gu903();陈卓实作为总部商业区招商的具体操刀人，十分明白此次新区建设关系到自己的仕途，而且还明白市里想要打造出天京市新地标的迫切。

发达国家已经过了兴建摩天楼热潮，就连财大气粗的港商们也都开始精打细算追求回报率，因此市里想寻找兴建天京摩天地标高楼的试探一再受损。

坦白来讲，摩天大楼的建设和运营都需要大笔资金，最主要是投资回报周期长达二三十年，收益率不高，在精打细算的投资商眼里，兴建不着边际的摩天大楼并非上策。

不过事情也并非没有好处，就是和政府关系好了，在今后合作当中会适当政策倾斜照顾企业。更有甚者企业和政府达成协议，企业答应承建摩天大楼，政府在其他土地交易方面通过减税、出让金返还、定制土地出让等给予优惠补偿。

当然，在这一次的招商当中天京市没有给出任何补偿条件，毕竟对他们来说低价提供土地给企业在首都兴建地标性建筑已经是极大优惠对待。

“陈市长，依您所见，我们集团总部要怎么设计才算不保守呢”

秦然来到现场作用就是这个，他具有随机应变和一锤定音的拍板能力。

陈卓实知道江南集团这次高管们基本都到了天京，说明了对方的诚意，他也知道当中坐着的秦总是集团话事人。

“至少要超过238米吧，天京第一高楼的头衔已经好久没换，为此天京市民抱怨许久了，说堂堂首都比不过外省市发展。”

笑着喝了一口茶水后，陈卓实回答道。

当秦然出口询问，他知道投出的饵料已经奏效，于是像个老狐狸般待价而沽。说着急也不着急，毕竟还有许多家企业等着谈。说不着急呢也着急，毕竟国庆前要把一期总体规划上报到市里，再转给中央批复。

秦然翻看了一下资料，低声和郭会明及周志东总高管小声嘀咕了一会，朗声开口道。

“依照前期勘探资料来看，在这里兴建300米以上的高楼完全不成问题，如果市里批准我们也愿意兴建超过238米的摩天大楼，毕竟我们也看环球财富中心不爽很久了。”

话音刚落，会议室里响起阵阵笑声，毕竟大家都知道秦然刚才说不爽只是开玩笑。

“但是”

话锋一转，成功把所有人注意力集中回来，秦然继续说道。

“我们设计48层的双子楼是在原有占地基础之上的选择，倘若要兴建超过300米，甚至达到400米的建筑，那原本的占地面积远远不够。毕竟此一时彼一时，我们不能粗暴地在原有48层的基础上硬加上20层或者30层。无论是地基，还是综合考虑投资回报，都需要进一步打算。如果，市里能够进一步支持，我想我们集团是愿意替天京市民分忧的好伙伴。”

既然双方都有意向，那接下来就是关上门讨价还价。

最终天京市政府愿意把位于原地块南面的另一块更大更核心土地交给江南集团开发，并牵头银行组团给以该项目不少于30亿元的低息贷款，条件是江南集团兴建高达98层的天京市第一高楼双子塔，预计总投资额80亿，建筑高度将达到450米，同时成为中国地区的第一高楼。

江南集团对该项目的开发流程也将变成三期：第一期是用时2年兴建江南广场，主力甲级写字楼、商务公寓对外出售；第二期是通过一期项目回笼资金，开始兴建第一高楼双子塔98层主楼，预计用时4年竣工；第三期是在第一高楼开业迎客后，再上马双子塔68层副楼的建设，预计用时3年时间。除了第一、第二期有时间重合外，整个开发历程预计需要至少7年时间。

听上去就是一项很宏大的项目，但秦然知道，投资这里就是投资了未来，给以公司的回报肯定是异常丰厚。

第九十三章人事调整

天京市的地标双子塔项目拿下，这是秦然近一年来眼花缭乱大手笔中最耀眼的一次出手。

双子塔一经公布，其号称要建造未来天京甚至中国第一高楼，消息一出立马引起了方方面面的关注。

随着中国国力的复苏，国人们还一时无法摆脱近百年来惨遭外部欺凌的自卑心态，他们迫切需要更多的外在来恢复增强横贯数千年来的民族自豪感。

第一高楼的出现，能在一定程度上缓解国人暴发后焦虑的心态，所以媒体们不惜笔墨对此轰炸了好一阵时间。

富裕起来的外表下还裹着小家子气心态，毕竟国人穷怕了，被外人欺负怕了，恢复泱泱大国民族气质还需要一定时间，毕竟三代出贵族不是说着玩的。

又是江南集团，这个新晋地产公司在近两三年时有不按常规出牌之举，赞同的、反对的、质疑的，一时又把江南集团推到了风口浪尖之上。

赞同的，确实对，因为天京总部cbd一旦建成，回报至少百分之百。

反对的，确实也对，因为摩天大厦对城市来说并非最佳选择，更多只是一种象征。

质疑的，依旧还是对，因为按照江南集团公布的项目时间表，其在近一两年内要大手笔投资兴建许多过十亿的项目，公司实力真要打折扣，有大忽悠的嫌疑。

对此，江南集团统一回复是：“公司看好中国经济发展，时间会证明一切。”

外人能看出的问题，秦然当然也知道，背后敢放贷的银行们也知道。

只不过，大家都在赌，赌中国经济继续上扬，每年房地产的增值幅度会远远超过利息。如果一旦经济下行，那么银行们绝对是第一批落井下石的帮凶，死的只是秦然和江南集团罢了。

“先吃到嘴里，过了这个村没有这个店，什么时候进行消化是我们自己的事，毕竟未来总有不可预知的干扰因素嘛。”

秦

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