明末清初战乱搬走了，现已无人，就连这么著名的莫愁湖都没人经营了。”

刘芳一行回到趸船后，商讨如何利用这些水面。

芙蓉：“妈，你老人家面子大，找江宁府知府李大人，提出将这一片连湖带地约七千亩全部买断，然后恢复莫愁湖，接待游人，湖泊用来养鱼，土地用来种粮喂鱼。”

刘芳：“方案是可以的，先把地拿到，再作打算。”

当即找到江宁府李大人。

刘芳：“李大人，我们今天去看了著名的莫愁湖，破破烂烂，没人经管，怎么回事哟”

李大人：“还说呢我看到都可惜，可我每月俸银多少，刘大人清楚。只够一家人吃饭，没得法呐”

刘芳：“如果我把那一大片利用起来。把莫愁湖也恢复昔日游人如织的风采，大人同意不”

李大人：“我当然同意。具体办法是什么呢”

刘芳：“我把那一大片连土地带湖泊买下来，统一经管，修复莫愁湖只是经管项目之一，或许可以这么说，八阵园一完工，建筑匠人就移到莫愁湖，再重金打造，争取早日开放。”

李大人：“刘大人向来做事大手笔，你要多大范围”

刘芳：“秦淮河以东。江东门以西，包括莫愁湖以西和以南全部水面和土地约七千亩。”

李大人：“还是老价钱，一亩一两，七千两成交。”

刘芳：“痛快，七千两成交，随即从怀中掏出八千两银票，递给李大人，另一千两是给李大人的辛苦费。”

李大人当即写了买卖契约一式两份，双方签字画押。

刘芳：“哪些水面我准备拿来养鱼。供江宁官商百姓，但准备工作要长些。”

李大人：“做好准备是应该的，具体哪阵弄好，我不管就是。别看管家得了点土地。可百姓得到的是实惠。少夫人的几次举措说明了这点。为此，张总督肯定了我的成绩。”

刘芳：“李大人一再照顾我的后人，我非常感谢。在八阵园外面我修了许多小洋楼。作大家的别院，公务之余。前往休闲也是很好的。为感谢李大人，决定送李大人一栋。大人为国事操劳，理当有个比较理想的休闲之地，望李大人笑纳。”

李大人：“太感谢刘大人了。”

刘芳母子告辞出来，回到趸船上。

刘芳：“莫愁湖太小，我们是利用其名气，只是恢复现有的一些建筑，加以装饰，使之焕然一新即可，工程量是不大的。”

芙蓉：“争取与八阵园同时开放。现在是私人的了，同样收门票。”

这时正仕也转来了，刘芳问道：

“正仕，你的建筑队什么时完工我们今天买下莫愁湖及附有十二个现存养鱼塘的一大片地，完工后马上扯到莫愁湖去装修，使之焕然一新，将与八阵园同时开放。”

正仕：“妈，如是这样，明天就能将工匠扯过去一部分，但具体怎么干还得你拿出方案。”

芙蓉：“妈，我们从余表叔知道了你和爹的发家历史，给我们很大的启发，比如今天在莫愁湖那一带看。从秦淮河往东有大片大片的荒地，我们买下来种高粱，再建个酒厂，烤出金陵春酒，剩下的酒糟可以喂猪，猪肉可卖钱，猪粪可肥田，这些我觉得我们都可以在江宁从新开展。再说，钟山这么大，我们为什么不可以在那里养羊、养牛。当然这只是一种继承，但有继承才会有创新。”

刘芳：“你说的都对，从老一辈经历中找出发展方向也是一种办法，比如建酒厂的却是一本万利，我们利用买进大量的廉价土地，种高粱、烤酒、喂猪、肥地，没浪费一点，环环都获利，问题是我们人太少。”

芙蓉：“妈，要想扩大产业，必须要有一批管理人员，而对管理人员的控制是要靠严密的制度，如定额制度、奖惩制度、把管理人员的利益和我们的利润绑在一起，让他们明白一荣俱荣，一损俱损。我准备张榜公开招八阵园的各项人员，划定职责，实行基本工薪加年终奖励，突破家族式管理的框架。妈，我这些想法你觉得如何”

刘芳：“我同意你说的，整个事要发展要靠能人，不能只靠亲人，社会上能人多多，我和你爹提的大管事、管事、总管事，都不姓管，都干的很好。你可以用八阵园作突破，公开招录你中意的人。”

两天后，在江宁各主要街道贴出了有史以来首张招聘启事：八阵园用人招聘启事有大管事一名，下有餐厅管事、林果管事、接待管事各一人，写明工作职责、薪酬办法、奖惩制度、要求条件，招聘地点就在八阵园门前左边小洋楼，招聘时间。落款是江宁管氏产业集团管正仕、郁芙蓉。

这下整个江宁都轰动了，大街小巷都轰动了，一些闲散而有本事的人都跃跃欲试。准备应聘。

由于管世敦、刘芳分别拜访了总督、巡抚、镇台、知府、知县各衙门，告知此事。皆得到支持。

招聘那天，应聘人非常踊跃。芙蓉事前找人天不亮就拿着有编号的表格等在那里，并准备了笔、墨盒，让应聘者填上姓名、年龄、住址、应聘职务。

辰时到，管世敦、刘芳、江宁县知县以及管正仕、郁芙蓉来到小楼大厅，坐在三张桌子拼的主考台后面，佣人送来茶水。

守门的开始喊号：第一号。

第一号来的是一位经营餐馆的老板，看了他的应聘书。

管正仕：“你为什么不当老板，要到八阵园当管事”

应聘者：“我的餐馆位置不好，生意清淡。想租好位置，又租不起，不如应聘来给你们做事。”

郁芙蓉：“你有什么特长也就是绝活”

应聘者：“我的绝活是烧鱼，各种各样的鱼菜。”

郁芙蓉：“你不如干脆做个厨师还省心省事。好，你可以离开了。”

第二位是一个中年人，递交了求职申请表后那人说道：“我是无锡人，姓黄，叫万山，我竞聘管事一职。我在拙政园任管事二十年，在网狮园又干了三年，我认为我管得下这个八阵园。”

郁芙蓉：“黄先生，如果把八阵园交给你。你怎么管”

gu903();黄万山：“我也学你们，招聘全部人员，物色最优秀的人才参加本园工作。第二，订出严密的规章制度。规范园工行动。第三，严格实行奖惩。即使亲儿子，该罚也要罚。第四，利用主人在长江、运河，沿海的海运为桥梁，将八阵园的情况广泛对外宣传，以招徕游客。”