天京市常务副市长陈卓实，身兼此次招商领导小组副组长，他故意出言打断了郭会明的讲解。

“郭总，看资料你们江南集团在沪东市打算投资建造66层的高楼，总高度在280米，号称是沪东第二高楼。怎么来到我们天京，就一下子小家子气矮一头，没有了沪东的魄力。”

郭会明没想到陈卓实提出这样的问题，看了一眼秦然发现没有表示，于是想了一会他开口回答道。

“陈市长，我们是严格按照首都天空管制高度定下的方案，毕竟您也知道天子脚下我们外来和尚来念经自然要低头守规矩。”

天京市二环内严禁建设高楼，三环内严格控制高楼，现在招商的总部商务区虽然在市郊东边四环，高度近200米的高楼在全市范围已经是凤毛麟角。

目前在天京市的第一高楼是高238米的环球财富中心大厦，因此当初规划时江南集团把双子楼定在了48层未超过200米。

“中央刚批复下市里提交的新规划方案，允许在总部商业区兴建符合实际情况的摩天大厦。这是刚传达的情况，你们可能还不清楚。依我看，作为集团总部，你们的双子楼设计上有些保守了吧”